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포레미엘더파크
경기도 시흥시 장현동 588 · 장현순환로 · 2022년 준공
업데이트: 2026. 7. 28. PM 6:20:21
단지 분석 요약
포레미엘더파크는 경기도 시흥시 장현동에 위치한 2022년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 2,717만 8,839원으로, 12개월 평균(2,671만 5,973원) 대비 1.7% 상승했습니다. 전세가율은 약 64.1%로 평균 수준입니다. 최근 3개월간 10건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
2,671만 5,973원
거래 27건
최근 3개월 평균 평당가
2,717만 8,839원
거래 10건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 8월 | - | 0건 |
| 2025년 9월 | 2,482만 4,418원 | 1건 |
| 2025년 10월 | 2,625만 5,332원 | 1건 |
| 2025년 11월 | 2,594만 7,427원 | 4건 |
| 2025년 12월 | 2,651만 4,913원 | 3건 |
| 2026년 1월 | 2,683만 5,672원 | 5건 |
| 2026년 2월 | 2,719만 1,406원 | 2건 |
| 2026년 3월 | 2,656만 7,528원 | 1건 |
| 2026년 4월 | - | 0건 |
| 2026년 5월 | 2,622만 3,254원 | 3건 |
| 2026년 6월 | 2,792만 3,756원 | 4건 |
| 2026년 7월 | 2,714만 1,200원 | 3건 |
최근 실거래 내역 (27건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-17 | 56㎡ | 4층 | 4억 6,500만원 | 2,763만 7,361원 | 중개거래 |
| 2026-07-11 | 56㎡ | 6층 | 4억 5,000만원 | 2,659만 7,591원 | 중개거래 |
| 2026-07-04 | 56㎡ | 20층 | 4억 6,000만원 | 2,718만 8,648원 | 중개거래 |
| 2026-06-30 | 56㎡ | 16층 | 4억 7,900만원 | 2,846만 9,454원 | 중개거래 |
| 2026-06-29 | 56㎡ | 15층 | 4억 5,000만원 | 2,659만 7,591원 | 중개거래 |
| 2026-06-13 | 55㎡ | 16층 | 4억 7,700만원 | 2,846만 3,167원 | 중개거래 |
| 2026-06-09 | 55㎡ | 17층 | 4억 7,200만원 | 2,816만 4,811원 | 중개거래 |
| 2026-05-13 | 56㎡ | 7층 | 4억 1,000만원 | 2,423만 3,360원 | 중개거래 |
| 2026-05-11 | 56㎡ | 21층 | 4억 5,800만원 | 2,707만 437원 | 중개거래 |
| 2026-05-04 | 56㎡ | 20층 | 4억 6,300만원 | 2,736만 5,966원 | 중개거래 |
| 2026-03-14 | 56㎡ | 12층 | 4억 4,700만원 | 2,656만 7,528원 | 중개거래 |
| 2026-02-24 | 56㎡ | 17층 | 4억 6,700만원 | 2,763만 6,978원 | 중개거래 |
| 2026-02-02 | 56㎡ | 4층 | 4억 5,000만원 | 2,674만 5,833원 | 중개거래 |
| 2026-01-30 | 56㎡ | 9층 | 4억 6,000만원 | 2,722만 2,719원 | 중개거래 |
| 2026-01-28 | 56㎡ | 8층 | 4억 5,800만원 | 2,707만 437원 | 중개거래 |
| 2026-01-24 | 56㎡ | 10층 | 4억 4,000만원 | 2,600만 6,533원 | 중개거래 |
| 2026-01-14 | 56㎡ | 8층 | 4억 4,900만원 | 2,653만 8,485원 | 중개거래 |
| 2026-01-12 | 56㎡ | 9층 | 4억 6,000만원 | 2,734만 185원 | 중개거래 |
| 2025-12-30 | 55㎡ | 16층 | 4억 4,900만원 | 2,679만 2,373원 | 중개거래 |
| 2025-12-20 | 56㎡ | 8층 | 4억 5,000만원 | 2,674만 5,833원 | 중개거래 |
| 2025-12-20 | 56㎡ | 14층 | 4억 4,000만원 | 2,600만 6,533원 | 중개거래 |
| 2025-11-29 | 56㎡ | 14층 | 4억 4,200만원 | 2,612만 4,745원 | 중개거래 |
| 2025-11-26 | 56㎡ | 11층 | 4억 3,500만원 | 2,571만 1,004원 | 중개거래 |
| 2025-11-22 | 56㎡ | 24층 | 4억 4,900만원 | 2,653만 8,485원 | 중개거래 |
| 2025-11-03 | 56㎡ | 17층 | 4억 3,000만원 | 2,541만 5,476원 | 중개거래 |
| 2025-10-30 | 55㎡ | 11층 | 4억 4,000만원 | 2,625만 5,332원 | 중개거래 |
| 2025-09-27 | 56㎡ | 17층 | 4억 2,000만원 | 2,482만 4,418원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
64.1%
평균 전세 보증금 2억 9,400만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 8월 | - | 1건 |
| 2025년 9월 | - | 0건 |
| 2025년 10월 | - | 0건 |
| 2025년 11월 | 3억원 | 4건 |
| 2025년 12월 | 3억원 | 3건 |
| 2026년 1월 | - | 1건 |
| 2026년 2월 | - | 0건 |
| 2026년 3월 | - | 1건 |
| 2026년 4월 | - | 0건 |
| 2026년 5월 | - | 0건 |
| 2026년 6월 | 2억 9,400만원 | 3건 |
| 2026년 7월 | - | 1건 |
최근 전월세 실거래 내역 (14건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-23 | 56㎡ | 9층 | 3,000만원 | 140만원 | 월세 |
| 2026-06-27 | 56㎡ | 7층 | 1억 5,000만원 | 60만원 | 월세 |
| 2026-06-24 | 56㎡ | 19층 | 2억 9,400만원 | - | 전세 |
| 2026-06-13 | 56㎡ | 21층 | 1억 1,000만원 | 60만원 | 월세 |
| 2026-03-22 | 56㎡ | 2층 | 1억 2,097만원 | 16만원 | 월세 |
| 2026-01-24 | 56㎡ | 7층 | 2억 3,000만원 | 35만원 | 월세 |
| 2025-12-04 | 56㎡ | 5층 | 3억원 | - | 전세 |
| 2025-12-04 | 56㎡ | 5층 | 3억원 | - | 전세 |
| 2025-12-04 | 56㎡ | 5층 | 3억원 | - | 전세 |
| 2025-11-29 | 56㎡ | 20층 | 4,000만원 | 110만원 | 월세 |
| 2025-11-29 | 56㎡ | 20층 | 4,000만원 | 110만원 | 월세 |
| 2025-11-28 | 55㎡ | 8층 | 3억원 | - | 전세 |
| 2025-11-18 | 56㎡ | 10층 | 3억원 | - | 전세 |
| 2025-08-12 | 56㎡ | 19층 | 1억 2,697만원 | 16만원 | 월세 |
자주 묻는 질문
포레미엘더파크 평당가는 얼마인가요?
포레미엘더파크의 최근 3개월 평균 평당가는 2,717만 8,839원입니다. (최근 12개월 평균 2,671만 5,973원)
포레미엘더파크 전세가율은 어떻게 되나요?
포레미엘더파크의 전세가율은 약 64.1%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(2억 9,400만원)을 평균 매매가(4억 5,840만원)로 나눈 값입니다.
포레미엘더파크 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-07-17에 전용면적 56㎡(4층)가 4억 6,500만원에 거래되었습니다.
포레미엘더파크는 언제 준공되었나요?
포레미엘더파크는 2022년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.