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서해1
경기도 시흥시 정왕동 1886-3 · 정왕신길로49번길 · 1997년 준공
업데이트: 2026. 6. 13. PM 4:50:15
단지 분석 요약
서해1는 경기도 시흥시 정왕동에 위치한 1997년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 1,312만 9,000원으로, 12개월 평균(1,366만 3,417원) 대비 3.9% 하락했습니다. 전세가율은 약 59.3%로 평균 수준입니다. 최근 3개월간 2건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
1,366만 3,417원
거래 15건
최근 3개월 평균 평당가
1,312만 9,000원
거래 2건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 1,220만 5,108원 | 2건 |
| 2025년 8월 | - | 0건 |
| 2025년 9월 | 1,386만 8,896원 | 2건 |
| 2025년 10월 | 1,413만 2,949원 | 1건 |
| 2025년 11월 | 1,536만 5,793원 | 1건 |
| 2025년 12월 | 1,342만 756원 | 1건 |
| 2026년 1월 | - | 0건 |
| 2026년 2월 | 1,400만 4,267원 | 1건 |
| 2026년 3월 | 1,392만 4,298원 | 5건 |
| 2026년 4월 | 1,312만 9,000원 | 2건 |
| 2026년 5월 | - | 0건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (15건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-18 | 85㎡ | 10층 | 3억 6,000만원 | 1,400만 4,267원 | 중개거래 |
| 2026-04-06 | 85㎡ | 1층 | 3억 1,500만원 | 1,225만 3,734원 | 중개거래 |
| 2026-03-24 | 85㎡ | 8층 | 3억 6,800만원 | 1,431만 5,473원 | 중개거래 |
| 2026-03-23 | 75㎡ | 7층 | 3억 6,000만원 | 1,589만 9,567원 | 중개거래 |
| 2026-03-07 | 85㎡ | 1층 | 2억 9,800만원 | 1,159만 2,421원 | 중개거래 |
| 2026-03-06 | 85㎡ | 2층 | 3억 5,000만원 | 1,361만 5,259원 | 중개거래 |
| 2026-03-03 | 85㎡ | 8층 | 3억 6,500만원 | 1,419만 8,771원 | 중개거래 |
| 2026-02-13 | 85㎡ | 7층 | 3억 6,000만원 | 1,400만 4,267원 | 중개거래 |
| 2025-12-16 | 85㎡ | 10층 | 3억 4,500만원 | 1,342만 756원 | 중개거래 |
| 2025-11-21 | 85㎡ | 10층 | 3억 9,500만원 | 1,536만 5,793원 | 중개거래 |
| 2025-10-27 | 75㎡ | 10층 | 3억 2,000만원 | 1,413만 2,949원 | 중개거래 |
| 2025-09-29 | 85㎡ | 5층 | 3억 7,500만원 | 1,458만 7,778원 | 중개거래 |
| 2025-09-24 | 103㎡ | 9층 | 4억 1,000만원 | 1,315만 13원 | 중개거래 |
| 2025-07-10 | 85㎡ | 1층 | 3억 750만원 | 1,196만 1,978원 | 직거래 |
| 2025-07-01 | 85㎡ | 1층 | 3억 2,000만원 | 1,244만 8,237원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
59.3%
평균 전세 보증금 2억원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | - | 0건 |
| 2025년 8월 | 2억 3,000만원 | 2건 |
| 2025년 9월 | 2억 7,000만원 | 3건 |
| 2025년 10월 | 2억 500만원 | 2건 |
| 2025년 11월 | 2억 5,000만원 | 2건 |
| 2025년 12월 | 2억 3,000만원 | 4건 |
| 2026년 1월 | 2억 4,000만원 | 1건 |
| 2026년 2월 | 2억 2,500만원 | 2건 |
| 2026년 3월 | 3억 3,000만원 | 1건 |
| 2026년 4월 | - | 0건 |
| 2026년 5월 | 2억원 | 1건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 전월세 실거래 내역 (18건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-28 | 85㎡ | 3층 | 2억원 | - | 전세 |
| 2026-03-30 | 103㎡ | 7층 | 3억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-23 | 75㎡ | 7층 | 2억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-04 | 85㎡ | 3층 | 2억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-23 | 85㎡ | 8층 | 2억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2025-12-30 | 85㎡ | 9층 | 2억원 | - | 전세 |
| 2025-12-20 | 85㎡ | 10층 | 2억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2025-12-20 | 85㎡ | 10층 | 2억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2025-12-06 | 75㎡ | 7층 | 2억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2025-11-13 | 85㎡ | 5층 | 2억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2025-11-12 | 85㎡ | 2층 | 2,000만원 | 100만원 | 월세 |
| 2025-10-14 | 85㎡ | 6층 | 1억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2025-10-10 | 85㎡ | 5층 | 2억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2025-09-25 | 85㎡ | 7층 | 2억 2,000만원 | 13만원 | 월세 |
| 2025-09-18 | 85㎡ | 4층 | 1,000만원 | 95만원 | 월세 |
| 2025-09-04 | 85㎡ | 6층 | 2억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2025-08-26 | 103㎡ | 1층 | 3,000만원 | 95만원 | 월세 |
| 2025-08-06 | 85㎡ | 1층 | 2억 3,000만원 | - | 전세 |
자주 묻는 질문
서해1 평당가는 얼마인가요?
서해1의 최근 3개월 평균 평당가는 1,312만 9,000원입니다. (최근 12개월 평균 1,366만 3,417원)
서해1 전세가율은 어떻게 되나요?
서해1의 전세가율은 약 59.3%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(2억원)을 평균 매매가(3억 3,750만원)로 나눈 값입니다.
서해1 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-04-18에 전용면적 85㎡(10층)가 3억 6,000만원에 거래되었습니다.
서해1는 언제 준공되었나요?
서해1는 1997년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.