경기도 시흥시 > 정왕동
영남2
경기도 시흥시 정왕동 1873-2 · 옥구천동로 · 1996년 준공
업데이트: 2026. 7. 28. PM 6:20:21
단지 분석 요약
영남2는 경기도 시흥시 정왕동에 위치한 1996년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 1,297만 7,714원으로, 12개월 평균(1,324만 8,042원) 대비 2% 하락했습니다. 전세가율은 약 77.9%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 4건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
1,324만 8,042원
거래 17건
최근 3개월 평균 평당가
1,297만 7,714원
거래 4건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 8월 | 1,213만 9,826원 | 1건 |
| 2025년 9월 | 1,323만 6,202원 | 2건 |
| 2025년 10월 | 1,500만 9,240원 | 1건 |
| 2025년 11월 | 1,102만 2,406원 | 1건 |
| 2025년 12월 | - | 0건 |
| 2026년 1월 | 1,342만 2,784원 | 3건 |
| 2026년 2월 | - | 0건 |
| 2026년 3월 | 1,425만 5,947원 | 2건 |
| 2026년 4월 | 1,329만 3,913원 | 3건 |
| 2026년 5월 | 1,324만 3,447원 | 1건 |
| 2026년 6월 | 1,288만 9,137원 | 3건 |
| 2026년 7월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (17건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-25 | 60㎡ | 8층 | 2억 5,000만원 | 1,379만 5,257원 | 중개거래 |
| 2026-06-15 | 60㎡ | 3층 | 2억 1,000만원 | 1,157만 3,527원 | 중개거래 |
| 2026-06-01 | 60㎡ | 9층 | 2억 4,100만원 | 1,329만 8,628원 | 중개거래 |
| 2026-05-22 | 60㎡ | 6층 | 2억 4,000만원 | 1,324만 3,447원 | 중개거래 |
| 2026-04-14 | 60㎡ | 10층 | 2억 8,300만원 | 1,561만 6,231원 | 중개거래 |
| 2026-04-03 | 60㎡ | 3층 | 2억 500만원 | 1,129만 7,967원 | 중개거래 |
| 2026-04-02 | 60㎡ | 9층 | 2억 3,500만원 | 1,296만 7,541원 | 직거래 |
| 2026-03-18 | 60㎡ | 1층 | 2억 4,200만원 | 1,333만 7,112원 | 중개거래 |
| 2026-03-03 | 60㎡ | 6층 | 2억 7,500만원 | 1,517만 4,783원 | 중개거래 |
| 2026-01-23 | 60㎡ | 1층 | 2억원 | 1,102만 2,406원 | 중개거래 |
| 2026-01-16 | 60㎡ | 9층 | 2억 5,500만원 | 1,407만 1,162원 | 중개거래 |
| 2026-01-03 | 60㎡ | 10층 | 2억 7,500만원 | 1,517만 4,783원 | 중개거래 |
| 2025-11-14 | 60㎡ | 1층 | 2억원 | 1,102만 2,406원 | 중개거래 |
| 2025-10-27 | 60㎡ | 10층 | 2억 7,200만원 | 1,500만 9,240원 | 중개거래 |
| 2025-09-22 | 60㎡ | 4층 | 2억 1,000만원 | 1,157만 3,527원 | 중개거래 |
| 2025-09-04 | 60㎡ | 10층 | 2억 7,000만원 | 1,489만 8,877원 | 중개거래 |
| 2025-08-12 | 60㎡ | 1층 | 2억 2,000만원 | 1,213만 9,826원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
77.9%
평균 전세 보증금 1억 8,325만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 8월 | 1억 8,000만원 | 1건 |
| 2025년 9월 | 1억 7,333만 3,333원 | 5건 |
| 2025년 10월 | 1억 9,000만원 | 6건 |
| 2025년 11월 | 1억 6,250만원 | 5건 |
| 2025년 12월 | 1억 7,950만원 | 4건 |
| 2026년 1월 | 1억 8,250만원 | 6건 |
| 2026년 2월 | 1억 8,666만 6,667원 | 6건 |
| 2026년 3월 | 1억 8,000만원 | 6건 |
| 2026년 4월 | 1억 8,000만원 | 3건 |
| 2026년 5월 | - | 5건 |
| 2026년 6월 | 1억 8,325만원 | 7건 |
| 2026년 7월 | - | 0건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-23 | 60㎡ | 5층 | 2억원 | - | 전세 |
| 2026-06-23 | 60㎡ | 2층 | 1억 7,600만원 | - | 전세 |
| 2026-06-23 | 60㎡ | 1층 | 1억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-06-17 | 60㎡ | 5층 | 1억 6,000만원 | - | 전세 |
| 2026-06-15 | 60㎡ | 8층 | 2억 500만원 | - | 전세 |
| 2026-06-10 | 60㎡ | 2층 | 1억 7,850만원 | - | 전세 |
| 2026-06-01 | 60㎡ | 2층 | 1,000만원 | 75만원 | 월세 |
| 2026-05-27 | 60㎡ | 2층 | 1억 4,000만원 | 20만원 | 월세 |
| 2026-05-26 | 60㎡ | 3층 | 2,000만원 | 75만원 | 월세 |
| 2026-05-25 | 60㎡ | 6층 | 2,000만원 | 90만원 | 월세 |
| 2026-05-25 | 60㎡ | 6층 | 2,000만원 | 90만원 | 월세 |
| 2026-05-25 | 60㎡ | 5층 | 5,000만원 | 50만원 | 월세 |
| 2026-04-29 | 60㎡ | 4층 | 1억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-20 | 60㎡ | 7층 | 1,000만원 | 90만원 | 월세 |
| 2026-04-04 | 60㎡ | 1층 | 1,000만원 | 80만원 | 월세 |
| 2026-03-26 | 60㎡ | 4층 | 2,000만원 | 90만원 | 월세 |
| 2026-03-24 | 60㎡ | 1층 | 4,500만원 | 55만원 | 월세 |
| 2026-03-21 | 60㎡ | 10층 | 1,000만원 | 73만원 | 월세 |
| 2026-03-17 | 60㎡ | 1층 | 1억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-13 | 60㎡ | 2층 | 2,000만원 | 85만원 | 월세 |
| 2026-03-13 | 60㎡ | 3층 | 1억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-20 | 60㎡ | 3층 | 1,000만원 | 80만원 | 월세 |
| 2026-02-11 | 60㎡ | 4층 | 1억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-10 | 60㎡ | 6층 | 2억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-07 | 60㎡ | 1층 | 1,000만원 | 80만원 | 월세 |
| 2026-02-06 | 60㎡ | 6층 | 2,000만원 | 80만원 | 월세 |
| 2026-02-06 | 60㎡ | 1층 | 1억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-29 | 60㎡ | 4층 | 1,000만원 | 85만원 | 월세 |
| 2026-01-27 | 60㎡ | 3층 | 1억 9,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-19 | 60㎡ | 1층 | 1억 5,000만원 | - | 전세 |
자주 묻는 질문
영남2 평당가는 얼마인가요?
영남2의 최근 3개월 평균 평당가는 1,297만 7,714원입니다. (최근 12개월 평균 1,324만 8,042원)
영남2 전세가율은 어떻게 되나요?
영남2의 전세가율은 약 77.9%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(1억 8,325만원)을 평균 매매가(2억 3,525만원)로 나눈 값입니다.
영남2 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-06-25에 전용면적 60㎡(8층)가 2억 5,000만원에 거래되었습니다.
영남2는 언제 준공되었나요?
영남2는 1996년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.