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강변
서울특별시 서초구 잠원동 53-15 · 잠원로 · 1987년 준공
업데이트: 2026. 7. 28. PM 5:22:14
단지 분석 요약
강변은 서울특별시 서초구 잠원동에 위치한 1987년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 1억 2,039만 7,027원으로, 12개월 평균(1억 2,999만 1,664원) 대비 7.4% 하락했습니다. 전세가율은 약 30.8%로 낮은 편입니다. 최근 3개월간 4건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
1억 2,999만 1,664원
거래 8건
최근 3개월 평균 평당가
1억 2,039만 7,027원
거래 4건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 8월 | - | 0건 |
| 2025년 9월 | 1억 3,614만 1,093원 | 1건 |
| 2025년 10월 | 1억 4,377만 9,539원 | 2건 |
| 2025년 11월 | - | 0건 |
| 2025년 12월 | - | 0건 |
| 2026년 1월 | - | 0건 |
| 2026년 2월 | - | 0건 |
| 2026년 3월 | - | 0건 |
| 2026년 4월 | 1억 3,464만 5,037원 | 1건 |
| 2026년 5월 | 1억 2,129만 9,457원 | 3건 |
| 2026년 6월 | 1억 1,768만 9,736원 | 1건 |
| 2026년 7월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (8건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-19 | 66㎡ | 12층 | 23억 6,000만원 | 1억 1,768만 9,736원 | 직거래 |
| 2026-05-16 | 85㎡ | 8층 | 30억 9,000만원 | 1억 2,084만 3,199원 | 중개거래 |
| 2026-05-02 | 85㎡ | 13층 | 31억 6,500만원 | 1억 2,377만 6,287원 | 중개거래 |
| 2026-05-01 | 85㎡ | 4층 | 30억 5,000만원 | 1억 1,927만 8,886원 | 중개거래 |
| 2026-04-18 | 66㎡ | 15층 | 27억원 | 1억 3,464만 5,037원 | 중개거래 |
| 2025-10-30 | 85㎡ | 8층 | 34억원 | 1억 3,296만 6,627원 | 중개거래 |
| 2025-10-25 | 66㎡ | 13층 | 31억원 | 1억 5,459만 2,450원 | 중개거래 |
| 2025-09-10 | 66㎡ | 5층 | 27억 3,000만원 | 1억 3,614만 1,093원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
30.8%
평균 전세 보증금 8억 9,750만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 8월 | 7억 8,750만원 | 3건 |
| 2025년 9월 | 7억 2,433만 3,333원 | 8건 |
| 2025년 10월 | - | 3건 |
| 2025년 11월 | 7억 2,887만 5,000원 | 5건 |
| 2025년 12월 | 7억 650만원 | 5건 |
| 2026년 1월 | - | 3건 |
| 2026년 2월 | 7억 2,000만원 | 2건 |
| 2026년 3월 | - | 2건 |
| 2026년 4월 | 7억 6,962만 5,000원 | 8건 |
| 2026년 5월 | 6억 8,000만원 | 3건 |
| 2026년 6월 | 8억 7,750만원 | 4건 |
| 2026년 7월 | 9억 8,333만 3,333원 | 3건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-25 | 66㎡ | 11층 | 7억 9,000만원 | - | 전세 |
| 2026-07-04 | 85㎡ | 2층 | 10억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-07-04 | 85㎡ | 2층 | 10억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-06-20 | 66㎡ | 7층 | 7억 3,500만원 | - | 전세 |
| 2026-06-09 | 85㎡ | 6층 | 8억 4,000만원 | 55만원 | 월세 |
| 2026-06-06 | 85㎡ | 9층 | 10억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-06-01 | 66㎡ | 11층 | 1억 5,000만원 | 290만원 | 월세 |
| 2026-05-23 | 66㎡ | 9층 | 1억원 | 280만원 | 월세 |
| 2026-05-19 | 66㎡ | 5층 | 6억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-06 | 85㎡ | 15층 | 1억 5,000만원 | 250만원 | 월세 |
| 2026-04-25 | 85㎡ | 5층 | 6억원 | 95만원 | 월세 |
| 2026-04-20 | 85㎡ | 12층 | 1억원 | 245만원 | 월세 |
| 2026-04-18 | 66㎡ | 13층 | 5억 9,850만원 | - | 전세 |
| 2026-04-17 | 66㎡ | 10층 | 7억원 | - | 전세 |
| 2026-04-17 | 85㎡ | 5층 | 2억원 | 340만원 | 월세 |
| 2026-04-14 | 85㎡ | 9층 | 7억 5,000만원 | 80만원 | 월세 |
| 2026-04-14 | 85㎡ | 9층 | 9억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-13 | 66㎡ | 5층 | 8억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-28 | 85㎡ | 15층 | 3억원 | 220만원 | 월세 |
| 2026-03-21 | 66㎡ | 8층 | 3억 3,100만원 | 120만원 | 월세 |
| 2026-02-13 | 66㎡ | 14층 | 7억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-07 | 85㎡ | 1층 | 6억 5,000만원 | 43만원 | 월세 |
| 2026-01-17 | 85㎡ | 2층 | 3억원 | 290만원 | 월세 |
| 2026-01-17 | 85㎡ | 12층 | 1억원 | 320만원 | 월세 |
| 2026-01-16 | 66㎡ | 15층 | 1억원 | 210만원 | 월세 |
| 2025-12-26 | 66㎡ | 5층 | 4억원 | 80만원 | 월세 |
| 2025-12-20 | 85㎡ | 14층 | 7억원 | 120만원 | 월세 |
| 2025-12-17 | 85㎡ | 7층 | 6억 9,300만원 | - | 전세 |
| 2025-12-15 | 66㎡ | 14층 | 7억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2025-12-13 | 66㎡ | 14층 | 2억원 | 150만원 | 월세 |
자주 묻는 질문
강변 평당가는 얼마인가요?
강변의 최근 3개월 평균 평당가는 1억 2,039만 7,027원입니다. (최근 12개월 평균 1억 2,999만 1,664원)
강변 전세가율은 어떻게 되나요?
강변의 전세가율은 약 30.8%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(8억 9,750만원)을 평균 매매가(29억 1,625만원)로 나눈 값입니다.
강변 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-06-19에 전용면적 66㎡(12층)가 23억 6,000만원에 거래되었습니다.
강변은 언제 준공되었나요?
강변은 1987년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.