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한신
서울특별시 서초구 잠원동 56-3 · 잠원로 · 1992년 준공
업데이트: 2026. 6. 13. PM 4:39:03
단지 분석 요약
한신은 서울특별시 서초구 잠원동에 위치한 1992년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 1억 2,510만 3,993원으로, 12개월 평균(1억 2,936만 4,457원) 대비 3.3% 하락했습니다. 전세가율은 약 30.9%로 낮은 편입니다. 최근 3개월간 7건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
1억 2,936만 4,457원
거래 10건
최근 3개월 평균 평당가
1억 2,510만 3,993원
거래 7건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | - | 0건 |
| 2025년 8월 | - | 0건 |
| 2025년 9월 | 1억 3,689만 3,605원 | 1건 |
| 2025년 10월 | - | 0건 |
| 2025년 11월 | 1억 4,080만 4,851원 | 1건 |
| 2025년 12월 | - | 0건 |
| 2026년 1월 | 1억 4,021만 8,164원 | 1건 |
| 2026년 2월 | - | 0건 |
| 2026년 3월 | - | 0건 |
| 2026년 4월 | 1억 3,102만 6,736원 | 2건 |
| 2026년 5월 | 1억 2,273만 4,895원 | 5건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (10건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-13 | 85㎡ | 10층 | 27억 3,000만원 | 1억 677만 7,012원 | 직거래 |
| 2026-05-09 | 85㎡ | 2층 | 31억원 | 1억 2,124만 8,622원 | 중개거래 |
| 2026-05-09 | 85㎡ | 8층 | 33억 7,000만원 | 1억 3,180만 8,985원 | 중개거래 |
| 2026-05-08 | 85㎡ | 7층 | 34억 4,000만원 | 1억 3,454만 6,858원 | 중개거래 |
| 2026-05-01 | 85㎡ | 1층 | 30억 5,000만원 | 1억 1,929만 2,999원 | 중개거래 |
| 2026-04-03 | 85㎡ | 6층 | 34억 5,000만원 | 1억 3,493만 7,982원 | 중개거래 |
| 2026-04-02 | 85㎡ | 2층 | 32억 5,000만원 | 1억 2,711만 5,490원 | 중개거래 |
| 2026-01-24 | 85㎡ | 11층 | 35억 8,500만원 | 1억 4,021만 8,164원 | 중개거래 |
| 2025-11-01 | 85㎡ | 9층 | 36억원 | 1억 4,080만 4,851원 | 중개거래 |
| 2025-09-29 | 85㎡ | 8층 | 35억원 | 1억 3,689만 3,605원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
30.9%
평균 전세 보증금 9억 8,833만 3,333원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 7억 8,250만원 | 3건 |
| 2025년 8월 | 8억 8,000만원 | 3건 |
| 2025년 9월 | 9억 2,666만 6,667원 | 6건 |
| 2025년 10월 | 8억 325만원 | 6건 |
| 2025년 11월 | 9억 8,630만원 | 6건 |
| 2025년 12월 | 9억 4,500만원 | 4건 |
| 2026년 1월 | 10억 7,533만 3,333원 | 8건 |
| 2026년 2월 | 10억 5,000만원 | 1건 |
| 2026년 3월 | 11억 1,250만원 | 7건 |
| 2026년 4월 | 9억 4,500만원 | 1건 |
| 2026년 5월 | 11억 2,000만원 | 2건 |
| 2026년 6월 | 9억원 | 3건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-11 | 85㎡ | 12층 | 4억 2,900만원 | 88만원 | 월세 |
| 2026-06-11 | 85㎡ | 4층 | 9억원 | - | 전세 |
| 2026-06-05 | 85㎡ | 6층 | 7억원 | 180만원 | 월세 |
| 2026-05-21 | 85㎡ | 6층 | 7억원 | 220만원 | 월세 |
| 2026-05-18 | 85㎡ | 12층 | 11억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-06 | 85㎡ | 14층 | 9억 4,500만원 | - | 전세 |
| 2026-03-28 | 85㎡ | 7층 | 11억원 | - | 전세 |
| 2026-03-23 | 85㎡ | 12층 | 3억원 | 320만원 | 월세 |
| 2026-03-16 | 85㎡ | 15층 | 4억원 | 320만원 | 월세 |
| 2026-03-15 | 85㎡ | 11층 | 9억원 | 75만원 | 월세 |
| 2026-03-14 | 85㎡ | 13층 | 10억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-13 | 85㎡ | 2층 | 10억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-06 | 85㎡ | 15층 | 12억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-07 | 85㎡ | 14층 | 10억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-31 | 85㎡ | 7층 | 11억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-24 | 85㎡ | 1층 | 5억원 | 275만원 | 월세 |
| 2026-01-24 | 85㎡ | 9층 | 5억원 | 200만원 | 월세 |
| 2026-01-23 | 85㎡ | 2층 | 5억원 | 150만원 | 월세 |
| 2026-01-21 | 85㎡ | 15층 | 2억 7,000만원 | 315만원 | 월세 |
| 2026-01-20 | 85㎡ | 7층 | 11억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-17 | 85㎡ | 13층 | 8억 6,100만원 | 50만원 | 월세 |
| 2026-01-07 | 85㎡ | 15층 | 9억 6,600만원 | - | 전세 |
| 2025-12-27 | 85㎡ | 4층 | 1억원 | 360만원 | 월세 |
| 2025-12-09 | 85㎡ | 9층 | 10억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2025-12-08 | 85㎡ | 5층 | 8억 9,250만원 | - | 전세 |
| 2025-12-06 | 85㎡ | 2층 | 8억 9,250만원 | - | 전세 |
| 2025-11-29 | 85㎡ | 12층 | 8억 6,520만원 | - | 전세 |
| 2025-11-23 | 85㎡ | 14층 | 2억원 | 300만원 | 월세 |
| 2025-11-22 | 85㎡ | 9층 | 9억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2025-11-21 | 85㎡ | 13층 | 11억원 | - | 전세 |
자주 묻는 질문
한신 평당가는 얼마인가요?
한신의 최근 3개월 평균 평당가는 1억 2,510만 3,993원입니다. (최근 12개월 평균 1억 2,936만 4,457원)
한신 전세가율은 어떻게 되나요?
한신의 전세가율은 약 30.9%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(9억 8,833만 3,333원)을 평균 매매가(31억 9,857만 1,429원)로 나눈 값입니다.
한신 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-05-13에 전용면적 85㎡(10층)가 27억 3,000만원에 거래되었습니다.
한신은 언제 준공되었나요?
한신은 1992년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.