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부산더샵시티애비뉴2차
부산광역시 연제구 연산동 1366-1 · 시청로 · 2016년 준공
업데이트: 2026. 6. 13. PM 5:05:58
단지 분석 요약
부산더샵시티애비뉴2차는 부산광역시 연제구 연산동에 위치한 2016년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 2,304만 5,541원으로, 12개월 평균(2,281만 7,903원) 대비 비슷한 수준을 유지하고 있습니다. 전세가율은 약 77.8%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 4건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
2,281만 7,903원
거래 16건
최근 3개월 평균 평당가
2,304만 5,541원
거래 4건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 2,639만 7,682원 | 1건 |
| 2025년 8월 | - | 0건 |
| 2025년 9월 | 2,226만 4,847원 | 2건 |
| 2025년 10월 | 2,667만 3,808원 | 1건 |
| 2025년 11월 | - | 0건 |
| 2025년 12월 | - | 0건 |
| 2026년 1월 | 2,038만 8,787원 | 2건 |
| 2026년 2월 | 2,309만 1,936원 | 5건 |
| 2026년 3월 | 1,906만 5,850원 | 1건 |
| 2026년 4월 | 2,328만 2,758원 | 2건 |
| 2026년 5월 | 2,678만 4,259원 | 1건 |
| 2026년 6월 | 1,883만 2,391원 | 1건 |
최근 실거래 내역 (16건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-05 | 85㎡ | 18층 | 4억 8,400만원 | 1,883만 2,391원 | 중개거래 |
| 2026-05-16 | 60㎡ | 14층 | 4억 8,500만원 | 2,678만 4,259원 | 중개거래 |
| 2026-04-27 | 60㎡ | 7층 | 5억 500만원 | 2,788만 8,764원 | 중개거래 |
| 2026-04-09 | 85㎡ | 14층 | 4억 8,000만원 | 1,867만 6,751원 | 중개거래 |
| 2026-03-27 | 85㎡ | 17층 | 4억 9,000만원 | 1,906만 5,850원 | 중개거래 |
| 2026-02-26 | 85㎡ | 13층 | 4억 8,000만원 | 1,867만 6,751원 | 중개거래 |
| 2026-02-23 | 60㎡ | 27층 | 5억원 | 2,761만 2,638원 | 중개거래 |
| 2026-02-20 | 60㎡ | 32층 | 3억 6,000만원 | 1,988만 1,099원 | 중개거래 |
| 2026-02-19 | 60㎡ | 19층 | 4억 8,000만원 | 2,650만 8,132원 | 중개거래 |
| 2026-02-04 | 85㎡ | 30층 | 5억 8,500만원 | 2,278만 1,060원 | 중개거래 |
| 2026-01-19 | 85㎡ | 19층 | 5억 2,500만원 | 2,042만 7,697원 | 중개거래 |
| 2026-01-15 | 85㎡ | 27층 | 5억 2,300만원 | 2,034만 9,877원 | 중개거래 |
| 2025-10-30 | 60㎡ | 22층 | 4억 8,300만원 | 2,667만 3,808원 | 중개거래 |
| 2025-09-25 | 60㎡ | 15층 | 4억 7,800만원 | 2,639만 7,682원 | 중개거래 |
| 2025-09-10 | 85㎡ | 7층 | 4억 6,600만원 | 1,813만 2,013원 | 중개거래 |
| 2025-07-27 | 60㎡ | 29층 | 4억 7,800만원 | 2,639만 7,682원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
77.8%
평균 전세 보증금 3억 8,000만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | - | 1건 |
| 2025년 8월 | 3억 7,500만원 | 2건 |
| 2025년 9월 | - | 1건 |
| 2025년 10월 | 2억 6,750만원 | 1건 |
| 2025년 11월 | - | 1건 |
| 2025년 12월 | 3억 2,500만원 | 4건 |
| 2026년 1월 | 3억 5,500만원 | 2건 |
| 2026년 2월 | 4억원 | 1건 |
| 2026년 3월 | 4억원 | 1건 |
| 2026년 4월 | 3억 8,000만원 | 2건 |
| 2026년 5월 | 3억 8,000만원 | 1건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 전월세 실거래 내역 (17건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-22 | 85㎡ | 28층 | 3억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-28 | 85㎡ | 4층 | 1,000만원 | 80만원 | 월세 |
| 2026-04-11 | 85㎡ | 21층 | 3억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-20 | 85㎡ | 31층 | 4억원 | - | 전세 |
| 2026-02-07 | 85㎡ | 26층 | 4억원 | - | 전세 |
| 2026-01-26 | 85㎡ | 26층 | 3억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-21 | 85㎡ | 13층 | 3억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2025-12-26 | 60㎡ | 7층 | 3억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2025-12-12 | 60㎡ | 8층 | 3억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2025-12-06 | 85㎡ | 16층 | 5,000만원 | 115만원 | 월세 |
| 2025-12-05 | 85㎡ | 7층 | 3억원 | 20만원 | 월세 |
| 2025-11-13 | 85㎡ | 6층 | 3,000만원 | 130만원 | 월세 |
| 2025-10-15 | 60㎡ | 5층 | 2억 6,750만원 | - | 전세 |
| 2025-09-28 | 85㎡ | 16층 | 5,000만원 | 115만원 | 월세 |
| 2025-08-05 | 85㎡ | 14층 | 3억 7,500만원 | - | 전세 |
| 2025-08-03 | 60㎡ | 31층 | 3,000만원 | 100만원 | 월세 |
| 2025-07-05 | 85㎡ | 29층 | 5,000만원 | 115만원 | 월세 |
자주 묻는 질문
부산더샵시티애비뉴2차 평당가는 얼마인가요?
부산더샵시티애비뉴2차의 최근 3개월 평균 평당가는 2,304만 5,541원입니다. (최근 12개월 평균 2,281만 7,903원)
부산더샵시티애비뉴2차 전세가율은 어떻게 되나요?
부산더샵시티애비뉴2차의 전세가율은 약 77.8%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(3억 8,000만원)을 평균 매매가(4억 8,850만원)로 나눈 값입니다.
부산더샵시티애비뉴2차 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-06-05에 전용면적 85㎡(18층)가 4억 8,400만원에 거래되었습니다.
부산더샵시티애비뉴2차는 언제 준공되었나요?
부산더샵시티애비뉴2차는 2016년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.