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신천코아루웰라움
경기도 시흥시 신천동 953 · 시흥대로 · 2020년 준공
업데이트: 2026. 6. 13. PM 4:50:15
단지 분석 요약
신천코아루웰라움은 경기도 시흥시 신천동에 위치한 2020년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 1,881만 1,455원으로, 12개월 평균(1,878만 7,053원) 대비 비슷한 수준을 유지하고 있습니다. 전세가율은 약 76.8%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 7건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
1,878만 7,053원
거래 14건
최근 3개월 평균 평당가
1,881만 1,455원
거래 7건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 1,940만 246원 | 1건 |
| 2025년 8월 | 1,821만 5,778원 | 1건 |
| 2025년 9월 | 1,958만 2,637원 | 1건 |
| 2025년 10월 | 1,896만 9,205원 | 1건 |
| 2025년 11월 | 1,782만 9,548원 | 1건 |
| 2025년 12월 | - | 0건 |
| 2026년 1월 | - | 0건 |
| 2026년 2월 | - | 0건 |
| 2026년 3월 | 1,867만 574원 | 2건 |
| 2026년 4월 | 1,869만 2,098원 | 6건 |
| 2026년 5월 | - | 0건 |
| 2026년 6월 | 1,952만 7,600원 | 1건 |
최근 실거래 내역 (14건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-12 | 78㎡ | 14층 | 4억 6,000만원 | 1,952만 7,600원 | 중개거래 |
| 2026-04-22 | 78㎡ | 13층 | 4억 3,000만원 | 1,830만 899원 | 중개거래 |
| 2026-04-19 | 78㎡ | 14층 | 4억 3,800만원 | 1,864만 1,381원 | 중개거래 |
| 2026-04-16 | 78㎡ | 22층 | 4억 3,000만원 | 1,830만 899원 | 중개거래 |
| 2026-04-15 | 70㎡ | 14층 | 4억 500만원 | 1,911만 766원 | 중개거래 |
| 2026-04-04 | 70㎡ | 19층 | 3억 9,800만원 | 1,878만 456원 | 중개거래 |
| 2026-04-03 | 78㎡ | 17층 | 4억 4,800만원 | 1,901만 8,185원 | 중개거래 |
| 2026-03-30 | 78㎡ | 3층 | 4억 3,500만원 | 1,846만 6,318원 | 중개거래 |
| 2026-03-23 | 70㎡ | 6층 | 4억원 | 1,887만 4,830원 | 중개거래 |
| 2025-11-29 | 78㎡ | 16층 | 4억 2,000만원 | 1,782만 9,548원 | 중개거래 |
| 2025-10-22 | 70㎡ | 5층 | 4억 200만원 | 1,896만 9,205원 | 중개거래 |
| 2025-09-15 | 70㎡ | 15층 | 4억 1,500만원 | 1,958만 2,637원 | 중개거래 |
| 2025-08-21 | 78㎡ | 11층 | 4억 2,800만원 | 1,821만 5,778원 | 중개거래 |
| 2025-07-19 | 78㎡ | 16층 | 4억 5,700만원 | 1,940만 246원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
76.8%
평균 전세 보증금 3억 3,000만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 3억 916만 6,667원 | 6건 |
| 2025년 8월 | - | 0건 |
| 2025년 9월 | - | 0건 |
| 2025년 10월 | - | 0건 |
| 2025년 11월 | 3억 2,000만원 | 1건 |
| 2025년 12월 | - | 0건 |
| 2026년 1월 | 3억 2,500만원 | 2건 |
| 2026년 2월 | 3억원 | 1건 |
| 2026년 3월 | - | 1건 |
| 2026년 4월 | 3억 3,000만원 | 1건 |
| 2026년 5월 | - | 1건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 전월세 실거래 내역 (13건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-06 | 78㎡ | 9층 | 1억 7,000만원 | 100만원 | 월세 |
| 2026-04-11 | 78㎡ | 20층 | 3억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-20 | 78㎡ | 10층 | 5,000만원 | 90만원 | 월세 |
| 2026-02-09 | 78㎡ | 15층 | 3억원 | - | 전세 |
| 2026-01-24 | 78㎡ | 13층 | 3억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-02 | 78㎡ | 4층 | 3억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2025-11-22 | 78㎡ | 13층 | 3억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2025-07-31 | 78㎡ | 6층 | 3억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2025-07-31 | 78㎡ | 6층 | 3억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2025-07-26 | 78㎡ | 3층 | 3억원 | - | 전세 |
| 2025-07-26 | 78㎡ | 3층 | 3억원 | - | 전세 |
| 2025-07-19 | 78㎡ | 5층 | 3억 1,500만원 | - | 전세 |
| 2025-07-11 | 70㎡ | 10층 | 3억 2,000만원 | - | 전세 |
자주 묻는 질문
신천코아루웰라움 평당가는 얼마인가요?
신천코아루웰라움의 최근 3개월 평균 평당가는 1,881만 1,455원입니다. (최근 12개월 평균 1,878만 7,053원)
신천코아루웰라움 전세가율은 어떻게 되나요?
신천코아루웰라움의 전세가율은 약 76.8%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(3억 3,000만원)을 평균 매매가(4억 2,985만 7,143원)로 나눈 값입니다.
신천코아루웰라움 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-06-12에 전용면적 78㎡(14층)가 4억 6,000만원에 거래되었습니다.
신천코아루웰라움은 언제 준공되었나요?
신천코아루웰라움은 2020년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.