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브라운스톤연제2단지
부산광역시 연제구 연산동 2331 · 연제로8번길 · 2016년 준공
업데이트: 2026. 6. 12. PM 5:11:45
단지 분석 요약
브라운스톤연제2단지는 부산광역시 연제구 연산동에 위치한 2016년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 2,116만 9,161원으로, 12개월 평균(2,228만 2,853원) 대비 5% 하락했습니다. 전세가율은 약 79.2%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 1건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
2,228만 2,853원
거래 14건
최근 3개월 평균 평당가
2,116만 9,161원
거래 1건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | - | 0건 |
| 2025년 8월 | - | 0건 |
| 2025년 9월 | 2,023만 4,148원 | 1건 |
| 2025년 10월 | 1,965만 470원 | 1건 |
| 2025년 11월 | 2,203만 7,755원 | 4건 |
| 2025년 12월 | 2,507만 2,213원 | 1건 |
| 2026년 1월 | 2,221만 4,174원 | 2건 |
| 2026년 2월 | 2,317만 5,839원 | 2건 |
| 2026년 3월 | 2,345만 1,455원 | 2건 |
| 2026년 4월 | 2,116만 9,161원 | 1건 |
| 2026년 5월 | - | 0건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (14건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-16 | 75㎡ | 4층 | 4억 8,000만원 | 2,116만 9,161원 | 중개거래 |
| 2026-03-22 | 60㎡ | 17층 | 4억 5,500만원 | 2,507만 2,213원 | 중개거래 |
| 2026-03-09 | 75㎡ | 11층 | 4억 9,500만원 | 2,183만 697원 | 중개거래 |
| 2026-02-09 | 75㎡ | 11층 | 4억 8,500만원 | 2,138만 9,673원 | 중개거래 |
| 2026-02-05 | 60㎡ | 15층 | 4억 5,300만원 | 2,496만 2,005원 | 중개거래 |
| 2026-01-29 | 60㎡ | 3층 | 4억 2,000만원 | 2,314만 3,581원 | 중개거래 |
| 2026-01-27 | 85㎡ | 17층 | 5억 4,700만원 | 2,128만 4,767원 | 중개거래 |
| 2025-12-26 | 60㎡ | 2층 | 4억 5,500만원 | 2,507만 2,213원 | 중개거래 |
| 2025-11-29 | 85㎡ | 7층 | 5억 3,300만원 | 2,074만 1원 | 중개거래 |
| 2025-11-21 | 75㎡ | 7층 | 4억 9,500만원 | 2,183만 697원 | 중개거래 |
| 2025-11-20 | 75㎡ | 14층 | 4억 9,000만원 | 2,161만 185원 | 중개거래 |
| 2025-11-15 | 60㎡ | 13층 | 4억 3,500만원 | 2,397만 137원 | 중개거래 |
| 2025-10-24 | 85㎡ | 5층 | 5억 500만원 | 1,965만 470원 | 중개거래 |
| 2025-09-09 | 85㎡ | 18층 | 5억 2,000만원 | 2,023만 4,148원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
79.2%
평균 전세 보증금 3억 8,000만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | - | 1건 |
| 2025년 8월 | 3억 1,116만 6,667원 | 3건 |
| 2025년 9월 | 3억 2,333만 3,333원 | 4건 |
| 2025년 10월 | - | 0건 |
| 2025년 11월 | 3억 1,500만원 | 1건 |
| 2025년 12월 | - | 0건 |
| 2026년 1월 | 3억 1,500만원 | 1건 |
| 2026년 2월 | - | 0건 |
| 2026년 3월 | - | 0건 |
| 2026년 4월 | - | 0건 |
| 2026년 5월 | 3억 8,000만원 | 1건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 전월세 실거래 내역 (11건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-08 | 85㎡ | 10층 | 3억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-02 | 85㎡ | 7층 | 3억 1,500만원 | - | 전세 |
| 2025-11-08 | 85㎡ | 11층 | 3억 1,500만원 | - | 전세 |
| 2025-09-25 | 40㎡ | 10층 | 2,922만원 | 41만원 | 월세 |
| 2025-09-17 | 85㎡ | 13층 | 3억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2025-09-17 | 85㎡ | 13층 | 3억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2025-09-05 | 85㎡ | 1층 | 3억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2025-08-26 | 85㎡ | 7층 | 3억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2025-08-25 | 75㎡ | 3층 | 3억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2025-08-05 | 85㎡ | 6층 | 2억 8,350만원 | - | 전세 |
| 2025-07-14 | 40㎡ | 9층 | 2,922만원 | 41만원 | 월세 |
자주 묻는 질문
브라운스톤연제2단지 평당가는 얼마인가요?
브라운스톤연제2단지의 최근 3개월 평균 평당가는 2,116만 9,161원입니다. (최근 12개월 평균 2,228만 2,853원)
브라운스톤연제2단지 전세가율은 어떻게 되나요?
브라운스톤연제2단지의 전세가율은 약 79.2%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(3억 8,000만원)을 평균 매매가(4억 8,000만원)로 나눈 값입니다.
브라운스톤연제2단지 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-04-16에 전용면적 75㎡(4층)가 4억 8,000만원에 거래되었습니다.
브라운스톤연제2단지는 언제 준공되었나요?
브라운스톤연제2단지는 2016년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.