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연산경동메르빌
부산광역시 연제구 연산동 2298 · 연수로 · 2013년 준공
업데이트: 2026. 7. 28. PM 7:15:31
단지 분석 요약
연산경동메르빌은 부산광역시 연제구 연산동에 위치한 2013년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 1,958만 8,034원으로, 12개월 평균(1,927만 8,745원) 대비 1.6% 상승했습니다. 전세가율은 약 65%로 평균 수준입니다. 최근 3개월간 7건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
1,927만 8,745원
거래 45건
최근 3개월 평균 평당가
1,958만 8,034원
거래 7건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 8월 | 1,887만 4,156원 | 1건 |
| 2025년 9월 | 1,891만 4,430원 | 4건 |
| 2025년 10월 | 1,939만 82원 | 4건 |
| 2025년 11월 | 2,001만 9,493원 | 9건 |
| 2025년 12월 | 1,937만 8,572원 | 5건 |
| 2026년 1월 | 1,903만 4,472원 | 5건 |
| 2026년 2월 | - | 0건 |
| 2026년 3월 | 1,923만 97원 | 8건 |
| 2026년 4월 | 1,612만 6,826원 | 2건 |
| 2026년 5월 | 1,959만 1,568원 | 4건 |
| 2026년 6월 | 1,872만 2,226원 | 1건 |
| 2026년 7월 | 2,001만 3,871원 | 2건 |
최근 실거래 내역 (45건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-12 | 88㎡ | 23층 | 5억 5,600만원 | 2,090만 968원 | 중개거래 |
| 2026-07-04 | 92㎡ | 23층 | 5억 3,000만원 | 1,912만 6,774원 | 중개거래 |
| 2026-06-15 | 81㎡ | 2층 | 4억 5,800만원 | 1,872만 2,226원 | 중개거래 |
| 2026-05-28 | 76㎡ | 3층 | 3억 9,900만원 | 1,740만 5,021원 | 직거래 |
| 2026-05-19 | 76㎡ | 46층 | 4억 8,000만원 | 2,093만 8,372원 | 중개거래 |
| 2026-05-16 | 76㎡ | 24층 | 4억 7,800만원 | 2,085만 1,128원 | 중개거래 |
| 2026-05-16 | 88㎡ | 43층 | 5억 1,000만원 | 1,917만 1,751원 | 중개거래 |
| 2026-04-09 | 88㎡ | 38층 | 3억 5,000만원 | 1,315만 7,084원 | 직거래 |
| 2026-04-07 | 88㎡ | 13층 | 5억 800만원 | 1,909만 6,568원 | 중개거래 |
| 2026-03-25 | 81㎡ | 34층 | 5억 800만원 | 2,076만 6,137원 | 중개거래 |
| 2026-03-23 | 92㎡ | 18층 | 5억 2,500만원 | 1,894만 6,333원 | 중개거래 |
| 2026-03-18 | 88㎡ | 12층 | 4억 9,500만원 | 1,860만 7,876원 | 중개거래 |
| 2026-03-14 | 88㎡ | 15층 | 5억원 | 1,879만 5,834원 | 중개거래 |
| 2026-03-13 | 88㎡ | 6층 | 4억 8,500만원 | 1,823만 1,959원 | 중개거래 |
| 2026-03-11 | 88㎡ | 32층 | 5억 1,300만원 | 1,928만 4,526원 | 중개거래 |
| 2026-03-08 | 88㎡ | 43층 | 5억 2,300만원 | 1,966만 443원 | 직거래 |
| 2026-03-07 | 88㎡ | 46층 | 5억 2,000만원 | 1,954만 7,668원 | 중개거래 |
| 2026-01-10 | 88㎡ | 33층 | 5억 1,000만원 | 1,917만 1,751원 | 중개거래 |
| 2026-01-09 | 81㎡ | 20층 | 3억 5,000만원 | 1,430만 7,378원 | 중개거래 |
| 2026-01-06 | 76㎡ | 42층 | 4억 7,500만원 | 2,072만 264원 | 중개거래 |
| 2026-01-06 | 77㎡ | 10층 | 4억 9,500만원 | 2,123만 7,298원 | 중개거래 |
| 2026-01-01 | 77㎡ | 8층 | 4억 6,000만원 | 1,973만 5,671원 | 중개거래 |
| 2025-12-20 | 76㎡ | 4층 | 4억 5,400만원 | 1,980만 4,210원 | 중개거래 |
| 2025-12-18 | 88㎡ | 47층 | 4억 7,000만원 | 1,766만 8,084원 | 중개거래 |
| 2025-12-18 | 76㎡ | 2층 | 4억 2,500만원 | 1,853만 9,183원 | 중개거래 |
| 2025-12-05 | 77㎡ | 35층 | 4억 7,500만원 | 2,037만 9,226원 | 중개거래 |
| 2025-12-02 | 76㎡ | 30층 | 4억 7,000만원 | 2,050만 2,155원 | 중개거래 |
| 2025-11-29 | 92㎡ | 9층 | 5억 1,500만원 | 1,858만 5,450원 | 중개거래 |
| 2025-11-26 | 88㎡ | 40층 | 5억 1,000만원 | 1,917만 1,751원 | 중개거래 |
| 2025-11-25 | 81㎡ | 18층 | 4억 9,700만원 | 2,031만 6,476원 | 중개거래 |
| 2025-11-24 | 92㎡ | 24층 | 5억 3,500만원 | 1,930만 7,215원 | 중개거래 |
| 2025-11-22 | 81㎡ | 36층 | 5억원 | 2,043만 9,111원 | 중개거래 |
| 2025-11-16 | 92㎡ | 47층 | 5억 5,800만원 | 2,013만 7,245원 | 중개거래 |
| 2025-11-16 | 81㎡ | 40층 | 5억 2,000만원 | 2,125만 6,675원 | 중개거래 |
| 2025-11-06 | 81㎡ | 24층 | 4억 9,000만원 | 2,003만 329원 | 중개거래 |
| 2025-11-01 | 92㎡ | 49층 | 5억 8,000만원 | 2,093만 1,187원 | 중개거래 |
| 2025-10-29 | 76㎡ | 38층 | 4억 7,500만원 | 2,072만 264원 | 중개거래 |
| 2025-10-25 | 76㎡ | 6층 | 4억 4,700만원 | 1,949만 8,859원 | 중개거래 |
| 2025-10-25 | 92㎡ | 16층 | 5억 800만원 | 1,833만 2,832원 | 중개거래 |
| 2025-10-19 | 81㎡ | 15층 | 4억 6,500만원 | 1,900만 8,373원 | 중개거래 |
| 2025-09-20 | 81㎡ | 41층 | 5억원 | 2,043만 9,111원 | 중개거래 |
| 2025-09-11 | 88㎡ | 39층 | 4억 8,500만원 | 1,823만 1,959원 | 중개거래 |
| 2025-09-06 | 77㎡ | 11층 | 4억 4,000만원 | 1,887만 7,599원 | 중개거래 |
| 2025-09-04 | 81㎡ | 4층 | 4억 4,300만원 | 1,810만 9,052원 | 중개거래 |
| 2025-08-15 | 92㎡ | 47층 | 5억 2,300만원 | 1,887만 4,156원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
65%
평균 전세 보증금 3억 1,666만 6,667원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 8월 | 2억 5,000만원 | 2건 |
| 2025년 9월 | 3억 4,250만원 | 2건 |
| 2025년 10월 | - | 1건 |
| 2025년 11월 | - | 1건 |
| 2025년 12월 | 3억 5,000만원 | 1건 |
| 2026년 1월 | 3억 8,000만원 | 1건 |
| 2026년 2월 | 3억 6,200만원 | 3건 |
| 2026년 3월 | 2억 8,000만원 | 1건 |
| 2026년 4월 | 3억 4,000만원 | 2건 |
| 2026년 5월 | 3억 3,000만원 | 4건 |
| 2026년 6월 | 2억 9,000만원 | 1건 |
| 2026년 7월 | - | 0건 |
최근 전월세 실거래 내역 (19건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-05 | 88㎡ | 41층 | 2억 9,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-31 | 77㎡ | 11층 | 3억원 | - | 전세 |
| 2026-05-29 | 81㎡ | 21층 | 3억원 | 20만원 | 월세 |
| 2026-05-26 | 81㎡ | 16층 | 3억 6,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-23 | 92㎡ | 28층 | 5,000만원 | 140만원 | 월세 |
| 2026-04-22 | 76㎡ | 12층 | 3억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-11 | 76㎡ | 4층 | 3억 6,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-24 | 76㎡ | 34층 | 2억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-24 | 92㎡ | 2층 | 3억 6,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-02 | 77㎡ | 8층 | 3억 6,300만원 | - | 전세 |
| 2026-02-02 | 77㎡ | 8층 | 3억 6,300만원 | - | 전세 |
| 2026-01-15 | 76㎡ | 42층 | 3억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2025-12-02 | 76㎡ | 30층 | 3억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2025-11-17 | 92㎡ | 25층 | 3,000만원 | 130만원 | 월세 |
| 2025-10-17 | 77㎡ | 15층 | 3,000만원 | 120만원 | 월세 |
| 2025-09-27 | 76㎡ | 17층 | 3억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2025-09-02 | 92㎡ | 46층 | 3억 5,500만원 | - | 전세 |
| 2025-08-27 | 81㎡ | 35층 | 2억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2025-08-05 | 88㎡ | 40층 | 5,000만원 | 110만원 | 월세 |
자주 묻는 질문
연산경동메르빌 평당가는 얼마인가요?
연산경동메르빌의 최근 3개월 평균 평당가는 1,958만 8,034원입니다. (최근 12개월 평균 1,927만 8,745원)
연산경동메르빌 전세가율은 어떻게 되나요?
연산경동메르빌의 전세가율은 약 65%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(3억 1,666만 6,667원)을 평균 매매가(4억 8,728만 5,714원)로 나눈 값입니다.
연산경동메르빌 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-07-12에 전용면적 88㎡(23층)가 5억 5,600만원에 거래되었습니다.
연산경동메르빌은 언제 준공되었나요?
연산경동메르빌은 2013년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.