서울특별시 성북구 > 정릉동
중앙하이츠빌2단지
서울특별시 성북구 정릉동 435 · 정릉로26길 · 2005년 준공
업데이트: 2026. 6. 13. PM 4:34:14
단지 분석 요약
중앙하이츠빌2단지는 서울특별시 성북구 정릉동에 위치한 2005년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 3,181만 1,386원으로, 12개월 평균(3,047만 5,852원) 대비 4.4% 상승했습니다. 전세가율은 약 61.8%로 평균 수준입니다. 최근 3개월간 8건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
3,047만 5,852원
거래 38건
최근 3개월 평균 평당가
3,181만 1,386원
거래 8건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | - | 0건 |
| 2025년 8월 | 2,866만 7,736원 | 4건 |
| 2025년 9월 | 2,587만 8,129원 | 1건 |
| 2025년 10월 | 3,058만 4,866원 | 5건 |
| 2025년 11월 | 2,812만 516원 | 2건 |
| 2025년 12월 | 3,078만 3,273원 | 3건 |
| 2026년 1월 | 2,735만 6,879원 | 3건 |
| 2026년 2월 | 3,180만 8,149원 | 5건 |
| 2026년 3월 | 3,148만 7,950원 | 7건 |
| 2026년 4월 | 3,013만 1,925원 | 4건 |
| 2026년 5월 | 3,349만 848원 | 4건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (38건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-22 | 85㎡ | 5층 | 8억 500만원 | 3,132만 6,156원 | 중개거래 |
| 2026-05-09 | 44㎡ | 16층 | 4억 9,500만원 | 3,725만 7,823원 | 중개거래 |
| 2026-05-08 | 85㎡ | 4층 | 7억 5,700만원 | 2,945만 8,261원 | 중개거래 |
| 2026-05-08 | 60㎡ | 8층 | 6억 5,000만원 | 3,592만 1,153원 | 중개거래 |
| 2026-04-15 | 85㎡ | 2층 | 6억 2,500만원 | 2,432만 1,549원 | 중개거래 |
| 2026-04-12 | 73㎡ | 1층 | 6억 3,000만원 | 2,842만 368원 | 중개거래 |
| 2026-04-11 | 85㎡ | 10층 | 8억 3,300만원 | 3,251만 8,196원 | 중개거래 |
| 2026-04-11 | 60㎡ | 6층 | 6억 4,000만원 | 3,526만 7,585원 | 중개거래 |
| 2026-03-28 | 73㎡ | 11층 | 6억 5,900만원 | 2,972만 8,607원 | 중개거래 |
| 2026-03-23 | 85㎡ | 1층 | 6억 7,500만원 | 2,626만 7,273원 | 중개거래 |
| 2026-03-20 | 60㎡ | 1층 | 6억원 | 3,315만 7,987원 | 중개거래 |
| 2026-03-14 | 85㎡ | 5층 | 7억 2,800만원 | 2,832만 9,741원 | 중개거래 |
| 2026-03-14 | 60㎡ | 12층 | 6억 6,000만원 | 3,647만 3,786원 | 중개거래 |
| 2026-03-07 | 85㎡ | 21층 | 8억 2,000만원 | 3,201만 709원 | 중개거래 |
| 2026-03-07 | 60㎡ | 1층 | 6억 2,500만원 | 3,444만 7,547원 | 중개거래 |
| 2026-02-28 | 85㎡ | 14층 | 7억 4,000만원 | 2,879만 6,715원 | 중개거래 |
| 2026-02-20 | 85㎡ | 10층 | 7억 2,000만원 | 2,801만 8,425원 | 중개거래 |
| 2026-02-11 | 60㎡ | 22층 | 7억 5,000만원 | 4,144만 7,484원 | 중개거래 |
| 2026-02-08 | 85㎡ | 8층 | 8억원 | 3,122만 9,960원 | 중개거래 |
| 2026-02-06 | 73㎡ | 4층 | 6억 5,500만원 | 2,954만 8,160원 | 중개거래 |
| 2026-01-27 | 85㎡ | 16층 | 7억 4,000만원 | 2,879만 6,715원 | 중개거래 |
| 2026-01-24 | 85㎡ | 5층 | 6억 9,900만원 | 2,720만 1,221원 | 중개거래 |
| 2026-01-14 | 85㎡ | 16층 | 6억 7,000만원 | 2,607만 2,701원 | 중개거래 |
| 2025-12-29 | 60㎡ | 9층 | 6억 5,000만원 | 3,582만 5,449원 | 중개거래 |
| 2025-12-09 | 85㎡ | 4층 | 8억원 | 3,122만 9,960원 | 중개거래 |
| 2025-12-08 | 85㎡ | 9층 | 6억 5,000만원 | 2,529만 4,411원 | 중개거래 |
| 2025-11-29 | 73㎡ | 16층 | 6억 1,500만원 | 2,774만 3,692원 | 중개거래 |
| 2025-11-24 | 85㎡ | 5층 | 7억 3,000만원 | 2,849만 7,339원 | 중개거래 |
| 2025-10-19 | 85㎡ | 17층 | 7억 3,300만원 | 2,852만 4,313원 | 중개거래 |
| 2025-10-17 | 60㎡ | 13층 | 5억 9,500만원 | 3,278만 7,833원 | 중개거래 |
| 2025-10-15 | 60㎡ | 8층 | 5억 9,900만원 | 3,300만 8,255원 | 중개거래 |
| 2025-10-15 | 73㎡ | 9층 | 6억 5,500만원 | 2,954만 8,160원 | 중개거래 |
| 2025-10-09 | 84㎡ | 15층 | 7억 4,000만원 | 2,905만 5,771원 | 중개거래 |
| 2025-09-12 | 85㎡ | 8층 | 6억 6,500만원 | 2,587만 8,129원 | 중개거래 |
| 2025-08-23 | 73㎡ | 11층 | 6억 1,500만원 | 2,774만 3,692원 | 중개거래 |
| 2025-08-22 | 60㎡ | 2층 | 6억 1,000만원 | 3,361만 4,417원 | 중개거래 |
| 2025-08-16 | 85㎡ | 2층 | 6억 8,000만원 | 2,646만 1,846원 | 중개거래 |
| 2025-08-16 | 85㎡ | 6층 | 6억 9,000만원 | 2,685만 991원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
61.8%
평균 전세 보증금 4억 2,000만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 4억 4,000만원 | 2건 |
| 2025년 8월 | - | 1건 |
| 2025년 9월 | 4억 3,333만 3,333원 | 4건 |
| 2025년 10월 | 3억 7,600만원 | 5건 |
| 2025년 11월 | 3억 8,666만 6,667원 | 6건 |
| 2025년 12월 | 4억 5,000만원 | 7건 |
| 2026년 1월 | 4억 2,500만원 | 4건 |
| 2026년 2월 | 4억 1,533만 3,333원 | 3건 |
| 2026년 3월 | - | 1건 |
| 2026년 4월 | 4억 3,500만원 | 2건 |
| 2026년 5월 | 4억 500만원 | 3건 |
| 2026년 6월 | - | 1건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-07 | 85㎡ | 5층 | 3억 5,000만원 | 80만원 | 월세 |
| 2026-05-21 | 85㎡ | 20층 | 8,000만원 | 235만원 | 월세 |
| 2026-05-18 | 60㎡ | 15층 | 4억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-09 | 85㎡ | 12층 | 4억원 | - | 전세 |
| 2026-04-30 | 85㎡ | 11층 | 4억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-17 | 85㎡ | 2층 | 4억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-17 | 85㎡ | 7층 | 1억원 | 140만원 | 월세 |
| 2026-02-19 | 44㎡ | 8층 | 2억 9,600만원 | - | 전세 |
| 2026-02-13 | 85㎡ | 9층 | 5억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-03 | 60㎡ | 3층 | 3억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-17 | 85㎡ | 11층 | 4억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-14 | 85㎡ | 15층 | 4억원 | 80만원 | 월세 |
| 2026-01-09 | 60㎡ | 7층 | 4억원 | - | 전세 |
| 2026-01-09 | 85㎡ | 15층 | 1억원 | 150만원 | 월세 |
| 2025-12-27 | 85㎡ | 3층 | 3억 7,800만원 | - | 전세 |
| 2025-12-27 | 85㎡ | 5층 | 4억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2025-12-26 | 85㎡ | 2층 | 4억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2025-12-24 | 85㎡ | 10층 | 4억 7,200만원 | - | 전세 |
| 2025-12-20 | 85㎡ | 21층 | 4억 9,000만원 | - | 전세 |
| 2025-12-06 | 44㎡ | 13층 | 7,000만원 | 80만원 | 월세 |
| 2025-12-02 | 85㎡ | 9층 | 4억원 | 60만원 | 월세 |
| 2025-11-25 | 85㎡ | 10층 | 4억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2025-11-24 | 44㎡ | 4층 | 6,000만원 | 75만원 | 월세 |
| 2025-11-22 | 85㎡ | 15층 | 5,000만원 | 130만원 | 월세 |
| 2025-11-15 | 60㎡ | 18층 | 1억원 | 130만원 | 월세 |
| 2025-11-06 | 85㎡ | 13층 | 3억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2025-11-01 | 85㎡ | 9층 | 4억원 | - | 전세 |
| 2025-10-29 | 44㎡ | 14층 | 3,000만원 | 100만원 | 월세 |
| 2025-10-22 | 85㎡ | 4층 | 4억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2025-10-18 | 60㎡ | 18층 | 3억 6,000만원 | 10만원 | 월세 |
자주 묻는 질문
중앙하이츠빌2단지 평당가는 얼마인가요?
중앙하이츠빌2단지의 최근 3개월 평균 평당가는 3,181만 1,386원입니다. (최근 12개월 평균 3,047만 5,852원)
중앙하이츠빌2단지 전세가율은 어떻게 되나요?
중앙하이츠빌2단지의 전세가율은 약 61.8%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(4억 2,000만원)을 평균 매매가(6억 7,937만 5,000원)로 나눈 값입니다.
중앙하이츠빌2단지 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-05-22에 전용면적 85㎡(5층)가 8억 500만원에 거래되었습니다.
중앙하이츠빌2단지는 언제 준공되었나요?
중앙하이츠빌2단지는 2005년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.