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광교더포레스트
경기도 수원시 영통구 하동 1001 · 광교마을로 · 2013년 준공
업데이트: 2026. 8. 14. PM 4:39:46
단지 분석 요약
광교더포레스트는 경기도 수원시 영통구 하동에 위치한 2013년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 3,411만 6,961원으로, 12개월 평균(3,300만 800원) 대비 3.4% 상승했습니다. 전세가율은 약 61.3%로 평균 수준입니다. 최근 3개월간 29건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
3,300만 800원
거래 148건
최근 3개월 평균 평당가
3,411만 6,961원
거래 29건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 9월 | 3,126만 9,432원 | 24건 |
| 2025년 10월 | 3,137만 1,588원 | 15건 |
| 2025년 11월 | 3,182만 8,569원 | 10건 |
| 2025년 12월 | 3,164만 6,855원 | 9건 |
| 2026년 1월 | 3,279만 9,076원 | 16건 |
| 2026년 2월 | 3,454만 5,166원 | 12건 |
| 2026년 3월 | 3,450만 7,773원 | 8건 |
| 2026년 4월 | 3,330만 680원 | 16건 |
| 2026년 5월 | 3,581만 9,861원 | 9건 |
| 2026년 6월 | 3,405만 1,267원 | 14건 |
| 2026년 7월 | 3,417만 8,276원 | 15건 |
| 2026년 8월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (50건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-24 | 102㎡ | 3층 | 8억 6,500만원 | 2,804만 2,601원 | 중개거래 |
| 2026-07-23 | 102㎡ | 1층 | 8억 9,000만원 | 2,885만 3,081원 | 중개거래 |
| 2026-07-21 | 85㎡ | 11층 | 9억 8,500만원 | 3,839만 4,036원 | 중개거래 |
| 2026-07-17 | 75㎡ | 13층 | 9억원 | 3,968만 5,294원 | 중개거래 |
| 2026-07-15 | 75㎡ | 27층 | 8억 6,400만원 | 3,809만 7,882원 | 중개거래 |
| 2026-07-15 | 102㎡ | 6층 | 9억 2,000만원 | 2,982만 5,657원 | 중개거래 |
| 2026-07-14 | 75㎡ | 20층 | 9억 1,500만원 | 4,034만 6,716원 | 중개거래 |
| 2026-07-11 | 85㎡ | 27층 | 9억 2,700만원 | 3,613만 3,271원 | 중개거래 |
| 2026-07-11 | 75㎡ | 19층 | 9억 5,500만원 | 4,211만 507원 | 중개거래 |
| 2026-07-10 | 85㎡ | 28층 | 9억 4,700만원 | 3,691만 2,845원 | 중개거래 |
| 2026-07-10 | 85㎡ | 20층 | 9억 3,000만원 | 3,625만 207원 | 중개거래 |
| 2026-07-04 | 102㎡ | 24층 | 9억 1,500만원 | 2,970만 7,261원 | 중개거래 |
| 2026-07-04 | 121㎡ | 21층 | 9억 5,500만원 | 2,615만 1,629원 | 중개거래 |
| 2026-07-03 | 136㎡ | 3층 | 10억원 | 2,435만 3,801원 | 중개거래 |
| 2026-07-02 | 85㎡ | 27층 | 9억 7,000만원 | 3,780만 9,356원 | 중개거래 |
| 2026-06-27 | 85㎡ | 12층 | 9억원 | 3,508만 845원 | 중개거래 |
| 2026-06-25 | 85㎡ | 17층 | 10억 5,000만원 | 4,092만 7,653원 | 중개거래 |
| 2026-06-23 | 75㎡ | 21층 | 9억 1,500만원 | 4,034만 6,716원 | 중개거래 |
| 2026-06-20 | 121㎡ | 8층 | 9억 5,000만원 | 2,601만 4,710원 | 중개거래 |
| 2026-06-20 | 75㎡ | 21층 | 9억 4,500만원 | 4,166만 9,559원 | 중개거래 |
| 2026-06-20 | 102㎡ | 20층 | 9억 500만원 | 2,938만 2,591원 | 중개거래 |
| 2026-06-20 | 121㎡ | 11층 | 9억 6,000만원 | 2,627만 5,489원 | 중개거래 |
| 2026-06-20 | 75㎡ | 8층 | 8억 7,500만원 | 3,858만 2,925원 | 중개거래 |
| 2026-06-18 | 85㎡ | 27층 | 9억 5,000만원 | 3,702만 9,781원 | 중개거래 |
| 2026-06-18 | 121㎡ | 2층 | 9억 2,500만원 | 2,533만 112원 | 중개거래 |
| 2026-06-16 | 75㎡ | 12층 | 8억 9,900만원 | 3,964만 1,199원 | 중개거래 |
| 2026-06-12 | 136㎡ | 6층 | 9억 5,000만원 | 2,313만 6,111원 | 중개거래 |
| 2026-06-11 | 75㎡ | 18층 | 8억 4,200만원 | 3,712만 7,797원 | 중개거래 |
| 2026-06-10 | 85㎡ | 12층 | 9억 2,800만원 | 3,617만 2,249원 | 중개거래 |
| 2026-05-23 | 75㎡ | 27층 | 8억 9,000만원 | 3,924만 4,346원 | 중개거래 |
| 2026-05-23 | 121㎡ | 17층 | 9억 4,500만원 | 2,587만 7,790원 | 중개거래 |
| 2026-05-20 | 75㎡ | 26층 | 8억 8,000만원 | 3,880만 3,399원 | 중개거래 |
| 2026-05-14 | 85㎡ | 26층 | 9억 3,500만원 | 3,644만 5,101원 | 중개거래 |
| 2026-05-14 | 102㎡ | 21층 | 9억 800만원 | 2,947만 9,992원 | 중개거래 |
| 2026-05-12 | 85㎡ | 23층 | 9억 3,000만원 | 3,625만 207원 | 중개거래 |
| 2026-05-08 | 75㎡ | 19층 | 8억 8,000만원 | 3,880만 3,399원 | 중개거래 |
| 2026-05-02 | 75㎡ | 8층 | 8억 7,500만원 | 3,858만 2,925원 | 중개거래 |
| 2026-05-01 | 75㎡ | 19층 | 8억 8,200만원 | 3,889만 1,588원 | 중개거래 |
| 2026-04-30 | 85㎡ | 1층 | 9억원 | 3,508만 845원 | 중개거래 |
| 2026-04-27 | 85㎡ | 21층 | 8억 9,500만원 | 3,488만 5,952원 | 중개거래 |
| 2026-04-25 | 85㎡ | 21층 | 9억 500만원 | 3,527만 5,739원 | 중개거래 |
| 2026-04-21 | 121㎡ | 12층 | 6억 4,000만원 | 1,752만 5,699원 | 직거래 |
| 2026-04-18 | 75㎡ | 12층 | 9억원 | 3,968만 5,294원 | 중개거래 |
| 2026-04-17 | 85㎡ | 4층 | 8억 9,000만원 | 3,469만 1,058원 | 중개거래 |
| 2026-04-17 | 85㎡ | 11층 | 9억원 | 3,508만 845원 | 중개거래 |
| 2026-04-17 | 121㎡ | 7층 | 9억 4,000만원 | 2,574만 871원 | 중개거래 |
| 2026-04-15 | 85㎡ | 18층 | 9억 2,500만원 | 3,605만 5,313원 | 중개거래 |
| 2026-04-13 | 75㎡ | 28층 | 8억 5,500만원 | 3,770만 1,029원 | 중개거래 |
| 2026-04-11 | 121㎡ | 18층 | 9억 8,500만원 | 2,697만 3,146원 | 중개거래 |
| 2026-04-11 | 75㎡ | 19층 | 8억 5,000만원 | 3,748만 556원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
61.3%
평균 전세 보증금 5억 6,942만 3,077원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 9월 | 4억 8,127만 2,727원 | 13건 |
| 2025년 10월 | 5억 33만 3,333원 | 18건 |
| 2025년 11월 | 5억 55만 5,556원 | 14건 |
| 2025년 12월 | 5억 500만원 | 14건 |
| 2026년 1월 | 5억 713만 6,364원 | 19건 |
| 2026년 2월 | 5억 7,128만 5,714원 | 13건 |
| 2026년 3월 | 5억 2,387만 5,000원 | 18건 |
| 2026년 4월 | 5억 3,285만 7,143원 | 10건 |
| 2026년 5월 | 5억 3,880만원 | 7건 |
| 2026년 6월 | 5억 1,510만원 | 8건 |
| 2026년 7월 | 6억 337만 5,000원 | 11건 |
| 2026년 8월 | - | 0건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-30 | 121㎡ | 14층 | 6억 6,000만원 | - | 전세 |
| 2026-07-30 | 121㎡ | 12층 | 5억 9,500만원 | - | 전세 |
| 2026-07-25 | 102㎡ | 13층 | 6억원 | - | 전세 |
| 2026-07-18 | 75㎡ | 5층 | 1억원 | 190만원 | 월세 |
| 2026-07-18 | 85㎡ | 6층 | 2억원 | 180만원 | 월세 |
| 2026-07-15 | 75㎡ | 6층 | 5억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-07-11 | 121㎡ | 23층 | 1억원 | 260만원 | 월세 |
| 2026-07-10 | 102㎡ | 13층 | 5억 7,700만원 | - | 전세 |
| 2026-07-09 | 85㎡ | 7층 | 5억 9,000만원 | - | 전세 |
| 2026-07-04 | 85㎡ | 9층 | 5억 2,500만원 | - | 전세 |
| 2026-07-01 | 121㎡ | 14층 | 7억원 | - | 전세 |
| 2026-06-25 | 121㎡ | 7층 | 6억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2026-06-18 | 85㎡ | 15층 | 5억원 | - | 전세 |
| 2026-06-16 | 85㎡ | 15층 | 2억 2,600만원 | 120만원 | 월세 |
| 2026-06-16 | 102㎡ | 8층 | 3억원 | 110만원 | 월세 |
| 2026-06-13 | 85㎡ | 24층 | 5억 1,400만원 | - | 전세 |
| 2026-06-12 | 85㎡ | 21층 | 5억원 | - | 전세 |
| 2026-06-06 | 75㎡ | 24층 | 4억 5,000만원 | 50만원 | 월세 |
| 2026-06-05 | 75㎡ | 12층 | 4억 5,150만원 | - | 전세 |
| 2026-05-29 | 75㎡ | 2층 | 5억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-23 | 75㎡ | 17층 | 4억 5,100만원 | - | 전세 |
| 2026-05-21 | 85㎡ | 26층 | 4억 9,300만원 | - | 전세 |
| 2026-05-21 | 75㎡ | 23층 | 4억 6,000만원 | 45만원 | 월세 |
| 2026-05-15 | 75㎡ | 23층 | 1억원 | 220만원 | 월세 |
| 2026-05-13 | 121㎡ | 2층 | 6억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-07 | 85㎡ | 24층 | 5억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-18 | 75㎡ | 9층 | 4억 5,100만원 | - | 전세 |
| 2026-04-16 | 85㎡ | 16층 | 5억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-16 | 75㎡ | 24층 | 5억 4,500만원 | - | 전세 |
| 2026-04-15 | 102㎡ | 22층 | 6억원 | - | 전세 |
자주 묻는 질문
광교더포레스트 평당가는 얼마인가요?
광교더포레스트의 최근 3개월 평균 평당가는 3,411만 6,961원입니다. (최근 12개월 평균 3,300만 800원)
광교더포레스트 전세가율은 어떻게 되나요?
광교더포레스트의 전세가율은 약 61.3%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(5억 6,942만 3,077원)을 평균 매매가(9억 2,868만 9,655원)로 나눈 값입니다.
광교더포레스트 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-07-24에 전용면적 102㎡(3층)가 8억 6,500만원에 거래되었습니다.
광교더포레스트는 언제 준공되었나요?
광교더포레스트는 2013년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.