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영남1
경기도 시흥시 정왕동 1875-1 · 정왕신길로49번길 · 1996년 준공
업데이트: 2026. 6. 12. PM 4:51:30
단지 분석 요약
영남1는 경기도 시흥시 정왕동에 위치한 1996년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 1,237만 4,689원으로, 12개월 평균(1,309만 1,622원) 대비 5.5% 하락했습니다. 전세가율은 약 81%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 3건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
1,309만 1,622원
거래 11건
최근 3개월 평균 평당가
1,237만 4,689원
거래 3건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | - | 0건 |
| 2025년 8월 | - | 0건 |
| 2025년 9월 | 1,324만 3,447원 | 1건 |
| 2025년 10월 | 1,379만 5,257원 | 2건 |
| 2025년 11월 | 1,267만 597원 | 2건 |
| 2025년 12월 | - | 0건 |
| 2026년 1월 | - | 0건 |
| 2026년 2월 | 1,312만 5,599원 | 2건 |
| 2026년 3월 | 1,445만 7,429원 | 1건 |
| 2026년 4월 | 1,237만 4,689원 | 3건 |
| 2026년 5월 | - | 0건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (11건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-18 | 60㎡ | 4층 | 2억 4,000만원 | 1,324만 3,447원 | 중개거래 |
| 2026-04-02 | 60㎡ | 5층 | 1억 8,500만원 | 1,019만 5,726원 | 중개거래 |
| 2026-04-01 | 60㎡ | 7층 | 2억 4,800만원 | 1,368만 4,895원 | 중개거래 |
| 2026-03-23 | 60㎡ | 10층 | 2억 6,200만원 | 1,445만 7,429원 | 중개거래 |
| 2026-02-24 | 60㎡ | 4층 | 2억 1,700만원 | 1,195만 9,311원 | 중개거래 |
| 2026-02-19 | 60㎡ | 3층 | 2억 5,900만원 | 1,429만 1,886원 | 중개거래 |
| 2025-11-20 | 60㎡ | 3층 | 2억 1,000만원 | 1,157만 3,527원 | 중개거래 |
| 2025-11-19 | 60㎡ | 6층 | 2억 4,950만원 | 1,376만 7,666원 | 중개거래 |
| 2025-10-10 | 60㎡ | 3층 | 2억 8,000만원 | 1,545만 688원 | 중개거래 |
| 2025-10-02 | 60㎡ | 1층 | 2억 2,000만원 | 1,213만 9,826원 | 중개거래 |
| 2025-09-21 | 60㎡ | 10층 | 2억 4,000만원 | 1,324만 3,447원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
81%
평균 전세 보증금 1억 8,166만 6,667원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 1억 6,500만원 | 3건 |
| 2025년 8월 | - | 1건 |
| 2025년 9월 | - | 1건 |
| 2025년 10월 | - | 5건 |
| 2025년 11월 | 2억 2,000만원 | 3건 |
| 2025년 12월 | - | 2건 |
| 2026년 1월 | 1억 8,500만원 | 6건 |
| 2026년 2월 | 1억 6,800만원 | 2건 |
| 2026년 3월 | - | 1건 |
| 2026년 4월 | 1억 4,500만원 | 4건 |
| 2026년 5월 | 2억원 | 2건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-30 | 60㎡ | 2층 | 1억 9,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-12 | 60㎡ | 5층 | 2억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-27 | 60㎡ | 4층 | 7,000만원 | 75만원 | 월세 |
| 2026-04-25 | 60㎡ | 1층 | 1억 4,500만원 | - | 전세 |
| 2026-04-14 | 60㎡ | 4층 | 4,000만원 | 60만원 | 월세 |
| 2026-04-04 | 60㎡ | 5층 | 1,000만원 | 57만원 | 월세 |
| 2026-03-21 | 60㎡ | 3층 | 3,500만원 | 60만원 | 월세 |
| 2026-02-26 | 60㎡ | 2층 | 1억 6,800만원 | - | 전세 |
| 2026-02-23 | 60㎡ | 1층 | 1,000만원 | 52만원 | 월세 |
| 2026-01-31 | 60㎡ | 10층 | 2억원 | - | 전세 |
| 2026-01-30 | 60㎡ | 5층 | 1억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-23 | 60㎡ | 1층 | 1억원 | 35만원 | 월세 |
| 2026-01-10 | 60㎡ | 2층 | 2억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-10 | 60㎡ | 4층 | 1억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-05 | 60㎡ | 2층 | 2,000만원 | 85만원 | 월세 |
| 2025-12-01 | 60㎡ | 3층 | 3,000만원 | 70만원 | 월세 |
| 2025-12-01 | 60㎡ | 3층 | 3,000만원 | 70만원 | 월세 |
| 2025-11-26 | 60㎡ | 10층 | 2,000만원 | 85만원 | 월세 |
| 2025-11-13 | 60㎡ | 7층 | 2억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2025-11-13 | 60㎡ | 7층 | 2억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2025-10-29 | 60㎡ | 1층 | 2,000만원 | 74만원 | 월세 |
| 2025-10-16 | 60㎡ | 2층 | 2,000만원 | 75만원 | 월세 |
| 2025-10-16 | 60㎡ | 2층 | 2,000만원 | 75만원 | 월세 |
| 2025-10-10 | 60㎡ | 3층 | 2,000만원 | 90만원 | 월세 |
| 2025-10-10 | 60㎡ | 2층 | 1,000만원 | 85만원 | 월세 |
| 2025-09-08 | 60㎡ | 4층 | 2,000만원 | 73만원 | 월세 |
| 2025-08-28 | 60㎡ | 7층 | 1,000만원 | 90만원 | 월세 |
| 2025-07-16 | 60㎡ | 4층 | 2,000만원 | 75만원 | 월세 |
| 2025-07-08 | 60㎡ | 10층 | 1,000만원 | 86만원 | 월세 |
| 2025-07-01 | 60㎡ | 7층 | 1억 6,500만원 | - | 전세 |
자주 묻는 질문
영남1 평당가는 얼마인가요?
영남1의 최근 3개월 평균 평당가는 1,237만 4,689원입니다. (최근 12개월 평균 1,309만 1,622원)
영남1 전세가율은 어떻게 되나요?
영남1의 전세가율은 약 81%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(1억 8,166만 6,667원)을 평균 매매가(2억 2,433만 3,333원)로 나눈 값입니다.
영남1 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-04-18에 전용면적 60㎡(4층)가 2억 4,000만원에 거래되었습니다.
영남1는 언제 준공되었나요?
영남1는 1996년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.