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동분당포레스트
경기도 성남시 중원구 도촌동 702 · 도촌남로 · 2007년 준공
업데이트: 2026. 6. 13. PM 4:42:39
단지 분석 요약
동분당포레스트는 경기도 성남시 중원구 도촌동에 위치한 2007년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 3,171만 5,300원으로, 12개월 평균(3,184만 2,281원) 대비 비슷한 수준을 유지하고 있습니다. 전세가율은 약 44.2%로 낮은 편입니다. 최근 3개월간 3건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
3,184만 2,281원
거래 18건
최근 3개월 평균 평당가
3,171만 5,300원
거래 3건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | - | 0건 |
| 2025년 8월 | 2,976만 4,425원 | 2건 |
| 2025년 9월 | 3,132만 6,156원 | 1건 |
| 2025년 10월 | 3,050만 8,952원 | 4건 |
| 2025년 11월 | - | 0건 |
| 2025년 12월 | 3,259만 7,362원 | 3건 |
| 2026년 1월 | 3,210만 4,445원 | 4건 |
| 2026년 2월 | 3,891만 4,479원 | 1건 |
| 2026년 3월 | - | 0건 |
| 2026년 4월 | 3,152만 728원 | 1건 |
| 2026년 5월 | 3,181만 2,587원 | 2건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (18건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-22 | 85㎡ | 2층 | 8억 2,500만원 | 3,210만 4,445원 | 중개거래 |
| 2026-05-20 | 85㎡ | 2층 | 8억 1,000만원 | 3,152만 728원 | 중개거래 |
| 2026-04-30 | 85㎡ | 1층 | 8억 1,000만원 | 3,152만 728원 | 중개거래 |
| 2026-02-21 | 85㎡ | 14층 | 10억원 | 3,891만 4,479원 | 중개거래 |
| 2026-01-29 | 85㎡ | 4층 | 7억 9,500만원 | 3,093만 7,011원 | 중개거래 |
| 2026-01-14 | 85㎡ | 8층 | 9억 1,000만원 | 3,541만 2,176원 | 중개거래 |
| 2026-01-13 | 85㎡ | 3층 | 8억원 | 3,113만 1,583원 | 중개거래 |
| 2026-01-02 | 85㎡ | 2층 | 7억 9,500만원 | 3,093만 7,011원 | 중개거래 |
| 2025-12-31 | 85㎡ | 5층 | 8억 3,800만원 | 3,261만 333원 | 중개거래 |
| 2025-12-07 | 85㎡ | 8층 | 8억 5,500만원 | 3,327만 1,880원 | 중개거래 |
| 2025-12-01 | 85㎡ | 13층 | 8억 2,000만원 | 3,190만 9,873원 | 중개거래 |
| 2025-10-14 | 85㎡ | 4층 | 7억 8,500만원 | 3,054만 7,866원 | 중개거래 |
| 2025-10-02 | 85㎡ | 8층 | 7억 8,200만원 | 3,043만 1,123원 | 중개거래 |
| 2025-10-02 | 85㎡ | 10층 | 8억 2,500만원 | 3,210만 4,445원 | 중개거래 |
| 2025-10-01 | 85㎡ | 10층 | 7억 4,400만원 | 2,895만 2,372원 | 중개거래 |
| 2025-09-26 | 85㎡ | 5층 | 8억 500만원 | 3,132만 6,156원 | 중개거래 |
| 2025-08-22 | 85㎡ | 4층 | 7억 5,000만원 | 2,917만 5,556원 | 중개거래 |
| 2025-08-07 | 85㎡ | 9층 | 7억 8,000만원 | 3,035만 3,294원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
44.2%
평균 전세 보증금 3억 6,000만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 5억원 | 5건 |
| 2025년 8월 | 4억 7,560만원 | 8건 |
| 2025년 9월 | 4억 7,000만원 | 3건 |
| 2025년 10월 | - | 0건 |
| 2025년 11월 | 5억 4,000만원 | 2건 |
| 2025년 12월 | 5억 6,792만 3,333원 | 4건 |
| 2026년 1월 | 5억 4,062만 5,000원 | 5건 |
| 2026년 2월 | - | 1건 |
| 2026년 3월 | 5억 3,483만 3,333원 | 3건 |
| 2026년 4월 | 4억 6,000만원 | 1건 |
| 2026년 5월 | 3억 1,000만원 | 2건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-18 | 85㎡ | 4층 | 5억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-11 | 76㎡ | 13층 | 1억원 | - | 전세 |
| 2026-04-08 | 85㎡ | 3층 | 4억 6,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-31 | 85㎡ | 10층 | 5억 1,450만원 | - | 전세 |
| 2026-03-26 | 76㎡ | 1층 | 5억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-14 | 85㎡ | 3층 | 5억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-06 | 85㎡ | 2층 | 4억원 | 29만원 | 월세 |
| 2026-01-31 | 85㎡ | 12층 | 1억원 | 180만원 | 월세 |
| 2026-01-31 | 85㎡ | 3층 | 4억 7,250만원 | - | 전세 |
| 2026-01-30 | 85㎡ | 4층 | 6억원 | - | 전세 |
| 2026-01-28 | 85㎡ | 7층 | 5억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-06 | 85㎡ | 4층 | 5억 6,000만원 | - | 전세 |
| 2025-12-31 | 85㎡ | 5층 | 5억 5,600만원 | - | 전세 |
| 2025-12-31 | 85㎡ | 15층 | 6억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2025-12-10 | 85㎡ | 11층 | 4억 9,777만원 | - | 전세 |
| 2025-12-02 | 85㎡ | 3층 | 1억원 | 170만원 | 월세 |
| 2025-11-30 | 85㎡ | 13층 | 5억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2025-11-07 | 76㎡ | 4층 | 5억원 | - | 전세 |
| 2025-09-23 | 85㎡ | 8층 | 4억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2025-09-14 | 85㎡ | 3층 | 5억원 | - | 전세 |
| 2025-09-03 | 85㎡ | 11층 | 5억원 | - | 전세 |
| 2025-08-30 | 85㎡ | 11층 | 5억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2025-08-28 | 85㎡ | 1층 | 4억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2025-08-25 | 85㎡ | 8층 | 4억원 | 55만원 | 월세 |
| 2025-08-14 | 75㎡ | 3층 | 4억 4,000만원 | 15만원 | 월세 |
| 2025-08-08 | 85㎡ | 5층 | 4억 2,400만원 | - | 전세 |
| 2025-08-08 | 75㎡ | 12층 | 2억원 | 113만원 | 월세 |
| 2025-08-08 | 85㎡ | 5층 | 4억 2,400만원 | - | 전세 |
| 2025-08-05 | 85㎡ | 4층 | 5억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2025-07-26 | 85㎡ | 8층 | 5억원 | - | 전세 |
자주 묻는 질문
동분당포레스트 평당가는 얼마인가요?
동분당포레스트의 최근 3개월 평균 평당가는 3,171만 5,300원입니다. (최근 12개월 평균 3,184만 2,281원)
동분당포레스트 전세가율은 어떻게 되나요?
동분당포레스트의 전세가율은 약 44.2%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(3억 6,000만원)을 평균 매매가(8억 1,500만원)로 나눈 값입니다.
동분당포레스트 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-05-22에 전용면적 85㎡(2층)가 8억 2,500만원에 거래되었습니다.
동분당포레스트는 언제 준공되었나요?
동분당포레스트는 2007년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.