경기도 시흥시 > 정왕동
건영2
경기도 시흥시 정왕동 1875-5 · 옥구천동로 · 1997년 준공
업데이트: 2026. 7. 28. PM 6:20:21
단지 분석 요약
건영2는 경기도 시흥시 정왕동에 위치한 1997년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 1,305만 4,451원으로, 12개월 평균(1,224만 7,260원) 대비 6.6% 상승했습니다. 전세가율은 약 65.5%로 평균 수준입니다. 최근 3개월간 4건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
1,224만 7,260원
거래 22건
최근 3개월 평균 평당가
1,305만 4,451원
거래 4건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 8월 | 1,132만 8,752원 | 1건 |
| 2025년 9월 | 1,471만 3,137원 | 1건 |
| 2025년 10월 | 1,194만 8,621원 | 2건 |
| 2025년 11월 | 1,199만 5,115원 | 4건 |
| 2025년 12월 | 1,096만 8,840원 | 3건 |
| 2026년 1월 | - | 0건 |
| 2026년 2월 | 1,172만 6,971원 | 2건 |
| 2026년 3월 | 1,202만 1,576원 | 3건 |
| 2026년 4월 | 1,343만 8,572원 | 2건 |
| 2026년 5월 | 1,365만 3,336원 | 2건 |
| 2026년 6월 | 1,284만 4,802원 | 1건 |
| 2026년 7월 | 1,206만 6,329원 | 1건 |
최근 실거래 내역 (22건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-10 | 85㎡ | 9층 | 3억 1,000만원 | 1,206만 6,329원 | 중개거래 |
| 2026-06-26 | 85㎡ | 8층 | 3억 3,000만원 | 1,284만 4,802원 | 중개거래 |
| 2026-05-20 | 85㎡ | 7층 | 3억 7,500만원 | 1,459만 6,366원 | 중개거래 |
| 2026-05-15 | 60㎡ | 5층 | 2억 3,000만원 | 1,271만 307원 | 중개거래 |
| 2026-04-23 | 60㎡ | 2층 | 2억 2,700만원 | 1,250만 8,971원 | 중개거래 |
| 2026-04-18 | 60㎡ | 8층 | 2억 6,000만원 | 1,436만 8,173원 | 중개거래 |
| 2026-03-25 | 60㎡ | 5층 | 2억 500만원 | 1,132만 8,752원 | 중개거래 |
| 2026-03-24 | 85㎡ | 4층 | 3억 1,550만원 | 1,228만 409원 | 중개거래 |
| 2026-03-12 | 85㎡ | 2층 | 3억 2,000만원 | 1,245만 5,566원 | 중개거래 |
| 2026-02-10 | 60㎡ | 4층 | 2억 750만원 | 1,143만 4,412원 | 중개거래 |
| 2026-02-02 | 60㎡ | 4층 | 2억 1,750만원 | 1,201만 9,529원 | 중개거래 |
| 2025-12-31 | 60㎡ | 4층 | 1억 9,000만원 | 1,047만 64원 | 중개거래 |
| 2025-12-30 | 60㎡ | 9층 | 2억 1,000만원 | 1,160만 5,063원 | 중개거래 |
| 2025-12-20 | 60㎡ | 3층 | 1억 9,600만원 | 1,083만 1,392원 | 중개거래 |
| 2025-11-28 | 60㎡ | 4층 | 2억원 | 1,102만 1,120원 | 중개거래 |
| 2025-11-18 | 60㎡ | 5층 | 2억 2,500만원 | 1,240만 827원 | 중개거래 |
| 2025-11-07 | 60㎡ | 4층 | 2억 2,000만원 | 1,215만 7,685원 | 중개거래 |
| 2025-11-05 | 60㎡ | 5층 | 2억 2,500만원 | 1,240만 827원 | 중개거래 |
| 2025-10-27 | 85㎡ | 7층 | 3억 3,000만원 | 1,284만 4,802원 | 중개거래 |
| 2025-10-15 | 60㎡ | 1층 | 2억원 | 1,105만 2,441원 | 중개거래 |
| 2025-09-10 | 85㎡ | 9층 | 3억 7,800만원 | 1,471만 3,137원 | 중개거래 |
| 2025-08-01 | 60㎡ | 2층 | 2억 500만원 | 1,132만 8,752원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
65.5%
평균 전세 보증금 2억 375만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 8월 | 1억 5,750만원 | 2건 |
| 2025년 9월 | 1억 9,500만원 | 6건 |
| 2025년 10월 | 2억 4,150만원 | 1건 |
| 2025년 11월 | 2억 5,000만원 | 3건 |
| 2025년 12월 | - | 0건 |
| 2026년 1월 | 2억원 | 2건 |
| 2026년 2월 | - | 6건 |
| 2026년 3월 | 2억 1,450만원 | 4건 |
| 2026년 4월 | 1억 7,500만원 | 4건 |
| 2026년 5월 | 1억 5,750만원 | 1건 |
| 2026년 6월 | 2억 5,000만원 | 2건 |
| 2026년 7월 | - | 2건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-23 | 85㎡ | 8층 | 3,000만원 | 110만원 | 월세 |
| 2026-07-06 | 60㎡ | 2층 | 4,000만원 | 70만원 | 월세 |
| 2026-06-30 | 85㎡ | 6층 | 2,000만원 | 100만원 | 월세 |
| 2026-06-29 | 85㎡ | 5층 | 2억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-16 | 60㎡ | 7층 | 1억 5,750만원 | - | 전세 |
| 2026-04-25 | 60㎡ | 3층 | 3,000만원 | 75만원 | 월세 |
| 2026-04-24 | 60㎡ | 4층 | 1억 7,500만원 | - | 전세 |
| 2026-04-17 | 60㎡ | 1층 | 3,000만원 | 68만원 | 월세 |
| 2026-04-08 | 60㎡ | 4층 | 2,000만원 | 75만원 | 월세 |
| 2026-03-30 | 60㎡ | 2층 | 4,000만원 | 70만원 | 월세 |
| 2026-03-21 | 85㎡ | 2층 | 2억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-21 | 60㎡ | 8층 | 1억 8,900만원 | - | 전세 |
| 2026-03-07 | 60㎡ | 6층 | 1,000만원 | 90만원 | 월세 |
| 2026-02-24 | 60㎡ | 2층 | 1,000만원 | 85만원 | 월세 |
| 2026-02-22 | 60㎡ | 1층 | 1,000만원 | 80만원 | 월세 |
| 2026-02-21 | 60㎡ | 6층 | 2,000만원 | 85만원 | 월세 |
| 2026-02-12 | 60㎡ | 5층 | 1,000만원 | 90만원 | 월세 |
| 2026-02-07 | 60㎡ | 8층 | 2,000만원 | 80만원 | 월세 |
| 2026-02-07 | 60㎡ | 6층 | 1,000만원 | 70만원 | 월세 |
| 2026-01-17 | 60㎡ | 2층 | 2억원 | - | 전세 |
| 2026-01-12 | 60㎡ | 5층 | 2억원 | - | 전세 |
| 2025-11-29 | 85㎡ | 2층 | 2억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2025-11-17 | 85㎡ | 2층 | 2억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2025-11-03 | 60㎡ | 7층 | 1,500만원 | 80만원 | 월세 |
| 2025-10-20 | 85㎡ | 2층 | 2억 4,150만원 | - | 전세 |
| 2025-09-10 | 60㎡ | 2층 | 1억 9,500만원 | - | 전세 |
| 2025-09-10 | 85㎡ | 3층 | 4,000만원 | 70만원 | 월세 |
| 2025-09-10 | 60㎡ | 2층 | 1억 9,500만원 | - | 전세 |
| 2025-09-08 | 60㎡ | 4층 | 2,000만원 | 80만원 | 월세 |
| 2025-09-01 | 60㎡ | 9층 | 1,000만원 | 90만원 | 월세 |
자주 묻는 질문
건영2 평당가는 얼마인가요?
건영2의 최근 3개월 평균 평당가는 1,305만 4,451원입니다. (최근 12개월 평균 1,224만 7,260원)
건영2 전세가율은 어떻게 되나요?
건영2의 전세가율은 약 65.5%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(2억 375만원)을 평균 매매가(3억 1,125만원)로 나눈 값입니다.
건영2 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-07-10에 전용면적 85㎡(9층)가 3억 1,000만원에 거래되었습니다.
건영2는 언제 준공되었나요?
건영2는 1997년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.