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연산동현대홈타운
부산광역시 연제구 연산동 2022-587 · 마곡천로 · 2005년 준공
업데이트: 2026. 6. 13. PM 5:05:58
단지 분석 요약
연산동현대홈타운은 부산광역시 연제구 연산동에 위치한 2005년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 1,235만 796원으로, 12개월 평균(1,048만 7,479원) 대비 17.8% 상승했습니다. 전세가율은 약 62.9%로 평균 수준입니다. 최근 3개월간 2건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
1,048만 7,479원
거래 20건
최근 3개월 평균 평당가
1,235만 796원
거래 2건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 998만 4,371원 | 3건 |
| 2025년 8월 | 972만 5,037원 | 2건 |
| 2025년 9월 | 1,035만 5,219원 | 5건 |
| 2025년 10월 | 1,233만 1,346원 | 1건 |
| 2025년 11월 | 1,030만 8,539원 | 4건 |
| 2025년 12월 | 1,026만 9,639원 | 1건 |
| 2026년 1월 | 1,089만 2,041원 | 1건 |
| 2026년 2월 | 914만 1,534원 | 1건 |
| 2026년 3월 | - | 0건 |
| 2026년 4월 | 1,069만 7,540원 | 1건 |
| 2026년 5월 | 1,400만 4,053원 | 1건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (20건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-29 | 85㎡ | 11층 | 3억 6,000만원 | 1,400만 4,053원 | 중개거래 |
| 2026-04-08 | 85㎡ | 17층 | 2억 7,500만원 | 1,069만 7,540원 | 중개거래 |
| 2026-02-09 | 85㎡ | 3층 | 2억 3,500만원 | 914만 1,534원 | 중개거래 |
| 2026-01-16 | 85㎡ | 16층 | 2억 8,000만원 | 1,089만 2,041원 | 중개거래 |
| 2025-12-26 | 85㎡ | 18층 | 2억 6,400만원 | 1,026만 9,639원 | 직거래 |
| 2025-11-21 | 85㎡ | 24층 | 2억 8,000만원 | 1,089만 2,041원 | 중개거래 |
| 2025-11-15 | 85㎡ | 21층 | 2억 6,500만원 | 1,030만 8,539원 | 중개거래 |
| 2025-11-08 | 85㎡ | 8층 | 2억 5,000만원 | 972만 5,037원 | 중개거래 |
| 2025-11-06 | 85㎡ | 15층 | 2억 6,500만원 | 1,030만 8,539원 | 중개거래 |
| 2025-10-27 | 85㎡ | 7층 | 3억 1,700만원 | 1,233만 1,346원 | 중개거래 |
| 2025-09-21 | 85㎡ | 15층 | 2억 6,500만원 | 1,030만 8,539원 | 중개거래 |
| 2025-09-17 | 85㎡ | 17층 | 2억 8,800만원 | 1,120만 3,242원 | 중개거래 |
| 2025-09-16 | 85㎡ | 9층 | 2억 4,300만원 | 945만 2,736원 | 중개거래 |
| 2025-09-15 | 85㎡ | 22층 | 2억 7,500만원 | 1,069만 7,540원 | 중개거래 |
| 2025-09-04 | 85㎡ | 13층 | 2억 6,000만원 | 1,011만 4,038원 | 중개거래 |
| 2025-08-23 | 85㎡ | 23층 | 2억 5,500만원 | 991만 9,537원 | 중개거래 |
| 2025-08-23 | 85㎡ | 4층 | 2억 4,500만원 | 953만 536원 | 중개거래 |
| 2025-07-29 | 85㎡ | 6층 | 2억 5,000만원 | 972만 5,037원 | 중개거래 |
| 2025-07-21 | 85㎡ | 10층 | 2억 6,000만원 | 1,011만 4,038원 | 중개거래 |
| 2025-07-19 | 85㎡ | 12층 | 2억 6,000만원 | 1,011만 4,038원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
62.9%
평균 전세 보증금 1억 9,983만 3,333원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 1억 7,000만원 | 2건 |
| 2025년 8월 | 2억 2,000만원 | 1건 |
| 2025년 9월 | - | 3건 |
| 2025년 10월 | 2억 1,000만원 | 1건 |
| 2025년 11월 | 1억 8,500만원 | 2건 |
| 2025년 12월 | - | 1건 |
| 2026년 1월 | - | 1건 |
| 2026년 2월 | - | 0건 |
| 2026년 3월 | 2억원 | 1건 |
| 2026년 4월 | 1억 9,983만 3,333원 | 3건 |
| 2026년 5월 | - | 0건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 전월세 실거래 내역 (15건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-22 | 85㎡ | 14층 | 2억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-17 | 85㎡ | 10층 | 1억 9,950만원 | - | 전세 |
| 2026-04-15 | 85㎡ | 1층 | 1억 9,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-28 | 85㎡ | 6층 | 2억원 | - | 전세 |
| 2026-01-03 | 85㎡ | 2층 | 3,000만원 | 80만원 | 월세 |
| 2025-12-22 | 85㎡ | 14층 | 4,000만원 | 80만원 | 월세 |
| 2025-11-15 | 85㎡ | 12층 | 1억 8,900만원 | - | 전세 |
| 2025-11-10 | 85㎡ | 12층 | 1억 8,100만원 | - | 전세 |
| 2025-10-11 | 85㎡ | 11층 | 2억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2025-09-23 | 85㎡ | 20층 | 2,000만원 | 80만원 | 월세 |
| 2025-09-23 | 85㎡ | 20층 | 2,000만원 | 80만원 | 월세 |
| 2025-09-08 | 85㎡ | 13층 | 1,000만원 | 90만원 | 월세 |
| 2025-08-15 | 85㎡ | 20층 | 2억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2025-07-18 | 85㎡ | 6층 | 1억 8,000만원 | 10만원 | 월세 |
| 2025-07-01 | 85㎡ | 17층 | 1억 7,000만원 | - | 전세 |
자주 묻는 질문
연산동현대홈타운 평당가는 얼마인가요?
연산동현대홈타운의 최근 3개월 평균 평당가는 1,235만 796원입니다. (최근 12개월 평균 1,048만 7,479원)
연산동현대홈타운 전세가율은 어떻게 되나요?
연산동현대홈타운의 전세가율은 약 62.9%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(1억 9,983만 3,333원)을 평균 매매가(3억 1,750만원)로 나눈 값입니다.
연산동현대홈타운 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-05-29에 전용면적 85㎡(11층)가 3억 6,000만원에 거래되었습니다.
연산동현대홈타운은 언제 준공되었나요?
연산동현대홈타운은 2005년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.