부산광역시 연제구 > 연산동
연산자이
부산광역시 연제구 연산동 2262 · 과정로343번길 · 2010년 준공
업데이트: 2026. 6. 12. PM 5:11:45
단지 분석 요약
연산자이는 부산광역시 연제구 연산동에 위치한 2010년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 2,101만 416원으로, 12개월 평균(2,093만 2,031원) 대비 비슷한 수준을 유지하고 있습니다. 전세가율은 약 80.3%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 13건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
2,093만 2,031원
거래 92건
최근 3개월 평균 평당가
2,101만 416원
거래 13건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 2,009만 3,770원 | 10건 |
| 2025년 8월 | 1,753만 2,230원 | 7건 |
| 2025년 9월 | 2,072만 9,862원 | 10건 |
| 2025년 10월 | 2,146만 5,059원 | 9건 |
| 2025년 11월 | 2,142만 9,104원 | 11건 |
| 2025년 12월 | 2,048만 9,609원 | 6건 |
| 2026년 1월 | 2,173만 9,473원 | 9건 |
| 2026년 2월 | 2,202만 3,832원 | 14건 |
| 2026년 3월 | 2,193만 9,091원 | 3건 |
| 2026년 4월 | 2,085만 2,473원 | 7건 |
| 2026년 5월 | 2,022만 6,349원 | 3건 |
| 2026년 6월 | 2,216만 3,018원 | 3건 |
최근 실거래 내역 (50건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-06 | 132㎡ | 2층 | 7억 5,300만원 | 1,887만 2,241원 | 중개거래 |
| 2026-06-02 | 85㎡ | 17층 | 5억 8,500만원 | 2,288만 1,952원 | 중개거래 |
| 2026-06-01 | 85㎡ | 9층 | 6억 3,500만원 | 2,473만 4,861원 | 중개거래 |
| 2026-05-29 | 122㎡ | 6층 | 6억 9,400만원 | 1,885만 5,098원 | 중개거래 |
| 2026-05-27 | 85㎡ | 17층 | 5억 9,000만원 | 2,307만 7,525원 | 중개거래 |
| 2026-05-08 | 122㎡ | 9층 | 6억 9,000만원 | 1,874만 6,423원 | 중개거래 |
| 2026-04-28 | 85㎡ | 15층 | 5억 9,700만원 | 2,331만 1,855원 | 중개거래 |
| 2026-04-27 | 132㎡ | 5층 | 7억 1,300만원 | 1,786만 9,731원 | 중개거래 |
| 2026-04-12 | 162㎡ | 15층 | 9억 2,000만원 | 1,880만 8,436원 | 중개거래 |
| 2026-04-11 | 132㎡ | 20층 | 7억 1,500만원 | 1,791만 9,857원 | 중개거래 |
| 2026-04-10 | 85㎡ | 9층 | 6억 1,000만원 | 2,381만 9,483원 | 중개거래 |
| 2026-04-05 | 85㎡ | 6층 | 5억 9,900만원 | 2,338만 9,951원 | 중개거래 |
| 2026-04-03 | 85㎡ | 2층 | 5억 3,300만원 | 2,084만 8,001원 | 중개거래 |
| 2026-03-22 | 85㎡ | 5층 | 6억 3,400만원 | 2,479만 8,560원 | 중개거래 |
| 2026-03-16 | 85㎡ | 12층 | 5억 9,300만원 | 2,309만 8,855원 | 중개거래 |
| 2026-03-07 | 132㎡ | 22층 | 7억 1,500만원 | 1,791만 9,857원 | 중개거래 |
| 2026-02-27 | 183㎡ | 12층 | 9억 6,500만원 | 1,745만 4,683원 | 중개거래 |
| 2026-02-26 | 85㎡ | 3층 | 5억 9,400만원 | 2,323만 3,982원 | 중개거래 |
| 2026-02-25 | 85㎡ | 26층 | 5억 9,800만원 | 2,335만 903원 | 중개거래 |
| 2026-02-24 | 85㎡ | 8층 | 5억 9,000만원 | 2,298만 1,997원 | 중개거래 |
| 2026-02-21 | 85㎡ | 14층 | 6억 3,700만원 | 2,487만 3,788원 | 중개거래 |
| 2026-02-21 | 85㎡ | 13층 | 5억 8,800만원 | 2,296만 420원 | 중개거래 |
| 2026-02-14 | 85㎡ | 24층 | 6억 200만원 | 2,354만 6,898원 | 중개거래 |
| 2026-02-14 | 132㎡ | 26층 | 7억 6,200만원 | 1,909만 7,805원 | 중개거래 |
| 2026-02-13 | 85㎡ | 5층 | 5억 5,800만원 | 2,173만 5,516원 | 중개거래 |
| 2026-02-07 | 85㎡ | 6층 | 5억 9,600만원 | 2,331만 2,211원 | 중개거래 |
| 2026-02-07 | 85㎡ | 1층 | 5억 4,500만원 | 2,122만 9,133원 | 중개거래 |
| 2026-02-07 | 85㎡ | 7층 | 5억 9,300만원 | 2,319만 4,868원 | 중개거래 |
| 2026-02-05 | 85㎡ | 18층 | 5억 6,800만원 | 2,217만 9,453원 | 중개거래 |
| 2026-02-02 | 121㎡ | 11층 | 7억원 | 1,918만 1,985원 | 직거래 |
| 2026-01-29 | 85㎡ | 27층 | 5억 9,900만원 | 2,342만 9,555원 | 중개거래 |
| 2026-01-25 | 85㎡ | 1층 | 5억 2,350만원 | 2,044만 1,802원 | 중개거래 |
| 2026-01-24 | 122㎡ | 5층 | 7억 3,000만원 | 1,983만 3,172원 | 중개거래 |
| 2026-01-16 | 85㎡ | 10층 | 5억 7,700만원 | 2,253만 888원 | 중개거래 |
| 2026-01-14 | 121㎡ | 14층 | 7억 5,500만원 | 2,068만 9,141원 | 중개거래 |
| 2026-01-12 | 85㎡ | 6층 | 5억 8,500만원 | 2,288만 1,952원 | 중개거래 |
| 2026-01-09 | 121㎡ | 11층 | 7억 5,000만원 | 2,055만 2,127원 | 중개거래 |
| 2026-01-06 | 85㎡ | 4층 | 5억 6,000만원 | 2,186만 7,066원 | 중개거래 |
| 2026-01-02 | 85㎡ | 24층 | 5억 9,900만원 | 2,342만 9,555원 | 중개거래 |
| 2025-12-30 | 132㎡ | 24층 | 7억 2,000만원 | 1,804만 5,170원 | 중개거래 |
| 2025-12-28 | 85㎡ | 7층 | 5억 8,000만원 | 2,268만 6,380원 | 중개거래 |
| 2025-12-26 | 85㎡ | 24층 | 5억 8,000만원 | 2,264만 8,033원 | 중개거래 |
| 2025-12-20 | 85㎡ | 4층 | 5억 3,800만원 | 2,100만 8,003원 | 중개거래 |
| 2025-12-08 | 160㎡ | 5층 | 7억 5,000만원 | 1,551만 1,553원 | 중개거래 |
| 2025-12-04 | 85㎡ | 28층 | 5억 9,000만원 | 2,303만 8,516원 | 중개거래 |
| 2025-11-27 | 85㎡ | 6층 | 5억 4,000만원 | 2,108만 6,100원 | 중개거래 |
| 2025-11-25 | 183㎡ | 20층 | 9억 2,500만원 | 1,673만 1,173원 | 중개거래 |
| 2025-11-24 | 85㎡ | 4층 | 5억 8,000만원 | 2,268만 6,380원 | 중개거래 |
| 2025-11-21 | 85㎡ | 12층 | 5억 7,700만원 | 2,253만 888원 | 중개거래 |
| 2025-11-20 | 85㎡ | 23층 | 5억 9,700만원 | 2,335만 1,326원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
80.3%
평균 전세 보증금 5억 3,333만 3,333원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 3억 7,750만원 | 2건 |
| 2025년 8월 | 4억 5,000만원 | 2건 |
| 2025년 9월 | 3억 5,250만원 | 3건 |
| 2025년 10월 | 3억 8,500만원 | 3건 |
| 2025년 11월 | 3억 5,666만 6,667원 | 6건 |
| 2025년 12월 | - | 2건 |
| 2026년 1월 | 3억 3,625만원 | 8건 |
| 2026년 2월 | 3억 8,000만원 | 2건 |
| 2026년 3월 | 3억 6,000만원 | 3건 |
| 2026년 4월 | 4억 8,500만원 | 3건 |
| 2026년 5월 | 6억 3,000만원 | 1건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-08 | 183㎡ | 27층 | 6억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-28 | 132㎡ | 9층 | 5억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-15 | 85㎡ | 12층 | 5,000만원 | 150만원 | 월세 |
| 2026-04-10 | 85㎡ | 7층 | 4억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-24 | 85㎡ | 2층 | 4억 4,500만원 | - | 전세 |
| 2026-03-14 | 85㎡ | 12층 | 3억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-07 | 85㎡ | 18층 | 3억 2,500만원 | - | 전세 |
| 2026-02-26 | 85㎡ | 4층 | 3억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-07 | 85㎡ | 20층 | 5,000만원 | 150만원 | 월세 |
| 2026-01-30 | 85㎡ | 13층 | 3억 1,500만원 | - | 전세 |
| 2026-01-30 | 85㎡ | 13층 | 3억 1,500만원 | - | 전세 |
| 2026-01-23 | 85㎡ | 5층 | 3억 1,500만원 | - | 전세 |
| 2026-01-21 | 85㎡ | 8층 | 3,000만원 | 150만원 | 월세 |
| 2026-01-18 | 85㎡ | 17층 | 3,000만원 | 145만원 | 월세 |
| 2026-01-16 | 160㎡ | 9층 | 1억원 | 180만원 | 월세 |
| 2026-01-10 | 85㎡ | 1층 | 4억원 | - | 전세 |
| 2026-01-06 | 85㎡ | 13층 | 5,000만원 | 130만원 | 월세 |
| 2025-12-20 | 85㎡ | 23층 | 5,000만원 | 135만원 | 월세 |
| 2025-12-11 | 132㎡ | 3층 | 1억원 | 150만원 | 월세 |
| 2025-11-30 | 85㎡ | 28층 | 5,000만원 | 130만원 | 월세 |
| 2025-11-21 | 85㎡ | 20층 | 3억 1,500만원 | - | 전세 |
| 2025-11-14 | 85㎡ | 19층 | 5,000만원 | 125만원 | 월세 |
| 2025-11-12 | 85㎡ | 26층 | 300만원 | 150만원 | 월세 |
| 2025-11-11 | 85㎡ | 5층 | 3억 7,500만원 | - | 전세 |
| 2025-11-03 | 85㎡ | 13층 | 3억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2025-10-18 | 85㎡ | 23층 | 3억 9,000만원 | - | 전세 |
| 2025-10-15 | 122㎡ | 1층 | 2,000만원 | 130만원 | 월세 |
| 2025-10-10 | 85㎡ | 13층 | 3억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2025-09-24 | 85㎡ | 3층 | 3,000만원 | 130만원 | 월세 |
| 2025-09-19 | 85㎡ | 26층 | 2억 9,000만원 | - | 전세 |
자주 묻는 질문
연산자이 평당가는 얼마인가요?
연산자이의 최근 3개월 평균 평당가는 2,101만 416원입니다. (최근 12개월 평균 2,093만 2,031원)
연산자이 전세가율은 어떻게 되나요?
연산자이의 전세가율은 약 80.3%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(5억 3,333만 3,333원)을 평균 매매가(6억 6,415만 3,846원)로 나눈 값입니다.
연산자이 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-06-06에 전용면적 132㎡(2층)가 7억 5,300만원에 거래되었습니다.
연산자이는 언제 준공되었나요?
연산자이는 2010년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.