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시흥배곧신도시 이지더원2차 에듀그린
경기도 시흥시 배곧동 279 · 서울대학로 · 2017년 준공
업데이트: 2026. 6. 13. PM 4:50:15
단지 분석 요약
시흥배곧신도시 이지더원2차 에듀그린은 경기도 시흥시 배곧동에 위치한 2017년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 1,946만 661원으로, 12개월 평균(2,004만 4,670원) 대비 2.9% 하락했습니다. 전세가율은 약 69.2%로 평균 수준입니다. 최근 3개월간 7건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
2,004만 4,670원
거래 30건
최근 3개월 평균 평당가
1,946만 661원
거래 7건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 1,963만 3,441원 | 2건 |
| 2025년 8월 | 2,035만 5,682원 | 4건 |
| 2025년 9월 | 2,123만 4,058원 | 3건 |
| 2025년 10월 | 2,009만 1,470원 | 2건 |
| 2025년 11월 | 2,124만 351원 | 2건 |
| 2025년 12월 | 2,210만 3,435원 | 1건 |
| 2026년 1월 | 2,025만 4,271원 | 2건 |
| 2026년 2월 | - | 0건 |
| 2026년 3월 | 1,934만 9,724원 | 7건 |
| 2026년 4월 | 1,981만 4,061원 | 3건 |
| 2026년 5월 | 1,919만 5,612원 | 4건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-30 | 85㎡ | 1층 | 4억 6,500만원 | 1,809만 6,234원 | 중개거래 |
| 2026-05-19 | 85㎡ | 2층 | 4억 7,500만원 | 1,851만 6,987원 | 중개거래 |
| 2026-05-15 | 77㎡ | 8층 | 4억 5,700만원 | 1,971만 7,870원 | 중개거래 |
| 2026-05-14 | 77㎡ | 7층 | 4억 7,400만원 | 2,045만 1,357원 | 중개거래 |
| 2026-04-27 | 85㎡ | 5층 | 4억 9,900만원 | 1,941만 9,399원 | 중개거래 |
| 2026-04-24 | 85㎡ | 8층 | 5억 4,300만원 | 2,116만 7,839원 | 중개거래 |
| 2026-04-20 | 77㎡ | 16층 | 4억 3,700만원 | 1,885만 4,943원 | 중개거래 |
| 2026-03-25 | 77㎡ | 15층 | 4억 4,000만원 | 1,898만 4,382원 | 중개거래 |
| 2026-03-23 | 85㎡ | 4층 | 5억 500만원 | 1,968만 6,481원 | 중개거래 |
| 2026-03-21 | 77㎡ | 12층 | 4억 9,500만원 | 2,135만 7,430원 | 중개거래 |
| 2026-03-21 | 77㎡ | 1층 | 4억 3,300만원 | 1,868만 2,358원 | 중개거래 |
| 2026-03-09 | 77㎡ | 8층 | 4억 4,500만원 | 1,920만 114원 | 중개거래 |
| 2026-03-07 | 77㎡ | 10층 | 4억 5,000만원 | 1,941만 5,845원 | 중개거래 |
| 2026-03-07 | 77㎡ | 12층 | 4억 2,000만원 | 1,812만 1,456원 | 중개거래 |
| 2026-01-31 | 85㎡ | 13층 | 5억 3,000만원 | 2,066만 1,059원 | 중개거래 |
| 2026-01-24 | 85㎡ | 3층 | 5억 1,000만원 | 1,984만 7,482원 | 중개거래 |
| 2025-12-06 | 85㎡ | 10층 | 5억 6,700만원 | 2,210만 3,435원 | 중개거래 |
| 2025-11-18 | 85㎡ | 7층 | 5억 4,500만원 | 2,120만 9,565원 | 중개거래 |
| 2025-11-07 | 77㎡ | 2층 | 4억 9,300만원 | 2,127만 1,137원 | 중개거래 |
| 2025-10-24 | 77㎡ | 12층 | 4억 6,500만원 | 2,006만 3,040원 | 중개거래 |
| 2025-10-14 | 85㎡ | 13층 | 5억 1,700만원 | 2,011만 9,899원 | 중개거래 |
| 2025-09-26 | 85㎡ | 4층 | 5억 3,000만원 | 2,062만 5,815원 | 중개거래 |
| 2025-09-20 | 85㎡ | 8층 | 5억 7,500만원 | 2,241만 5,300원 | 중개거래 |
| 2025-09-06 | 85㎡ | 6층 | 5억 3,000만원 | 2,066만 1,059원 | 중개거래 |
| 2025-08-22 | 85㎡ | 11층 | 5억 2,000만원 | 2,023만 6,649원 | 중개거래 |
| 2025-08-15 | 85㎡ | 10층 | 5억 6,000만원 | 2,179만 3,314원 | 중개거래 |
| 2025-08-13 | 77㎡ | 9층 | 4억 5,300만원 | 1,954만 5,284원 | 중개거래 |
| 2025-08-05 | 85㎡ | 7층 | 5억 1,000만원 | 1,984만 7,482원 | 중개거래 |
| 2025-07-24 | 85㎡ | 14층 | 5억 900만원 | 1,980만 8,566원 | 중개거래 |
| 2025-07-18 | 85㎡ | 5층 | 5억원 | 1,945만 8,316원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
69.2%
평균 전세 보증금 3억 3,125만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 2억 6,266만 6,667원 | 6건 |
| 2025년 8월 | 3억원 | 3건 |
| 2025년 9월 | 3억 1,583만 3,333원 | 8건 |
| 2025년 10월 | 2억 9,700만원 | 7건 |
| 2025년 11월 | 3억 1,000만원 | 2건 |
| 2025년 12월 | 3억 1,155만 5,556원 | 11건 |
| 2026년 1월 | 3억 2,142만 8,571원 | 8건 |
| 2026년 2월 | 3억 2,500만원 | 8건 |
| 2026년 3월 | 2억 7,875만원 | 6건 |
| 2026년 4월 | 2억 8,000만원 | 3건 |
| 2026년 5월 | 3억 4,833만 3,333원 | 3건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-29 | 85㎡ | 13층 | 3억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-23 | 85㎡ | 6층 | 3억 6,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-07 | 77㎡ | 13층 | 3억 1,500만원 | - | 전세 |
| 2026-04-25 | 77㎡ | 5층 | 3,000만원 | 125만원 | 월세 |
| 2026-04-17 | 77㎡ | 14층 | 3,000만원 | 126만원 | 월세 |
| 2026-04-02 | 85㎡ | 8층 | 2억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-27 | 85㎡ | 15층 | 3억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-25 | 77㎡ | 15층 | 3억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-24 | 85㎡ | 13층 | 1억원 | 120만원 | 월세 |
| 2026-03-24 | 85㎡ | 15층 | 2억원 | - | 전세 |
| 2026-03-20 | 85㎡ | 3층 | 2억 7,500만원 | - | 전세 |
| 2026-03-12 | 85㎡ | 13층 | 5,000만원 | 150만원 | 월세 |
| 2026-02-26 | 77㎡ | 8층 | 3,000만원 | 130만원 | 월세 |
| 2026-02-26 | 85㎡ | 7층 | 3억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-26 | 85㎡ | 4층 | 1,000만원 | 150만원 | 월세 |
| 2026-02-24 | 77㎡ | 2층 | 1억 5,750만원 | 53만원 | 월세 |
| 2026-02-23 | 77㎡ | 6층 | 3억원 | - | 전세 |
| 2026-02-21 | 85㎡ | 11층 | 1억 5,050만원 | 60만원 | 월세 |
| 2026-02-09 | 85㎡ | 13층 | 4,000만원 | 135만원 | 월세 |
| 2026-02-04 | 77㎡ | 13층 | 3,000만원 | 120만원 | 월세 |
| 2026-01-31 | 77㎡ | 8층 | 3억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-24 | 85㎡ | 7층 | 3,000만원 | 130만원 | 월세 |
| 2026-01-21 | 85㎡ | 16층 | 3억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-19 | 85㎡ | 16층 | 3억 2,500만원 | - | 전세 |
| 2026-01-19 | 85㎡ | 16층 | 3억 2,500만원 | - | 전세 |
| 2026-01-16 | 85㎡ | 16층 | 3억 2,500만원 | - | 전세 |
| 2026-01-16 | 85㎡ | 16층 | 3억 2,500만원 | - | 전세 |
| 2026-01-09 | 85㎡ | 3층 | 3억원 | - | 전세 |
| 2025-12-27 | 77㎡ | 15층 | 3억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2025-12-26 | 85㎡ | 8층 | 3억 1,500만원 | - | 전세 |
자주 묻는 질문
시흥배곧신도시 이지더원2차 에듀그린 평당가는 얼마인가요?
시흥배곧신도시 이지더원2차 에듀그린의 최근 3개월 평균 평당가는 1,946만 661원입니다. (최근 12개월 평균 2,004만 4,670원)
시흥배곧신도시 이지더원2차 에듀그린 전세가율은 어떻게 되나요?
시흥배곧신도시 이지더원2차 에듀그린의 전세가율은 약 69.2%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(3억 3,125만원)을 평균 매매가(4억 7,857만 1,429원)로 나눈 값입니다.
시흥배곧신도시 이지더원2차 에듀그린 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-05-30에 전용면적 85㎡(1층)가 4억 6,500만원에 거래되었습니다.
시흥배곧신도시 이지더원2차 에듀그린은 언제 준공되었나요?
시흥배곧신도시 이지더원2차 에듀그린은 2017년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.