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동덕현대
부산광역시 연제구 연산동 1829-1 · 연미로 · 1994년 준공
업데이트: 2026. 6. 12. PM 5:11:45
단지 분석 요약
동덕현대는 부산광역시 연제구 연산동에 위치한 1994년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 753만 8,396원으로, 12개월 평균(844만 1,899원) 대비 10.7% 하락했습니다. 전세가율은 약 93.4%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 1건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
844만 1,899원
거래 7건
최근 3개월 평균 평당가
753만 8,396원
거래 1건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | - | 0건 |
| 2025년 8월 | 914만 7,056원 | 1건 |
| 2025년 9월 | - | 0건 |
| 2025년 10월 | 869만 3,324원 | 2건 |
| 2025년 11월 | 792만 3,742원 | 1건 |
| 2025년 12월 | 779만 4,037원 | 1건 |
| 2026년 1월 | - | 0건 |
| 2026년 2월 | 930만 3,417원 | 1건 |
| 2026년 3월 | - | 0건 |
| 2026년 4월 | - | 0건 |
| 2026년 5월 | 753만 8,396원 | 1건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (7건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-14 | 83㎡ | 4층 | 1억 9,000만원 | 753만 8,396원 | 중개거래 |
| 2026-02-08 | 75㎡ | 10층 | 2억 1,200만원 | 930만 3,417원 | 중개거래 |
| 2025-12-26 | 59㎡ | 1층 | 1억 4,000만원 | 779만 4,037원 | 중개거래 |
| 2025-11-19 | 83㎡ | 7층 | 2억원 | 792만 3,742원 | 직거래 |
| 2025-10-31 | 75㎡ | 11층 | 1억 8,500만원 | 811만 8,548원 | 중개거래 |
| 2025-10-12 | 68㎡ | 12층 | 1억 9,000만원 | 926만 8,100원 | 중개거래 |
| 2025-08-28 | 85㎡ | 9층 | 2억 3,500만원 | 914만 7,056원 | 직거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
93.4%
평균 전세 보증금 1억 7,750만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | - | 0건 |
| 2025년 8월 | 1억 8,000만원 | 2건 |
| 2025년 9월 | - | 0건 |
| 2025년 10월 | - | 0건 |
| 2025년 11월 | - | 0건 |
| 2025년 12월 | - | 0건 |
| 2026년 1월 | - | 0건 |
| 2026년 2월 | 2억원 | 1건 |
| 2026년 3월 | - | 2건 |
| 2026년 4월 | - | 2건 |
| 2026년 5월 | 1억 7,750만원 | 3건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 전월세 실거래 내역 (10건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-30 | 75㎡ | 12층 | 1억 8,500만원 | - | 전세 |
| 2026-05-21 | 75㎡ | 3층 | 1억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-04 | 75㎡ | 22층 | 1억 3,000만원 | 20만원 | 월세 |
| 2026-04-18 | 75㎡ | 8층 | 1억 7,000만원 | 5만원 | 월세 |
| 2026-04-18 | 75㎡ | 8층 | 1억 7,000만원 | 5만원 | 월세 |
| 2026-03-11 | 59㎡ | 9층 | 4,000만원 | 55만원 | 월세 |
| 2026-03-11 | 59㎡ | 9층 | 4,000만원 | 55만원 | 월세 |
| 2026-02-07 | 75㎡ | 1층 | 2억원 | - | 전세 |
| 2025-08-28 | 75㎡ | 20층 | 1억원 | 30만원 | 월세 |
| 2025-08-21 | 83㎡ | 7층 | 1억 8,000만원 | - | 전세 |
자주 묻는 질문
동덕현대 평당가는 얼마인가요?
동덕현대의 최근 3개월 평균 평당가는 753만 8,396원입니다. (최근 12개월 평균 844만 1,899원)
동덕현대 전세가율은 어떻게 되나요?
동덕현대의 전세가율은 약 93.4%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(1억 7,750만원)을 평균 매매가(1억 9,000만원)로 나눈 값입니다.
동덕현대 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-05-14에 전용면적 83㎡(4층)가 1억 9,000만원에 거래되었습니다.
동덕현대는 언제 준공되었나요?
동덕현대는 1994년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.