경기도 성남시 분당구 > 서현동
시범현대
경기도 성남시 분당구 서현동 92 · 중앙공원로 · 1991년 준공
업데이트: 2026. 6. 13. PM 4:43:10
단지 분석 요약
시범현대는 경기도 성남시 분당구 서현동에 위치한 1991년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 6,600만 3,390원으로, 12개월 평균(7,293만 9,721원) 대비 9.5% 하락했습니다. 전세가율은 약 35.4%로 낮은 편입니다. 최근 3개월간 24건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
7,293만 9,721원
거래 70건
최근 3개월 평균 평당가
6,600만 3,390원
거래 24건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 6,288만 4,429원 | 2건 |
| 2025년 8월 | 7,855만 559원 | 1건 |
| 2025년 9월 | 6,602만 3,690원 | 8건 |
| 2025년 10월 | 7,241만 5,839원 | 17건 |
| 2025년 11월 | 7,544만 2,415원 | 1건 |
| 2025년 12월 | 7,334만 9,804원 | 2건 |
| 2026년 1월 | 8,925만 8,853원 | 6건 |
| 2026년 2월 | 8,848만 9,217원 | 3건 |
| 2026년 3월 | 8,915만 9,687원 | 6건 |
| 2026년 4월 | 6,764만 3,542원 | 11건 |
| 2026년 5월 | 6,367만 8,219원 | 9건 |
| 2026년 6월 | 6,672만 4,608원 | 4건 |
최근 실거래 내역 (50건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-09 | 164㎡ | 3층 | 26억원 | 5,239만 6,007원 | 중개거래 |
| 2026-06-09 | 60㎡ | 5층 | 16억 7,300만원 | 9,287만 2,851원 | 중개거래 |
| 2026-06-03 | 130㎡ | 13층 | 24억원 | 6,123만 7,141원 | 중개거래 |
| 2026-06-01 | 130㎡ | 11층 | 23억 7,000만원 | 6,039만 2,434원 | 중개거래 |
| 2026-05-29 | 60㎡ | 3층 | 16억 2,000만원 | 8,993만 675원 | 중개거래 |
| 2026-05-28 | 130㎡ | 12층 | 23억 2,000만원 | 5,911만 8,332원 | 중개거래 |
| 2026-05-19 | 164㎡ | 10층 | 26억원 | 5,239만 6,007원 | 중개거래 |
| 2026-05-19 | 193㎡ | 10층 | 26억 4,500만원 | 4,520만 1,620원 | 중개거래 |
| 2026-05-12 | 130㎡ | 3층 | 21억 5,000만원 | 5,485만 8,272원 | 중개거래 |
| 2026-05-08 | 49㎡ | 3층 | 13억 8,000만원 | 9,232만 9,150원 | 중개거래 |
| 2026-05-07 | 190㎡ | 9층 | 26억 5,000만원 | 4,619만 6,964원 | 중개거래 |
| 2026-05-04 | 164㎡ | 14층 | 25억 3,000만원 | 5,098만 5,345원 | 중개거래 |
| 2026-05-01 | 85㎡ | 19층 | 21억원 | 8,208만 7,602원 | 중개거래 |
| 2026-04-28 | 164㎡ | 13층 | 25억 3,000만원 | 5,098만 5,345원 | 중개거래 |
| 2026-04-27 | 85㎡ | 6층 | 19억 5,500만원 | 7,607만 7,807원 | 중개거래 |
| 2026-04-27 | 85㎡ | 6층 | 19억 3,000만원 | 7,544만 2,415원 | 중개거래 |
| 2026-04-27 | 60㎡ | 2층 | 16억 500만원 | 8,909만 7,984원 | 중개거래 |
| 2026-04-17 | 85㎡ | 22층 | 18억 9,000만원 | 7,387만 8,842원 | 중개거래 |
| 2026-04-16 | 109㎡ | 4층 | 20억 5,000만원 | 6,231만 5,947원 | 중개거래 |
| 2026-04-16 | 85㎡ | 17층 | 19억 5,000만원 | 7,588만 3,234원 | 중개거래 |
| 2026-04-15 | 186㎡ | 1층 | 21억 5,000만원 | 3,816만 2,789원 | 직거래 |
| 2026-04-15 | 85㎡ | 20층 | 19억 7,000만원 | 7,700만 5,989원 | 중개거래 |
| 2026-04-08 | 186㎡ | 18층 | 27억 8,000만원 | 4,934만 5,373원 | 중개거래 |
| 2026-04-02 | 85㎡ | 24층 | 19억 5,000만원 | 7,588만 3,234원 | 중개거래 |
| 2026-03-30 | 49㎡ | 2층 | 13억 9,000만원 | 9,299만 8,202원 | 중개거래 |
| 2026-03-30 | 60㎡ | 5층 | 16억 6,000만원 | 9,215만 1,186원 | 중개거래 |
| 2026-03-23 | 85㎡ | 11층 | 20억 7,000만원 | 8,091만 4,922원 | 중개거래 |
| 2026-03-23 | 60㎡ | 5층 | 16억 5,900만원 | 9,209만 5,673원 | 중개거래 |
| 2026-03-20 | 49㎡ | 1층 | 13억 9,200만원 | 9,313만 2,012원 | 중개거래 |
| 2026-03-13 | 85㎡ | 13층 | 21억 5,000만원 | 8,366만 6,130원 | 중개거래 |
| 2026-02-09 | 60㎡ | 2층 | 16억 5,000만원 | 9,159만 6,058원 | 중개거래 |
| 2026-02-04 | 60㎡ | 3층 | 16억 6,000만원 | 9,215만 1,186원 | 중개거래 |
| 2026-02-02 | 85㎡ | 6층 | 21억원 | 8,172만 406원 | 중개거래 |
| 2026-01-30 | 49㎡ | 2층 | 13억 7,000만원 | 9,166만 98원 | 중개거래 |
| 2026-01-27 | 49㎡ | 2층 | 14억원 | 9,366만 7,254원 | 중개거래 |
| 2026-01-17 | 85㎡ | 14층 | 21억 5,000만원 | 8,404만 2,069원 | 중개거래 |
| 2026-01-17 | 60㎡ | 1층 | 16억 1,000만원 | 8,937만 5,547원 | 중개거래 |
| 2026-01-15 | 60㎡ | 1층 | 15억 9,500만원 | 8,854만 2,856원 | 중개거래 |
| 2026-01-03 | 60㎡ | 2층 | 15억 9,000만원 | 8,826만 5,292원 | 중개거래 |
| 2025-12-22 | 130㎡ | 7층 | 25억 5,000만원 | 6,497만 9,201원 | 중개거래 |
| 2025-12-18 | 85㎡ | 12층 | 21억원 | 8,172만 406원 | 중개거래 |
| 2025-11-30 | 85㎡ | 6층 | 19억 3,000만원 | 7,544만 2,415원 | 중개거래 |
| 2025-10-17 | 85㎡ | 18층 | 19억 5,000만원 | 7,622만 4,202원 | 중개거래 |
| 2025-10-16 | 130㎡ | 7층 | 24억 8,000만원 | 6,319만 5,458원 | 중개거래 |
| 2025-10-15 | 49㎡ | 2층 | 12억 5,000만원 | 8,363만 1,476원 | 중개거래 |
| 2025-10-15 | 186㎡ | 8층 | 18억 100만원 | 3,196만 7,992원 | 직거래 |
| 2025-10-15 | 85㎡ | 4층 | 20억원 | 7,817만 8,669원 | 중개거래 |
| 2025-10-15 | 60㎡ | 4층 | 15억원 | 8,326만 9,144원 | 중개거래 |
| 2025-10-14 | 49㎡ | 1층 | 12억 5,000만원 | 8,363만 1,476원 | 중개거래 |
| 2025-10-14 | 186㎡ | 5층 | 27억 9,000만원 | 4,952만 2,875원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
35.4%
평균 전세 보증금 7억 6,430만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 6억 1,596만 1,538원 | 19건 |
| 2025년 8월 | 7억 4,562만 5,000원 | 12건 |
| 2025년 9월 | 8억 1,250만원 | 5건 |
| 2025년 10월 | 6억 5,488만 8,889원 | 14건 |
| 2025년 11월 | 7억 9,400만원 | 11건 |
| 2025년 12월 | 8억 2,571만 4,286원 | 10건 |
| 2026년 1월 | 7억 7,950만원 | 8건 |
| 2026년 2월 | 7억 3,706만 8,000원 | 19건 |
| 2026년 3월 | 8억 3,500만원 | 6건 |
| 2026년 4월 | 7억 566만 6,667원 | 10건 |
| 2026년 5월 | 7억 7,256만 2,500원 | 9건 |
| 2026년 6월 | 10억 5,000만원 | 2건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-11 | 130㎡ | 13층 | 10억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-06-02 | 109㎡ | 14층 | 4억원 | 125만원 | 월세 |
| 2026-05-29 | 60㎡ | 3층 | 5억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-21 | 49㎡ | 4층 | 3억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-21 | 109㎡ | 10층 | 8억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-16 | 130㎡ | 2층 | 8억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-12 | 49㎡ | 4층 | 4억 3,050만원 | - | 전세 |
| 2026-05-07 | 130㎡ | 3층 | 8억 3,000만원 | 15만원 | 월세 |
| 2026-05-07 | 186㎡ | 8층 | 12억원 | - | 전세 |
| 2026-05-06 | 190㎡ | 8층 | 10억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-05 | 193㎡ | 13층 | 8억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-27 | 193㎡ | 6층 | 8억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-25 | 60㎡ | 3층 | 4억 9,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-24 | 193㎡ | 7층 | 9억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-21 | 85㎡ | 15층 | 3억원 | 166만원 | 월세 |
| 2026-04-20 | 60㎡ | 1층 | 5억 1,500만원 | - | 전세 |
| 2026-04-18 | 60㎡ | 4층 | 2억원 | 150만원 | 월세 |
| 2026-04-11 | 60㎡ | 1층 | 5억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-10 | 164㎡ | 3층 | 8억 9,900만원 | - | 전세 |
| 2026-04-04 | 85㎡ | 29층 | 3억 7,000만원 | 110만원 | 월세 |
| 2026-04-03 | 130㎡ | 11층 | 1억원 | 260만원 | 월세 |
| 2026-03-27 | 186㎡ | 9층 | 8억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-27 | 85㎡ | 14층 | 1억원 | 200만원 | 월세 |
| 2026-03-24 | 109㎡ | 13층 | 7억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-24 | 109㎡ | 13층 | 7억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-19 | 186㎡ | 19층 | 4억원 | 120만원 | 월세 |
| 2026-03-09 | 186㎡ | 5층 | 9억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-26 | 85㎡ | 18층 | 1,000만원 | 155만원 | 월세 |
| 2026-02-26 | 164㎡ | 5층 | 3억원 | 215만원 | 월세 |
| 2026-02-25 | 49㎡ | 3층 | 1억 3,000만원 | 130만원 | 월세 |
자주 묻는 질문
시범현대 평당가는 얼마인가요?
시범현대의 최근 3개월 평균 평당가는 6,600만 3,390원입니다. (최근 12개월 평균 7,293만 9,721원)
시범현대 전세가율은 어떻게 되나요?
시범현대의 전세가율은 약 35.4%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(7억 6,430만원)을 평균 매매가(21억 5,825만원)로 나눈 값입니다.
시범현대 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-06-09에 전용면적 164㎡(3층)가 26억원에 거래되었습니다.
시범현대는 언제 준공되었나요?
시범현대는 1991년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.