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신명스카이뷰2
인천광역시 서해구 검암동 535-1 · 검암로10번길 · 2003년 준공
업데이트: 2026. 8. 14. PM 4:57:08
단지 분석 요약
신명스카이뷰2는 인천광역시 서해구 검암동에 위치한 2003년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 1,281만 179원으로, 12개월 평균(1,298만 6,651원) 대비 비슷한 수준을 유지하고 있습니다. 전세가율은 약 82%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 4건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
1,298만 6,651원
거래 7건
최근 3개월 평균 평당가
1,281만 179원
거래 4건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 9월 | 1,353만 9,689원 | 1건 |
| 2025년 10월 | - | 0건 |
| 2025년 11월 | 1,270만 3,185원 | 1건 |
| 2025년 12월 | - | 0건 |
| 2026년 1월 | - | 0건 |
| 2026년 2월 | - | 0건 |
| 2026년 3월 | 1,342만 2,967원 | 1건 |
| 2026년 4월 | - | 0건 |
| 2026년 5월 | - | 0건 |
| 2026년 6월 | 1,245만 288원 | 2건 |
| 2026년 7월 | 1,317만 71원 | 2건 |
| 2026년 8월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (7건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-10 | 85㎡ | 17층 | 3억 3,000만원 | 1,283만 9,360원 | 중개거래 |
| 2026-07-02 | 85㎡ | 5층 | 3억 4,700만원 | 1,350만 781원 | 중개거래 |
| 2026-06-13 | 85㎡ | 2층 | 3억 1,000만원 | 1,206만 1,217원 | 중개거래 |
| 2026-06-03 | 85㎡ | 13층 | 3억 3,000만원 | 1,283만 9,360원 | 중개거래 |
| 2026-03-03 | 85㎡ | 5층 | 3억 4,500만원 | 1,342만 2,967원 | 중개거래 |
| 2025-11-09 | 85㎡ | 5층 | 3억 2,650만원 | 1,270만 3,185원 | 중개거래 |
| 2025-09-28 | 85㎡ | 6층 | 3억 4,800만원 | 1,353만 9,689원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
82%
평균 전세 보증금 2억 7,000만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 9월 | - | 0건 |
| 2025년 10월 | - | 1건 |
| 2025년 11월 | - | 1건 |
| 2025년 12월 | - | 0건 |
| 2026년 1월 | - | 2건 |
| 2026년 2월 | - | 1건 |
| 2026년 3월 | 2억 6,250만원 | 2건 |
| 2026년 4월 | 2억 6,000만원 | 2건 |
| 2026년 5월 | 2억 7,000만원 | 1건 |
| 2026년 6월 | 2억 7,000만원 | 1건 |
| 2026년 7월 | - | 0건 |
| 2026년 8월 | - | 0건 |
최근 전월세 실거래 내역 (11건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-01 | 85㎡ | 6층 | 2억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-13 | 85㎡ | 2층 | 2억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-24 | 85㎡ | 16층 | 2억 6,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-20 | 85㎡ | 4층 | 5,000만원 | 100만원 | 월세 |
| 2026-03-07 | 85㎡ | 16층 | 2억 6,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-05 | 85㎡ | 2층 | 2억 6,500만원 | - | 전세 |
| 2026-02-14 | 85㎡ | 2층 | 3,000만원 | 110만원 | 월세 |
| 2026-01-23 | 85㎡ | 3층 | 2억 3,100만원 | 4만원 | 월세 |
| 2026-01-13 | 85㎡ | 7층 | 4,000만원 | 110만원 | 월세 |
| 2025-11-07 | 85㎡ | 11층 | 3,000만원 | 110만원 | 월세 |
| 2025-10-25 | 85㎡ | 11층 | 3,000만원 | 120만원 | 월세 |
자주 묻는 질문
신명스카이뷰2 평당가는 얼마인가요?
신명스카이뷰2의 최근 3개월 평균 평당가는 1,281만 179원입니다. (최근 12개월 평균 1,298만 6,651원)
신명스카이뷰2 전세가율은 어떻게 되나요?
신명스카이뷰2의 전세가율은 약 82%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(2억 7,000만원)을 평균 매매가(3억 2,925만원)로 나눈 값입니다.
신명스카이뷰2 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-07-10에 전용면적 85㎡(17층)가 3억 3,000만원에 거래되었습니다.
신명스카이뷰2는 언제 준공되었나요?
신명스카이뷰2는 2003년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.