경기도 성남시 분당구 > 대장동
판교더샵포레스트12단지
경기도 성남시 분당구 대장동 641 · 판교대장로5길 · 2021년 준공
업데이트: 2026. 6. 13. PM 4:43:10
단지 분석 요약
판교더샵포레스트12단지는 경기도 성남시 분당구 대장동에 위치한 2021년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 5,025만 4,341원으로, 12개월 평균(4,655만 2,849원) 대비 8% 상승했습니다. 전세가율은 약 55.6%로 평균 수준입니다. 최근 3개월간 5건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
4,655만 2,849원
거래 26건
최근 3개월 평균 평당가
5,025만 4,341원
거래 5건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 4,538만 1,209원 | 3건 |
| 2025년 8월 | - | 0건 |
| 2025년 9월 | 4,456만 9,984원 | 6건 |
| 2025년 10월 | 4,544만 6,036원 | 3건 |
| 2025년 11월 | 5,056만 7,869원 | 1건 |
| 2025년 12월 | 4,469만 2,353원 | 3건 |
| 2026년 1월 | 4,648만 3,213원 | 4건 |
| 2026년 2월 | - | 0건 |
| 2026년 3월 | 4,862만 2,951원 | 1건 |
| 2026년 4월 | 5,066만 3,590원 | 4건 |
| 2026년 5월 | 4,861만 7,345원 | 1건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (26건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-15 | 85㎡ | 1층 | 12억 5,000만원 | 4,861만 7,345원 | 중개거래 |
| 2026-04-17 | 85㎡ | 18층 | 13억 1,000만원 | 5,095만 6,134원 | 중개거래 |
| 2026-04-17 | 85㎡ | 18층 | 12억원 | 4,667만 2,651원 | 중개거래 |
| 2026-04-10 | 85㎡ | 12층 | 13억 7,000만원 | 5,329만 755원 | 중개거래 |
| 2026-04-09 | 85㎡ | 13층 | 13억 3,000만원 | 5,173만 4,820원 | 중개거래 |
| 2026-03-07 | 85㎡ | 2층 | 12억 5,000만원 | 4,862만 2,951원 | 중개거래 |
| 2026-01-31 | 85㎡ | 1층 | 11억 9,000만원 | 4,628만 9,050원 | 중개거래 |
| 2026-01-20 | 85㎡ | 19층 | 12억원 | 4,667만 7,374원 | 중개거래 |
| 2026-01-13 | 85㎡ | 3층 | 12억원 | 4,667만 8,033원 | 중개거래 |
| 2026-01-02 | 85㎡ | 8층 | 11억 9,000만원 | 4,628만 8,396원 | 중개거래 |
| 2025-12-26 | 85㎡ | 1층 | 11억원 | 4,278만 3,264원 | 중개거래 |
| 2025-12-24 | 85㎡ | 13층 | 11억 9,700만원 | 4,656만 681원 | 중개거래 |
| 2025-12-15 | 85㎡ | 5층 | 11억 5,000만원 | 4,473만 3,115원 | 중개거래 |
| 2025-11-27 | 85㎡ | 16층 | 13억원 | 5,056만 7,869원 | 중개거래 |
| 2025-10-18 | 85㎡ | 8층 | 11억 2,500만원 | 4,376만 656원 | 중개거래 |
| 2025-10-18 | 85㎡ | 16층 | 12억원 | 4,667만 8,033원 | 중개거래 |
| 2025-10-18 | 85㎡ | 7층 | 11억 8,000만원 | 4,589만 9,418원 | 중개거래 |
| 2025-09-30 | 85㎡ | 5층 | 12억원 | 4,667만 8,033원 | 중개거래 |
| 2025-09-23 | 85㎡ | 1층 | 10억 9,500만원 | 4,259만 3,705원 | 중개거래 |
| 2025-09-22 | 85㎡ | 6층 | 11억 3,000만원 | 4,395만 80원 | 중개거래 |
| 2025-09-19 | 85㎡ | 8층 | 11억 7,000만원 | 4,551만 440원 | 중개거래 |
| 2025-09-18 | 85㎡ | 3층 | 11억 2,500만원 | 4,376만 38원 | 중개거래 |
| 2025-09-01 | 85㎡ | 5층 | 11억 5,500만원 | 4,492만 7,607원 | 중개거래 |
| 2025-07-19 | 85㎡ | 12층 | 11억 6,000만원 | 4,512만 1,462원 | 중개거래 |
| 2025-07-04 | 85㎡ | 11층 | 11억 6,000만원 | 4,512만 2,099원 | 중개거래 |
| 2025-07-01 | 85㎡ | 8층 | 11억 8,000만원 | 4,590만 66원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
55.6%
평균 전세 보증금 7억 1,816만 6,667원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 6억 7,000만원 | 1건 |
| 2025년 8월 | 6억 4,500만원 | 2건 |
| 2025년 9월 | 6억 6,333만 3,333원 | 3건 |
| 2025년 10월 | 6억 4,400만원 | 5건 |
| 2025년 11월 | 6억 8,333만 3,333원 | 3건 |
| 2025년 12월 | 6억 5,575만원 | 2건 |
| 2026년 1월 | 7억 3,333만 3,333원 | 4건 |
| 2026년 2월 | - | 4건 |
| 2026년 3월 | 7억 600만원 | 5건 |
| 2026년 4월 | 7억 3,200만원 | 2건 |
| 2026년 5월 | 6억 8,500만원 | 4건 |
| 2026년 6월 | 7억 9,000만원 | 1건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-10 | 85㎡ | 15층 | 7억 9,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-12 | 85㎡ | 8층 | 7억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-08 | 85㎡ | 2층 | 5억 4,500만원 | - | 전세 |
| 2026-05-04 | 85㎡ | 11층 | 2억원 | 220만원 | 월세 |
| 2026-05-03 | 85㎡ | 13층 | 7억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-09 | 85㎡ | 7층 | 7억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-04 | 85㎡ | 5층 | 7억 1,400만원 | - | 전세 |
| 2026-03-24 | 85㎡ | 11층 | 5억 5,000만원 | 95만원 | 월세 |
| 2026-03-21 | 85㎡ | 11층 | 6억 6,500만원 | - | 전세 |
| 2026-03-14 | 85㎡ | 12층 | 7억 300만원 | - | 전세 |
| 2026-03-13 | 85㎡ | 4층 | 3억 5,000만원 | 143만원 | 월세 |
| 2026-03-02 | 85㎡ | 16층 | 7억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-13 | 85㎡ | 15층 | 5억원 | 120만원 | 월세 |
| 2026-02-11 | 85㎡ | 15층 | 3억원 | 180만원 | 월세 |
| 2026-02-11 | 85㎡ | 15층 | 3억원 | 180만원 | 월세 |
| 2026-02-05 | 85㎡ | 15층 | 5억원 | 120만원 | 월세 |
| 2026-01-29 | 85㎡ | 9층 | 7억 6,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-11 | 85㎡ | 12층 | 7억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-11 | 85㎡ | 12층 | 7억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-08 | 85㎡ | 6층 | 5,000만원 | 300만원 | 월세 |
| 2025-12-25 | 85㎡ | 16층 | 6억 6,150만원 | - | 전세 |
| 2025-12-13 | 85㎡ | 3층 | 6억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2025-11-28 | 85㎡ | 8층 | 6억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2025-11-28 | 85㎡ | 8층 | 6억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2025-11-24 | 85㎡ | 12층 | 7억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2025-10-30 | 85㎡ | 6층 | 6억 7,200만원 | - | 전세 |
| 2025-10-23 | 85㎡ | 4층 | 6억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2025-10-23 | 85㎡ | 4층 | 6억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2025-10-18 | 85㎡ | 2층 | 1억 5,000만원 | 200만원 | 월세 |
| 2025-10-02 | 85㎡ | 15층 | 5억원 | 80만원 | 월세 |
자주 묻는 질문
판교더샵포레스트12단지 평당가는 얼마인가요?
판교더샵포레스트12단지의 최근 3개월 평균 평당가는 5,025만 4,341원입니다. (최근 12개월 평균 4,655만 2,849원)
판교더샵포레스트12단지 전세가율은 어떻게 되나요?
판교더샵포레스트12단지의 전세가율은 약 55.6%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(7억 1,816만 6,667원)을 평균 매매가(12억 9,200만원)로 나눈 값입니다.
판교더샵포레스트12단지 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-05-15에 전용면적 85㎡(1층)가 12억 5,000만원에 거래되었습니다.
판교더샵포레스트12단지는 언제 준공되었나요?
판교더샵포레스트12단지는 2021년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.