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연제SKVIEWCentral
부산광역시 연제구 연산동 2397 · 중앙천로 · 2023년 준공
업데이트: 2026. 6. 13. PM 5:05:58
단지 분석 요약
연제SKVIEWCentral는 부산광역시 연제구 연산동에 위치한 2023년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 2,511만 5,565원으로, 12개월 평균(2,430만 8,115원) 대비 3.3% 상승했습니다. 전세가율은 약 65.7%로 평균 수준입니다. 최근 3개월간 7건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
2,430만 8,115원
거래 34건
최근 3개월 평균 평당가
2,511만 5,565원
거래 7건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 2,241만 4,223원 | 1건 |
| 2025년 8월 | 2,135만 6,949원 | 1건 |
| 2025년 9월 | 2,423만 710원 | 3건 |
| 2025년 10월 | 2,486만 7,267원 | 4건 |
| 2025년 11월 | 2,393만 6,875원 | 3건 |
| 2025년 12월 | 2,358만 4,103원 | 3건 |
| 2026년 1월 | 2,407만 3,554원 | 6건 |
| 2026년 2월 | 2,494만 8,797원 | 4건 |
| 2026년 3월 | 2,396만 7,575원 | 2건 |
| 2026년 4월 | 2,582만 3,985원 | 3건 |
| 2026년 5월 | 2,480만 3,923원 | 3건 |
| 2026년 6월 | 2,392만 5,230원 | 1건 |
최근 실거래 내역 (34건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-11 | 78㎡ | 11층 | 5억 6,500만원 | 2,392만 5,230원 | 중개거래 |
| 2026-05-25 | 66㎡ | 9층 | 5억 1,000만원 | 2,543만 6,175원 | 중개거래 |
| 2026-05-23 | 78㎡ | 15층 | 5억 5,000만원 | 2,329만 47원 | 중개거래 |
| 2026-05-23 | 66㎡ | 24층 | 5억 1,500만원 | 2,568만 5,549원 | 중개거래 |
| 2026-04-29 | 66㎡ | 32층 | 5억 4,000만원 | 2,693만 2,420원 | 중개거래 |
| 2026-04-25 | 66㎡ | 22층 | 5억 3,000만원 | 2,643만 3,672원 | 중개거래 |
| 2026-04-16 | 78㎡ | 10층 | 5억 7,000만원 | 2,410만 5,863원 | 중개거래 |
| 2026-03-31 | 78㎡ | 29층 | 5억 8,500만원 | 2,477만 2,141원 | 중개거래 |
| 2026-03-23 | 78㎡ | 5층 | 5억 4,700만원 | 2,316만 3,010원 | 중개거래 |
| 2026-02-27 | 78㎡ | 2층 | 5억 5,300만원 | 2,338만 6,916원 | 중개거래 |
| 2026-02-23 | 66㎡ | 14층 | 5억 1,500만원 | 2,568만 5,549원 | 중개거래 |
| 2026-02-21 | 66㎡ | 6층 | 4억 9,900만원 | 2,488만 7,551원 | 중개거래 |
| 2026-02-11 | 66㎡ | 23층 | 5억 1,800만원 | 2,583만 5,173원 | 중개거래 |
| 2026-01-26 | 78㎡ | 3층 | 5억 2,800만원 | 2,235만 8,445원 | 중개거래 |
| 2026-01-17 | 66㎡ | 21층 | 5억 700만원 | 2,528만 6,550원 | 중개거래 |
| 2026-01-15 | 78㎡ | 25층 | 5억 7,000만원 | 2,413만 6,958원 | 중개거래 |
| 2026-01-12 | 78㎡ | 12층 | 5억 5,200만원 | 2,337만 4,738원 | 중개거래 |
| 2026-01-10 | 78㎡ | 20층 | 5억 8,750만원 | 2,484만 5,955원 | 중개거래 |
| 2026-01-03 | 66㎡ | 3층 | 4억 9,000만원 | 2,443만 8,678원 | 중개거래 |
| 2025-12-20 | 66㎡ | 21층 | 4억 9,800만원 | 2,483만 7,676원 | 중개거래 |
| 2025-12-20 | 78㎡ | 26층 | 5억 5,500만원 | 2,347만 1,498원 | 중개거래 |
| 2025-12-12 | 78㎡ | 3층 | 5억 3,000만원 | 2,244만 3,136원 | 중개거래 |
| 2025-11-21 | 78㎡ | 34층 | 5억 7,850만원 | 2,449만 6,895원 | 중개거래 |
| 2025-11-17 | 78㎡ | 9층 | 5억 3,500만원 | 2,262만 5,678원 | 중개거래 |
| 2025-11-07 | 66㎡ | 23층 | 4억 9,500만원 | 2,468만 8,052원 | 중개거래 |
| 2025-10-31 | 66㎡ | 15층 | 5억 500만원 | 2,518만 6,800원 | 중개거래 |
| 2025-10-29 | 66㎡ | 31층 | 5억 700만원 | 2,528만 6,550원 | 중개거래 |
| 2025-10-18 | 66㎡ | 11층 | 4억 9,000만원 | 2,443만 8,678원 | 중개거래 |
| 2025-10-14 | 67㎡ | 6층 | 5억원 | 2,455만 7,038원 | 중개거래 |
| 2025-09-30 | 78㎡ | 31층 | 5억 6,500만원 | 2,389만 4,408원 | 중개거래 |
| 2025-09-22 | 66㎡ | 20층 | 4억 9,700만원 | 2,478만 7,802원 | 중개거래 |
| 2025-09-20 | 78㎡ | 27층 | 5억 6,700만원 | 2,400만 9,921원 | 중개거래 |
| 2025-08-08 | 78㎡ | 4층 | 5억 500만원 | 2,135만 6,949원 | 중개거래 |
| 2025-07-29 | 78㎡ | 12층 | 5억 3,000만원 | 2,241만 4,223원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
65.7%
평균 전세 보증금 3억 5,500만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 2억 8,200만원 | 15건 |
| 2025년 8월 | 2억 8,000만원 | 18건 |
| 2025년 9월 | 3억 721만 4,286원 | 9건 |
| 2025년 10월 | 2억 9,600만원 | 4건 |
| 2025년 11월 | 3억 3,070만원 | 6건 |
| 2025년 12월 | - | 6건 |
| 2026년 1월 | 3억 3,000만원 | 5건 |
| 2026년 2월 | 4억원 | 2건 |
| 2026년 3월 | - | 0건 |
| 2026년 4월 | - | 2건 |
| 2026년 5월 | 3억 5,500만원 | 2건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-21 | 66㎡ | 23층 | 3억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-01 | 78㎡ | 23층 | 3억 9,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-01 | 66㎡ | 33층 | 5,000만원 | 125만원 | 월세 |
| 2026-04-01 | 67㎡ | 29층 | 5,000만원 | 120만원 | 월세 |
| 2026-02-20 | 78㎡ | 25층 | 4억원 | - | 전세 |
| 2026-02-04 | 54㎡ | 24층 | 1,500만원 | 110만원 | 월세 |
| 2026-01-26 | 78㎡ | 13층 | 5,000만원 | 130만원 | 월세 |
| 2026-01-22 | 54㎡ | 24층 | 1,000만원 | 110만원 | 월세 |
| 2026-01-17 | 78㎡ | 6층 | 3억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-10 | 67㎡ | 6층 | 3,000만원 | 135만원 | 월세 |
| 2026-01-03 | 66㎡ | 3층 | 3억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2025-12-15 | 78㎡ | 2층 | 2,800만원 | 145만원 | 월세 |
| 2025-12-13 | 66㎡ | 20층 | 5,000만원 | 120만원 | 월세 |
| 2025-12-11 | 66㎡ | 11층 | 5,000만원 | 120만원 | 월세 |
| 2025-12-06 | 78㎡ | 24층 | 3,000만원 | 140만원 | 월세 |
| 2025-12-03 | 66㎡ | 17층 | 5,000만원 | 120만원 | 월세 |
| 2025-12-02 | 66㎡ | 30층 | 2억 3,000만원 | 65만원 | 월세 |
| 2025-11-30 | 78㎡ | 34층 | 3억 4,650만원 | - | 전세 |
| 2025-11-14 | 78㎡ | 19층 | 4억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2025-11-12 | 54㎡ | 23층 | 3억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2025-11-08 | 66㎡ | 7층 | 2억 8,350만원 | - | 전세 |
| 2025-11-08 | 66㎡ | 7층 | 2억 8,350만원 | - | 전세 |
| 2025-11-05 | 67㎡ | 27층 | 5,000만원 | 95만원 | 월세 |
| 2025-10-21 | 78㎡ | 26층 | 3억원 | - | 전세 |
| 2025-10-13 | 66㎡ | 10층 | 5,000만원 | 90만원 | 월세 |
| 2025-10-10 | 78㎡ | 33층 | 3억 1,500만원 | - | 전세 |
| 2025-10-09 | 66㎡ | 4층 | 2억 7,300만원 | - | 전세 |
| 2025-09-29 | 78㎡ | 6층 | 4억원 | - | 전세 |
| 2025-09-25 | 78㎡ | 14층 | 2억 8,350만원 | - | 전세 |
| 2025-09-23 | 67㎡ | 12층 | 2억 8,000만원 | - | 전세 |
자주 묻는 질문
연제SKVIEWCentral 평당가는 얼마인가요?
연제SKVIEWCentral의 최근 3개월 평균 평당가는 2,511만 5,565원입니다. (최근 12개월 평균 2,430만 8,115원)
연제SKVIEWCentral 전세가율은 어떻게 되나요?
연제SKVIEWCentral의 전세가율은 약 65.7%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(3억 5,500만원)을 평균 매매가(5억 4,000만원)로 나눈 값입니다.
연제SKVIEWCentral 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-06-11에 전용면적 78㎡(11층)가 5억 6,500만원에 거래되었습니다.
연제SKVIEWCentral는 언제 준공되었나요?
연제SKVIEWCentral는 2023년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.