경기도 시흥시 > 정왕동
세종2
경기도 시흥시 정왕동 1877-2 · 함송로29번길 · 1997년 준공
업데이트: 2026. 6. 12. PM 4:51:30
단지 분석 요약
세종2는 경기도 시흥시 정왕동에 위치한 1997년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 1,471만 1,781원으로, 12개월 평균(1,426만 2,325원) 대비 3.2% 상승했습니다. 전세가율은 약 82.7%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 4건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
1,426만 2,325원
거래 13건
최근 3개월 평균 평당가
1,471만 1,781원
거래 4건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 1,441만 7,026원 | 1건 |
| 2025년 8월 | 1,391만 4,542원 | 2건 |
| 2025년 9월 | - | 0건 |
| 2025년 10월 | 1,363만 6,087원 | 1건 |
| 2025년 11월 | - | 0건 |
| 2025년 12월 | 1,383만 2,552원 | 1건 |
| 2026년 1월 | 1,612만 394원 | 1건 |
| 2026년 2월 | 1,451만 9,396원 | 1건 |
| 2026년 3월 | 1,310만 4,282원 | 2건 |
| 2026년 4월 | 1,375만 4,622원 | 1건 |
| 2026년 5월 | 1,503만 834원 | 3건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (13건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-18 | 85㎡ | 5층 | 3억 7,800만원 | 1,472만 8,745원 | 중개거래 |
| 2026-05-08 | 60㎡ | 8층 | 2억 8,000만원 | 1,545만 7,912원 | 중개거래 |
| 2026-05-07 | 60㎡ | 9층 | 2억 7,000만원 | 1,490만 5,844원 | 중개거래 |
| 2026-04-06 | 85㎡ | 5층 | 3억 5,300만원 | 1,375만 4,622원 | 중개거래 |
| 2026-03-27 | 60㎡ | 4층 | 2억 1,500만원 | 1,186만 9,469원 | 중개거래 |
| 2026-03-24 | 85㎡ | 9층 | 3억 6,800만원 | 1,433만 9,096원 | 중개거래 |
| 2026-02-26 | 60㎡ | 2층 | 2억 6,300만원 | 1,451만 9,396원 | 중개거래 |
| 2026-01-17 | 60㎡ | 8층 | 2억 9,200만원 | 1,612만 394원 | 중개거래 |
| 2025-12-03 | 85㎡ | 2층 | 3억 5,500만원 | 1,383만 2,552원 | 중개거래 |
| 2025-10-24 | 60㎡ | 4층 | 2억 4,700만원 | 1,363만 6,087원 | 중개거래 |
| 2025-08-18 | 85㎡ | 4층 | 3억 6,000만원 | 1,402만 7,376원 | 중개거래 |
| 2025-08-07 | 60㎡ | 1층 | 2억 5,000만원 | 1,380만 1,708원 | 중개거래 |
| 2025-07-18 | 85㎡ | 9층 | 3억 7,000만원 | 1,441만 7,026원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
82.7%
평균 전세 보증금 2억 6,500만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 2억 500만원 | 2건 |
| 2025년 8월 | - | 2건 |
| 2025년 9월 | 1억 8,500만원 | 3건 |
| 2025년 10월 | - | 0건 |
| 2025년 11월 | - | 1건 |
| 2025년 12월 | 2억 4,666만 6,667원 | 3건 |
| 2026년 1월 | - | 1건 |
| 2026년 2월 | 1억 9,450만원 | 2건 |
| 2026년 3월 | 2억 1,000만원 | 4건 |
| 2026년 4월 | - | 0건 |
| 2026년 5월 | 2억 6,500만원 | 1건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 전월세 실거래 내역 (19건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-17 | 85㎡ | 3층 | 2억 6,500만원 | - | 전세 |
| 2026-03-24 | 60㎡ | 4층 | 2억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-23 | 60㎡ | 4층 | 2억원 | - | 전세 |
| 2026-03-21 | 60㎡ | 3층 | 2,000만원 | 65만원 | 월세 |
| 2026-03-16 | 60㎡ | 1층 | 2,000만원 | 80만원 | 월세 |
| 2026-02-25 | 60㎡ | 4층 | 1억 8,900만원 | - | 전세 |
| 2026-02-19 | 60㎡ | 2층 | 2억원 | - | 전세 |
| 2026-01-03 | 60㎡ | 3층 | 3,100만원 | 85만원 | 월세 |
| 2025-12-23 | 60㎡ | 4층 | 2억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2025-12-12 | 60㎡ | 4층 | 2억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2025-12-12 | 60㎡ | 4층 | 2억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2025-11-13 | 85㎡ | 6층 | 2,000만원 | 100만원 | 월세 |
| 2025-09-12 | 60㎡ | 1층 | 1억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2025-09-04 | 60㎡ | 4층 | 3,000만원 | 70만원 | 월세 |
| 2025-09-03 | 60㎡ | 2층 | 2억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2025-08-07 | 60㎡ | 2층 | 2,000만원 | 83만원 | 월세 |
| 2025-08-07 | 60㎡ | 2층 | 2,000만원 | 83만원 | 월세 |
| 2025-07-18 | 60㎡ | 5층 | 1억 6,000만원 | - | 전세 |
| 2025-07-16 | 85㎡ | 10층 | 2억 5,000만원 | - | 전세 |
자주 묻는 질문
세종2 평당가는 얼마인가요?
세종2의 최근 3개월 평균 평당가는 1,471만 1,781원입니다. (최근 12개월 평균 1,426만 2,325원)
세종2 전세가율은 어떻게 되나요?
세종2의 전세가율은 약 82.7%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(2억 6,500만원)을 평균 매매가(3억 2,025만원)로 나눈 값입니다.
세종2 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-05-18에 전용면적 85㎡(5층)가 3억 7,800만원에 거래되었습니다.
세종2는 언제 준공되었나요?
세종2는 1997년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.