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신화
서울특별시 서초구 잠원동 54-7 · 잠원로14길 · 1997년 준공
업데이트: 2026. 6. 13. PM 4:39:03
단지 분석 요약
신화는 서울특별시 서초구 잠원동에 위치한 1997년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 1억 2,109만 1,026원으로, 12개월 평균(1억 1,355만 1,099원) 대비 6.6% 상승했습니다. 전세가율은 약 36%로 낮은 편입니다. 최근 3개월간 1건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
1억 1,355만 1,099원
거래 4건
최근 3개월 평균 평당가
1억 2,109만 1,026원
거래 1건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 9,818만 61원 | 1건 |
| 2025년 8월 | - | 0건 |
| 2025년 9월 | - | 0건 |
| 2025년 10월 | - | 0건 |
| 2025년 11월 | 1억 2,974만 385원 | 1건 |
| 2025년 12월 | - | 0건 |
| 2026년 1월 | 1억 519만 2,923원 | 1건 |
| 2026년 2월 | - | 0건 |
| 2026년 3월 | - | 0건 |
| 2026년 4월 | - | 0건 |
| 2026년 5월 | 1억 2,109만 1,026원 | 1건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (4건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-13 | 57㎡ | 6층 | 21억원 | 1억 2,109만 1,026원 | 중개거래 |
| 2026-01-10 | 85㎡ | 8층 | 27억원 | 1억 519만 2,923원 | 중개거래 |
| 2025-11-09 | 57㎡ | 16층 | 22억 5,000만원 | 1억 2,974만 385원 | 중개거래 |
| 2025-07-25 | 85㎡ | 17층 | 25억 2,000만원 | 9,818만 61원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
36%
평균 전세 보증금 7억 5,666만 6,667원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 7억 3,500만원 | 5건 |
| 2025년 8월 | 7억원 | 1건 |
| 2025년 9월 | - | 1건 |
| 2025년 10월 | - | 2건 |
| 2025년 11월 | 8억 3,300만원 | 3건 |
| 2025년 12월 | 5억 8,500만원 | 2건 |
| 2026년 1월 | 8억 7,500만원 | 2건 |
| 2026년 2월 | - | 0건 |
| 2026년 3월 | 9억 4,625만원 | 2건 |
| 2026년 4월 | 6억 6,000만원 | 3건 |
| 2026년 5월 | 9억 5,000만원 | 2건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 전월세 실거래 내역 (23건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-27 | 85㎡ | 6층 | 4억원 | 250만원 | 월세 |
| 2026-05-16 | 81㎡ | 2층 | 9억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-25 | 57㎡ | 14층 | 6억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-25 | 57㎡ | 12층 | 6억 9,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-10 | 57㎡ | 10층 | 2억원 | 200만원 | 월세 |
| 2026-03-15 | 85㎡ | 9층 | 10억원 | - | 전세 |
| 2026-03-07 | 84㎡ | 3층 | 8억 9,250만원 | - | 전세 |
| 2026-01-31 | 57㎡ | 11층 | 7억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-03 | 84㎡ | 15층 | 10억원 | - | 전세 |
| 2025-12-23 | 85㎡ | 4층 | 2억원 | 234만원 | 월세 |
| 2025-12-22 | 57㎡ | 11층 | 5억 8,500만원 | - | 전세 |
| 2025-11-22 | 81㎡ | 15층 | 5억 9,000만원 | 64만원 | 월세 |
| 2025-11-08 | 81㎡ | 10층 | 7억 5,600만원 | - | 전세 |
| 2025-11-01 | 85㎡ | 12층 | 9억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2025-10-29 | 84㎡ | 10층 | 7억 5,000만원 | 30만원 | 월세 |
| 2025-10-18 | 81㎡ | 4층 | 5억원 | 114만원 | 월세 |
| 2025-09-17 | 57㎡ | 5층 | 1억원 | 212만원 | 월세 |
| 2025-08-25 | 85㎡ | 14층 | 7억원 | - | 전세 |
| 2025-07-26 | 57㎡ | 13층 | 6억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2025-07-25 | 57㎡ | 10층 | 2억원 | 130만원 | 월세 |
| 2025-07-19 | 85㎡ | 2층 | 7억 9,000만원 | - | 전세 |
| 2025-07-19 | 85㎡ | 2층 | 7억 9,000만원 | - | 전세 |
| 2025-07-18 | 81㎡ | 12층 | 7억 3,000만원 | - | 전세 |
자주 묻는 질문
신화 평당가는 얼마인가요?
신화의 최근 3개월 평균 평당가는 1억 2,109만 1,026원입니다. (최근 12개월 평균 1억 1,355만 1,099원)
신화 전세가율은 어떻게 되나요?
신화의 전세가율은 약 36%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(7억 5,666만 6,667원)을 평균 매매가(21억원)로 나눈 값입니다.
신화 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-05-13에 전용면적 57㎡(6층)가 21억원에 거래되었습니다.
신화는 언제 준공되었나요?
신화는 1997년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.