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선경
부산광역시 연제구 연산동 2235-4 · 과정로 · 1995년 준공
업데이트: 2026. 7. 28. PM 7:15:31
단지 분석 요약
선경은 부산광역시 연제구 연산동에 위치한 1995년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 1,445만 3,632원으로, 12개월 평균(1,310만 6,682원) 대비 10.3% 상승했습니다. 전세가율은 약 67%로 평균 수준입니다. 최근 3개월간 4건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
1,310만 6,682원
거래 11건
최근 3개월 평균 평당가
1,445만 3,632원
거래 4건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 8월 | - | 0건 |
| 2025년 9월 | 1,252만 3,773원 | 1건 |
| 2025년 10월 | - | 0건 |
| 2025년 11월 | 1,129만 5,952원 | 1건 |
| 2025년 12월 | 1,158만 7,132원 | 2건 |
| 2026년 1월 | 1,554만 3,573원 | 1건 |
| 2026년 2월 | 1,055만 9,260원 | 1건 |
| 2026년 3월 | 1,326만 2,146원 | 1건 |
| 2026년 4월 | - | 0건 |
| 2026년 5월 | 1,412만 285원 | 1건 |
| 2026년 6월 | 1,369만 4,803원 | 2건 |
| 2026년 7월 | 1,630만 4,639원 | 1건 |
최근 실거래 내역 (11건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-20 | 85㎡ | 15층 | 4억 1,800만원 | 1,630만 4,639원 | 중개거래 |
| 2026-06-30 | 135㎡ | 5층 | 4억 8,000만원 | 1,178만 7,081원 | 중개거래 |
| 2026-06-20 | 85㎡ | 7층 | 4억원 | 1,560만 2,525원 | 중개거래 |
| 2026-05-27 | 85㎡ | 16층 | 3억 6,200만원 | 1,412만 285원 | 중개거래 |
| 2026-03-07 | 85㎡ | 11층 | 3억 4,000만원 | 1,326만 2,146원 | 중개거래 |
| 2026-02-03 | 135㎡ | 11층 | 4억 3,000만원 | 1,055만 9,260원 | 중개거래 |
| 2026-01-26 | 60㎡ | 12층 | 2억 8,000만원 | 1,554만 3,573원 | 중개거래 |
| 2025-12-26 | 60㎡ | 5층 | 2억 5,500만원 | 1,415만 5,754원 | 중개거래 |
| 2025-12-23 | 165㎡ | 15층 | 4억 5,000만원 | 901만 8,510원 | 중개거래 |
| 2025-11-14 | 135㎡ | 18층 | 4억 6,000만원 | 1,129만 5,952원 | 중개거래 |
| 2025-09-10 | 135㎡ | 17층 | 5억 1,000만원 | 1,252만 3,773원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
67%
평균 전세 보증금 2억 7,800만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 8월 | - | 2건 |
| 2025년 9월 | 2억 8,000만원 | 1건 |
| 2025년 10월 | - | 0건 |
| 2025년 11월 | - | 0건 |
| 2025년 12월 | - | 0건 |
| 2026년 1월 | - | 0건 |
| 2026년 2월 | - | 2건 |
| 2026년 3월 | - | 0건 |
| 2026년 4월 | - | 1건 |
| 2026년 5월 | 2억 6,000만원 | 1건 |
| 2026년 6월 | 2억 5,200만원 | 1건 |
| 2026년 7월 | 3억원 | 2건 |
최근 전월세 실거래 내역 (10건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-21 | 135㎡ | 4층 | 3억원 | - | 전세 |
| 2026-07-21 | 135㎡ | 4층 | 3억원 | - | 전세 |
| 2026-06-26 | 85㎡ | 6층 | 2억 5,200만원 | - | 전세 |
| 2026-05-23 | 85㎡ | 4층 | 2억 6,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-28 | 60㎡ | 1층 | 3,000만원 | 80만원 | 월세 |
| 2026-02-05 | 135㎡ | 13층 | 1억원 | 80만원 | 월세 |
| 2026-02-05 | 135㎡ | 13층 | 1억원 | 80만원 | 월세 |
| 2025-09-16 | 135㎡ | 7층 | 2억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2025-08-20 | 135㎡ | 9층 | 2억원 | 42만원 | 월세 |
| 2025-08-09 | 135㎡ | 16층 | 8,000만원 | 80만원 | 월세 |
자주 묻는 질문
선경 평당가는 얼마인가요?
선경의 최근 3개월 평균 평당가는 1,445만 3,632원입니다. (최근 12개월 평균 1,310만 6,682원)
선경 전세가율은 어떻게 되나요?
선경의 전세가율은 약 67%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(2억 7,800만원)을 평균 매매가(4억 1,500만원)로 나눈 값입니다.
선경 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-07-20에 전용면적 85㎡(15층)가 4억 1,800만원에 거래되었습니다.
선경은 언제 준공되었나요?
선경은 1995년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.