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서해2
경기도 시흥시 정왕동 1886-4 · 정왕신길로49번길 · 1998년 준공
업데이트: 2026. 6. 12. PM 4:51:30
단지 분석 요약
서해2는 경기도 시흥시 정왕동에 위치한 1998년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 1,421만 2,150원으로, 12개월 평균(1,377만 1,142원) 대비 3.2% 상승했습니다. 전세가율은 약 82.2%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 3건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
1,377만 1,142원
거래 12건
최근 3개월 평균 평당가
1,421만 2,150원
거래 3건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 1,225만 3,734원 | 1건 |
| 2025년 8월 | 1,460만 1,524원 | 1건 |
| 2025년 9월 | 1,390만 2,317원 | 2건 |
| 2025년 10월 | - | 0건 |
| 2025년 11월 | 1,167만 222원 | 1건 |
| 2025년 12월 | 1,582만 2,742원 | 1건 |
| 2026년 1월 | 1,494만 7,216원 | 1건 |
| 2026년 2월 | - | 0건 |
| 2026년 3월 | 1,275만 8,590원 | 2건 |
| 2026년 4월 | 1,407만 559원 | 2건 |
| 2026년 5월 | - | 0건 |
| 2026년 6월 | 1,449만 5,331원 | 1건 |
최근 실거래 내역 (12건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-02 | 62㎡ | 7층 | 2억 7,300만원 | 1,449만 5,331원 | 중개거래 |
| 2026-04-22 | 62㎡ | 9층 | 2억 5,500만원 | 1,353만 9,595원 | 중개거래 |
| 2026-04-11 | 62㎡ | 6층 | 2억 7,500만원 | 1,460만 1,524원 | 중개거래 |
| 2026-03-25 | 103㎡ | 5층 | 3억 9,000만원 | 1,250만 8,549원 | 중개거래 |
| 2026-03-13 | 62㎡ | 2층 | 2억 4,500만원 | 1,300만 8,630원 | 중개거래 |
| 2026-01-30 | 135㎡ | 4층 | 6억 1,000만원 | 1,494만 7,216원 | 중개거래 |
| 2025-12-31 | 62㎡ | 5층 | 2억 9,800만원 | 1,582만 2,742원 | 중개거래 |
| 2025-11-06 | 85㎡ | 2층 | 3억원 | 1,167만 222원 | 중개거래 |
| 2025-09-30 | 103㎡ | 3층 | 4억 1,000만원 | 1,315만 13원 | 중개거래 |
| 2025-09-05 | 62㎡ | 10층 | 2억 7,600만원 | 1,465만 4,620원 | 중개거래 |
| 2025-08-13 | 62㎡ | 2층 | 2억 7,500만원 | 1,460만 1,524원 | 중개거래 |
| 2025-07-09 | 85㎡ | 1층 | 3억 1,500만원 | 1,225만 3,734원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
82.2%
평균 전세 보증금 2억 2,000만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 3억 3,000만원 | 1건 |
| 2025년 8월 | 2억원 | 3건 |
| 2025년 9월 | 2억 5,700만원 | 3건 |
| 2025년 10월 | 3억원 | 2건 |
| 2025년 11월 | - | 0건 |
| 2025년 12월 | 2억 3,000만원 | 3건 |
| 2026년 1월 | 2억 3,000만원 | 1건 |
| 2026년 2월 | - | 1건 |
| 2026년 3월 | - | 1건 |
| 2026년 4월 | - | 1건 |
| 2026년 5월 | 2억 2,000만원 | 3건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 전월세 실거래 내역 (19건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-26 | 85㎡ | 5층 | 4,000만원 | 85만원 | 월세 |
| 2026-05-26 | 62㎡ | 8층 | 2억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-11 | 85㎡ | 5층 | 2억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-18 | 62㎡ | 6층 | 2,000만원 | 95만원 | 월세 |
| 2026-03-18 | 103㎡ | 8층 | 2,000만원 | 120만원 | 월세 |
| 2026-02-13 | 103㎡ | 8층 | 1,000만원 | 120만원 | 월세 |
| 2026-01-30 | 62㎡ | 2층 | 2억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2025-12-30 | 103㎡ | 5층 | 5,000만원 | 85만원 | 월세 |
| 2025-12-19 | 62㎡ | 6층 | 2억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2025-12-06 | 103㎡ | 8층 | 2,000만원 | 120만원 | 월세 |
| 2025-10-18 | 103㎡ | 6층 | 1억원 | 70만원 | 월세 |
| 2025-10-16 | 103㎡ | 9층 | 3억원 | - | 전세 |
| 2025-09-11 | 103㎡ | 2층 | 2억 9,400만원 | - | 전세 |
| 2025-09-08 | 62㎡ | 9층 | 2,000만원 | 100만원 | 월세 |
| 2025-09-06 | 62㎡ | 9층 | 2억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2025-08-20 | 62㎡ | 6층 | 2,000만원 | 85만원 | 월세 |
| 2025-08-19 | 85㎡ | 1층 | 2,000만원 | 100만원 | 월세 |
| 2025-08-12 | 103㎡ | 3층 | 2억원 | - | 전세 |
| 2025-07-19 | 103㎡ | 5층 | 3억 3,000만원 | - | 전세 |
자주 묻는 질문
서해2 평당가는 얼마인가요?
서해2의 최근 3개월 평균 평당가는 1,421만 2,150원입니다. (최근 12개월 평균 1,377만 1,142원)
서해2 전세가율은 어떻게 되나요?
서해2의 전세가율은 약 82.2%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(2억 2,000만원)을 평균 매매가(2억 6,766만 6,667원)로 나눈 값입니다.
서해2 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-06-02에 전용면적 62㎡(7층)가 2억 7,300만원에 거래되었습니다.
서해2는 언제 준공되었나요?
서해2는 1998년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.