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성남자이
경기도 성남시 중원구 하대원동 539 · 둔촌대로 · 2007년 준공
업데이트: 2026. 6. 13. PM 4:42:39
단지 분석 요약
성남자이는 경기도 성남시 중원구 하대원동에 위치한 2007년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 3,524만 7,180원으로, 12개월 평균(3,123만 9,791원) 대비 12.8% 상승했습니다. 전세가율은 약 61%로 평균 수준입니다. 최근 3개월간 5건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
3,123만 9,791원
거래 22건
최근 3개월 평균 평당가
3,524만 7,180원
거래 5건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 3,278만 7,833원 | 1건 |
| 2025년 8월 | 2,598만 2,891원 | 2건 |
| 2025년 9월 | 2,691만 7,686원 | 3건 |
| 2025년 10월 | 2,819만 9,719원 | 2건 |
| 2025년 11월 | - | 0건 |
| 2025년 12월 | 3,314만 9,292원 | 3건 |
| 2026년 1월 | 3,072만 7,970원 | 1건 |
| 2026년 2월 | 3,328만 9,579원 | 2건 |
| 2026년 3월 | 3,079만 2,797원 | 3건 |
| 2026년 4월 | 3,111만 6,931원 | 1건 |
| 2026년 5월 | 3,627만 9,742원 | 4건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (22건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-27 | 85㎡ | 21층 | 8억 4,500만원 | 3,286만 7,259원 | 중개거래 |
| 2026-05-26 | 60㎡ | 11층 | 7억 1,000만원 | 3,912만 4,977원 | 중개거래 |
| 2026-05-08 | 60㎡ | 6층 | 7억 2,000만원 | 3,967만 6,033원 | 중개거래 |
| 2026-05-05 | 85㎡ | 13층 | 8억 6,000만원 | 3,345만 701원 | 중개거래 |
| 2026-04-11 | 85㎡ | 11층 | 8억원 | 3,111만 6,931원 | 중개거래 |
| 2026-03-26 | 85㎡ | 1층 | 7억 7,500만원 | 3,014만 4,527원 | 중개거래 |
| 2026-03-21 | 85㎡ | 1층 | 7억 2,000만원 | 2,800만 5,238원 | 중개거래 |
| 2026-03-18 | 85㎡ | 17층 | 8억 8,000만원 | 3,422만 8,625원 | 중개거래 |
| 2026-02-13 | 60㎡ | 2층 | 7억원 | 3,857만 3,921원 | 중개거래 |
| 2026-02-03 | 85㎡ | 3층 | 7억 2,000만원 | 2,800만 5,238원 | 중개거래 |
| 2026-01-23 | 85㎡ | 7층 | 7억 9,000만원 | 3,072만 7,970원 | 중개거래 |
| 2025-12-22 | 85㎡ | 5층 | 8억원 | 3,111만 6,931원 | 중개거래 |
| 2025-12-19 | 60㎡ | 2층 | 6억 3,000만원 | 3,471만 6,529원 | 중개거래 |
| 2025-12-15 | 60㎡ | 10층 | 6억 1,000만원 | 3,361만 4,417원 | 중개거래 |
| 2025-10-15 | 85㎡ | 13층 | 7억 5,000만원 | 2,917만 2,123원 | 중개거래 |
| 2025-10-13 | 85㎡ | 2층 | 7억원 | 2,722만 7,315원 | 중개거래 |
| 2025-09-19 | 85㎡ | 10층 | 7억 4,500만원 | 2,897만 7,642원 | 중개거래 |
| 2025-09-08 | 85㎡ | 12층 | 7억 3,000만원 | 2,839만 4,200원 | 중개거래 |
| 2025-09-02 | 124㎡ | 12층 | 8억 8,000만원 | 2,338만 1,215원 | 중개거래 |
| 2025-08-22 | 117㎡ | 10층 | 8억 2,000만원 | 2,318만 2,620원 | 중개거래 |
| 2025-08-21 | 85㎡ | 7층 | 7억 4,000만원 | 2,878만 3,162원 | 중개거래 |
| 2025-07-05 | 60㎡ | 7층 | 5억 9,500만원 | 3,278만 7,833원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
61%
평균 전세 보증금 4억 8,000만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 4억 3,685만 7,143원 | 11건 |
| 2025년 8월 | 4억 6,000만원 | 4건 |
| 2025년 9월 | 4억 4,000만원 | 6건 |
| 2025년 10월 | 4억 4,527만 7,778원 | 11건 |
| 2025년 11월 | 4억 9,550만원 | 9건 |
| 2025년 12월 | 4억 1,292만 8,571원 | 12건 |
| 2026년 1월 | 4억 3,825만원 | 9건 |
| 2026년 2월 | 3억 8,390만원 | 6건 |
| 2026년 3월 | 4억 1,980만원 | 5건 |
| 2026년 4월 | 4억 6,000만원 | 2건 |
| 2026년 5월 | 4억 4,000만원 | 3건 |
| 2026년 6월 | 6억원 | 1건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-03 | 85㎡ | 16층 | 6억원 | - | 전세 |
| 2026-05-26 | 85㎡ | 9층 | 5,000만원 | 158만원 | 월세 |
| 2026-05-13 | 60㎡ | 6층 | 4억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-10 | 60㎡ | 10층 | 4억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-30 | 60㎡ | 12층 | 4억 9,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-04 | 85㎡ | 5층 | 4억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-21 | 85㎡ | 16층 | 5억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-14 | 60㎡ | 14층 | 3억 9,900만원 | - | 전세 |
| 2026-03-06 | 85㎡ | 13층 | 3억 9,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-02 | 60㎡ | 2층 | 3억 8,500만원 | - | 전세 |
| 2026-03-02 | 60㎡ | 2층 | 3억 8,500만원 | - | 전세 |
| 2026-02-26 | 85㎡ | 13층 | 4억 4,100만원 | - | 전세 |
| 2026-02-20 | 85㎡ | 5층 | 4억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-14 | 60㎡ | 3층 | 4억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-13 | 124㎡ | 15층 | 2억원 | 126만원 | 월세 |
| 2026-02-10 | 60㎡ | 4층 | 3억 8,850만원 | - | 전세 |
| 2026-02-03 | 85㎡ | 1층 | 2억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-31 | 85㎡ | 20층 | 4억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-31 | 85㎡ | 5층 | 1억원 | 160만원 | 월세 |
| 2026-01-30 | 85㎡ | 16층 | 6,000만원 | 155만원 | 월세 |
| 2026-01-24 | 124㎡ | 3층 | 3억원 | 130만원 | 월세 |
| 2026-01-24 | 85㎡ | 13층 | 3억 8,850만원 | - | 전세 |
| 2026-01-17 | 85㎡ | 7층 | 5억원 | - | 전세 |
| 2026-01-17 | 85㎡ | 3층 | 4억 4,100만원 | - | 전세 |
| 2026-01-07 | 85㎡ | 14층 | 4억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-05 | 85㎡ | 5층 | 4억 6,000만원 | - | 전세 |
| 2025-12-29 | 85㎡ | 8층 | 4억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2025-12-27 | 85㎡ | 1층 | 4억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2025-12-26 | 85㎡ | 6층 | 1억원 | 150만원 | 월세 |
| 2025-12-24 | 85㎡ | 18층 | 5,000만원 | 150만원 | 월세 |
자주 묻는 질문
성남자이 평당가는 얼마인가요?
성남자이의 최근 3개월 평균 평당가는 3,524만 7,180원입니다. (최근 12개월 평균 3,123만 9,791원)
성남자이 전세가율은 어떻게 되나요?
성남자이의 전세가율은 약 61%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(4억 8,000만원)을 평균 매매가(7억 8,700만원)로 나눈 값입니다.
성남자이 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-05-27에 전용면적 85㎡(21층)가 8억 4,500만원에 거래되었습니다.
성남자이는 언제 준공되었나요?
성남자이는 2007년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.