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중앙하이츠빌1단지
서울특별시 성북구 정릉동 494 · 아리랑로19길 · 2004년 준공
업데이트: 2026. 6. 13. PM 4:34:14
단지 분석 요약
중앙하이츠빌1단지는 서울특별시 성북구 정릉동에 위치한 2004년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 3,073만 6,335원으로, 12개월 평균(2,872만 330원) 대비 7% 상승했습니다. 전세가율은 약 75.5%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 9건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
2,872만 330원
거래 28건
최근 3개월 평균 평당가
3,073만 6,335원
거래 9건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 2,903만 1,219원 | 2건 |
| 2025년 8월 | 2,414만 474원 | 5건 |
| 2025년 9월 | 3,235만 2,381원 | 1건 |
| 2025년 10월 | - | 0건 |
| 2025년 11월 | 2,697만 1,181원 | 3건 |
| 2025년 12월 | 2,716만 5,684원 | 3건 |
| 2026년 1월 | - | 0건 |
| 2026년 2월 | 3,037만 4,176원 | 4건 |
| 2026년 3월 | 3,251만 7,725원 | 1건 |
| 2026년 4월 | 3,091만 4,506원 | 5건 |
| 2026년 5월 | 3,063만 5,469원 | 3건 |
| 2026년 6월 | 3,014만 8,075원 | 1건 |
최근 실거래 내역 (28건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-03 | 85㎡ | 6층 | 7억 7,500만원 | 3,014만 8,075원 | 중개거래 |
| 2026-05-20 | 85㎡ | 1층 | 7억원 | 2,723만 519원 | 중개거래 |
| 2026-05-19 | 60㎡ | 6층 | 6억 3,000만원 | 3,472만 2,317원 | 중개거래 |
| 2026-05-12 | 85㎡ | 10층 | 7억 7,000만원 | 2,995만 3,571원 | 중개거래 |
| 2026-04-28 | 85㎡ | 10층 | 6억 8,000만원 | 2,645만 2,504원 | 직거래 |
| 2026-04-26 | 85㎡ | 2층 | 7억 4,500만원 | 2,898만 1,052원 | 중개거래 |
| 2026-04-25 | 60㎡ | 19층 | 6억 3,000만원 | 3,472만 2,317원 | 중개거래 |
| 2026-04-16 | 60㎡ | 14층 | 6억 5,000만원 | 3,582만 4,612원 | 중개거래 |
| 2026-04-10 | 85㎡ | 9층 | 7억 3,500만원 | 2,859만 2,045원 | 중개거래 |
| 2026-03-08 | 60㎡ | 3층 | 5억 9,000만원 | 3,251만 7,725원 | 중개거래 |
| 2026-02-23 | 85㎡ | 5층 | 6억 8,500만원 | 2,664만 7,008원 | 중개거래 |
| 2026-02-22 | 60㎡ | 2층 | 5억 5,800만원 | 3,075만 4,052원 | 중개거래 |
| 2026-02-21 | 60㎡ | 4층 | 6억 3,500만원 | 3,499만 7,891원 | 중개거래 |
| 2026-02-13 | 85㎡ | 13층 | 7억 4,800만원 | 2,909만 7,755원 | 중개거래 |
| 2025-12-29 | 85㎡ | 7층 | 6억 7,000만원 | 2,606만 3,497원 | 중개거래 |
| 2025-12-25 | 85㎡ | 8층 | 7억 500만원 | 2,742만 5,023원 | 중개거래 |
| 2025-12-06 | 85㎡ | 13층 | 7억 2,000만원 | 2,800만 8,534원 | 중개거래 |
| 2025-11-25 | 85㎡ | 13층 | 7억 4,000만원 | 2,878만 6,549원 | 중개거래 |
| 2025-11-20 | 85㎡ | 3층 | 6억 7,000만원 | 2,606만 3,497원 | 중개거래 |
| 2025-11-18 | 85㎡ | 3층 | 6억 7,000만원 | 2,606만 3,497원 | 중개거래 |
| 2025-09-29 | 60㎡ | 3층 | 5억 8,700만원 | 3,235만 2,381원 | 중개거래 |
| 2025-08-23 | 85㎡ | 8층 | 6억 9,000만원 | 2,684만 1,512원 | 중개거래 |
| 2025-08-15 | 85㎡ | 11층 | 4억 4,800만원 | 1,742만 7,532원 | 직거래 |
| 2025-08-15 | 85㎡ | 11층 | 4억 4,800만원 | 1,742만 7,532원 | 직거래 |
| 2025-08-13 | 60㎡ | 12층 | 5억 7,300만원 | 3,158만 774원 | 중개거래 |
| 2025-08-04 | 85㎡ | 9층 | 7억 500만원 | 2,742만 5,023원 | 중개거래 |
| 2025-07-28 | 85㎡ | 10층 | 6억 8,500만원 | 2,664만 7,008원 | 중개거래 |
| 2025-07-28 | 60㎡ | 16층 | 5억 7,000만원 | 3,141만 5,429원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
75.5%
평균 전세 보증금 5억 3,000만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | - | 1건 |
| 2025년 8월 | - | 1건 |
| 2025년 9월 | - | 0건 |
| 2025년 10월 | - | 0건 |
| 2025년 11월 | 4억 1,666만 6,667원 | 5건 |
| 2025년 12월 | - | 1건 |
| 2026년 1월 | - | 1건 |
| 2026년 2월 | 3억 6,000만원 | 3건 |
| 2026년 3월 | - | 0건 |
| 2026년 4월 | - | 0건 |
| 2026년 5월 | 5억 3,000만원 | 3건 |
| 2026년 6월 | - | 1건 |
최근 전월세 실거래 내역 (16건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-06 | 60㎡ | 7층 | 3,000만원 | 150만원 | 월세 |
| 2026-05-15 | 85㎡ | 6층 | 5,000만원 | 158만원 | 월세 |
| 2026-05-08 | 85㎡ | 9층 | 5억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-05 | 85㎡ | 4층 | 4억원 | 50만원 | 월세 |
| 2026-02-28 | 60㎡ | 11층 | 3억 6,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-24 | 85㎡ | 2층 | 2억원 | 140만원 | 월세 |
| 2026-02-22 | 60㎡ | 5층 | 9,000만원 | 170만원 | 월세 |
| 2026-01-08 | 85㎡ | 3층 | 4억 2,000만원 | 40만원 | 월세 |
| 2025-12-25 | 60㎡ | 1층 | 2억 4,000만원 | 60만원 | 월세 |
| 2025-11-29 | 85㎡ | 18층 | 4억 4,000만원 | 11만원 | 월세 |
| 2025-11-18 | 85㎡ | 6층 | 4억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2025-11-09 | 85㎡ | 5층 | 3억 9,000만원 | - | 전세 |
| 2025-11-09 | 85㎡ | 8층 | 8,400만원 | 119만원 | 월세 |
| 2025-11-09 | 85㎡ | 5층 | 3억 9,000만원 | - | 전세 |
| 2025-08-23 | 85㎡ | 10층 | 1억원 | 100만원 | 월세 |
| 2025-07-22 | 85㎡ | 9층 | 2억원 | 100만원 | 월세 |
자주 묻는 질문
중앙하이츠빌1단지 평당가는 얼마인가요?
중앙하이츠빌1단지의 최근 3개월 평균 평당가는 3,073만 6,335원입니다. (최근 12개월 평균 2,872만 330원)
중앙하이츠빌1단지 전세가율은 어떻게 되나요?
중앙하이츠빌1단지의 전세가율은 약 75.5%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(5억 3,000만원)을 평균 매매가(7억 166만 6,667원)로 나눈 값입니다.
중앙하이츠빌1단지 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-06-03에 전용면적 85㎡(6층)가 7억 7,500만원에 거래되었습니다.
중앙하이츠빌1단지는 언제 준공되었나요?
중앙하이츠빌1단지는 2004년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.