경기도 수원시 장안구 > 파장동
화남2
경기도 수원시 장안구 파장동 470 · 파장천로44번길 · 1991년 준공
업데이트: 2026. 6. 13. PM 4:40:30
단지 분석 요약
화남2는 경기도 수원시 장안구 파장동에 위치한 1991년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 1,315만 9,061원으로, 12개월 평균(1,241만 8,809원) 대비 6% 상승했습니다. 전세가율은 약 76.3%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 1건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
1,241만 8,809원
거래 6건
최근 3개월 평균 평당가
1,315만 9,061원
거래 1건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | - | 0건 |
| 2025년 8월 | 1,287만 2,995원 | 1건 |
| 2025년 9월 | - | 0건 |
| 2025년 10월 | - | 0건 |
| 2025년 11월 | - | 0건 |
| 2025년 12월 | 1,098만 4,438원 | 2건 |
| 2026년 1월 | 1,325만 5,961원 | 2건 |
| 2026년 2월 | - | 0건 |
| 2026년 3월 | - | 0건 |
| 2026년 4월 | 1,315만 9,061원 | 1건 |
| 2026년 5월 | - | 0건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (6건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-16 | 58㎡ | 11층 | 2억 3,000만원 | 1,315만 9,061원 | 중개거래 |
| 2026-01-10 | 58㎡ | 3층 | 2억 2,000만원 | 1,258만 6,928원 | 중개거래 |
| 2026-01-08 | 77㎡ | 5층 | 3억 2,300만원 | 1,392만 4,994원 | 중개거래 |
| 2025-12-20 | 58㎡ | 4층 | 2억원 | 1,144만 2,662원 | 중개거래 |
| 2025-12-05 | 60㎡ | 8층 | 1억 9,000만원 | 1,052만 6,213원 | 중개거래 |
| 2025-08-09 | 58㎡ | 10층 | 2억 2,500만원 | 1,287만 2,995원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
76.3%
평균 전세 보증금 1억 7,550만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | - | 0건 |
| 2025년 8월 | - | 0건 |
| 2025년 9월 | - | 0건 |
| 2025년 10월 | 1억 7,000만원 | 2건 |
| 2025년 11월 | - | 1건 |
| 2025년 12월 | - | 0건 |
| 2026년 1월 | - | 0건 |
| 2026년 2월 | - | 0건 |
| 2026년 3월 | - | 0건 |
| 2026년 4월 | 1억 2,000만원 | 1건 |
| 2026년 5월 | 2억 3,100만원 | 1건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 전월세 실거래 내역 (5건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-16 | 78㎡ | 7층 | 2억 3,100만원 | - | 전세 |
| 2026-04-21 | 60㎡ | 11층 | 1억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2025-11-20 | 58㎡ | 6층 | 1,000만원 | 80만원 | 월세 |
| 2025-10-05 | 77㎡ | 8층 | 1억 4,000만원 | 30만원 | 월세 |
| 2025-10-02 | 58㎡ | 2층 | 1억 7,000만원 | - | 전세 |
자주 묻는 질문
화남2 평당가는 얼마인가요?
화남2의 최근 3개월 평균 평당가는 1,315만 9,061원입니다. (최근 12개월 평균 1,241만 8,809원)
화남2 전세가율은 어떻게 되나요?
화남2의 전세가율은 약 76.3%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(1억 7,550만원)을 평균 매매가(2억 3,000만원)로 나눈 값입니다.
화남2 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-04-16에 전용면적 58㎡(11층)가 2억 3,000만원에 거래되었습니다.
화남2는 언제 준공되었나요?
화남2는 1991년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.