서울특별시 서초구 > 우면동
서초힐스
서울특별시 서초구 우면동 773 · 양재대로2길 · 2012년 준공
업데이트: 2026. 8. 14. PM 4:37:21
단지 분석 요약
서초힐스는 서울특별시 서초구 우면동에 위치한 2012년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 7,862만 5,759원으로, 12개월 평균(8,532만 7,443원) 대비 7.9% 하락했습니다. 전세가율은 약 39%로 낮은 편입니다. 최근 3개월간 1건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
8,532만 7,443원
거래 18건
최근 3개월 평균 평당가
7,862만 5,759원
거래 1건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 9월 | - | 0건 |
| 2025년 10월 | 8,288만 277원 | 6건 |
| 2025년 11월 | 8,315만 6,580원 | 2건 |
| 2025년 12월 | 9,784만 5,062원 | 1건 |
| 2026년 1월 | 8,584만 1,130원 | 3건 |
| 2026년 2월 | - | 0건 |
| 2026년 3월 | 8,366만 6,130원 | 1건 |
| 2026년 4월 | - | 0건 |
| 2026년 5월 | 8,865만 9,702원 | 4건 |
| 2026년 6월 | 7,862만 5,759원 | 1건 |
| 2026년 7월 | - | 0건 |
| 2026년 8월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (18건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-13 | 85㎡ | 17층 | 20억 2,000만원 | 7,862만 5,759원 | 중개거래 |
| 2026-05-28 | 60㎡ | 23층 | 17억 7,000만원 | 9,769만 9,774원 | 중개거래 |
| 2026-05-26 | 75㎡ | 24층 | 18억 4,000만원 | 8,113만 4,379원 | 중개거래 |
| 2026-05-08 | 85㎡ | 1층 | 19억 6,500만원 | 7,644만 8,953원 | 중개거래 |
| 2026-05-02 | 60㎡ | 17층 | 18억원 | 9,935만 5,702원 | 중개거래 |
| 2026-03-12 | 85㎡ | 15층 | 21억 5,000만원 | 8,366만 6,130원 | 중개거래 |
| 2026-01-28 | 60㎡ | 12층 | 18억원 | 9,922만 3,162원 | 중개거래 |
| 2026-01-25 | 75㎡ | 17층 | 18억 9,000만원 | 8,333만 9,118원 | 중개거래 |
| 2026-01-22 | 75㎡ | 16층 | 17억원 | 7,496만 1,111원 | 중개거래 |
| 2025-12-12 | 60㎡ | 12층 | 17억 7,500만원 | 9,784만 5,062원 | 중개거래 |
| 2025-11-29 | 75㎡ | 1층 | 17억원 | 7,496만 1,111원 | 중개거래 |
| 2025-11-04 | 60㎡ | 13층 | 16억 5,500만원 | 9,135만 2,048원 | 중개거래 |
| 2025-10-31 | 85㎡ | 20층 | 19억원 | 7,392만 8,808원 | 중개거래 |
| 2025-10-30 | 60㎡ | 15층 | 16억 8,500만원 | 9,288만 3,904원 | 중개거래 |
| 2025-10-30 | 75㎡ | 17층 | 17억 8,000만원 | 7,848만 8,693원 | 중개거래 |
| 2025-10-30 | 85㎡ | 16층 | 19억 4,000만원 | 7,549만 4,089원 | 중개거래 |
| 2025-10-23 | 60㎡ | 13층 | 16억 2,000만원 | 8,939만 280원 | 중개거래 |
| 2025-10-13 | 60㎡ | 8층 | 15억 8,000만원 | 8,709만 5,886원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
39%
평균 전세 보증금 7억 8,747만 588원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 9월 | 7억 9,450만원 | 6건 |
| 2025년 10월 | 7억 1,692만 8,571원 | 10건 |
| 2025년 11월 | 8억 2,708만 3,333원 | 10건 |
| 2025년 12월 | 7억 2,215만원 | 14건 |
| 2026년 1월 | 7억 9,721만 4,286원 | 19건 |
| 2026년 2월 | 7억 7,500만원 | 12건 |
| 2026년 3월 | 7억 2,615만원 | 18건 |
| 2026년 4월 | 8억 5,342만 8,571원 | 9건 |
| 2026년 5월 | 7억 8,716만 6,667원 | 13건 |
| 2026년 6월 | 8억 412만 5,000원 | 16건 |
| 2026년 7월 | 7억 583만 3,333원 | 8건 |
| 2026년 8월 | 8억 1,000만원 | 4건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-08 | 85㎡ | 25층 | 8억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2026-08-06 | 60㎡ | 16층 | 4억원 | 145만원 | 월세 |
| 2026-08-03 | 85㎡ | 5층 | 8억원 | 40만원 | 월세 |
| 2026-08-01 | 60㎡ | 21층 | 7억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-07-31 | 85㎡ | 9층 | 6억원 | 140만원 | 월세 |
| 2026-07-27 | 85㎡ | 12층 | 2억 5,000만원 | 270만원 | 월세 |
| 2026-07-24 | 60㎡ | 8층 | 7억원 | - | 전세 |
| 2026-07-18 | 85㎡ | 4층 | 5억원 | 114만원 | 월세 |
| 2026-07-13 | 75㎡ | 14층 | 7억 3,500만원 | - | 전세 |
| 2026-07-07 | 60㎡ | 7층 | 6억 8,250만원 | - | 전세 |
| 2026-07-06 | 60㎡ | 12층 | 6억원 | 80만원 | 월세 |
| 2026-07-03 | 85㎡ | 1층 | 2억원 | 250만원 | 월세 |
| 2026-06-29 | 85㎡ | 11층 | 7억 9,800만원 | - | 전세 |
| 2026-06-27 | 85㎡ | 23층 | 9억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-06-27 | 60㎡ | 22층 | 7억 9,000만원 | - | 전세 |
| 2026-06-27 | 60㎡ | 7층 | 5억원 | 115만원 | 월세 |
| 2026-06-27 | 60㎡ | 15층 | 7억 1,400만원 | - | 전세 |
| 2026-06-25 | 85㎡ | 8층 | 9억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-06-20 | 60㎡ | 5층 | 6억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-06-20 | 85㎡ | 4층 | 9억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2026-06-19 | 75㎡ | 7층 | 3억원 | 220만원 | 월세 |
| 2026-06-19 | 60㎡ | 25층 | 6억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2026-06-16 | 85㎡ | 16층 | 8억원 | 60만원 | 월세 |
| 2026-06-14 | 60㎡ | 4층 | 8억원 | - | 전세 |
| 2026-06-13 | 85㎡ | 3층 | 7억 8,750만원 | - | 전세 |
| 2026-06-12 | 60㎡ | 7층 | 2억원 | 180만원 | 월세 |
| 2026-06-12 | 75㎡ | 10층 | 8억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-06-05 | 85㎡ | 16층 | 7억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-30 | 60㎡ | 12층 | 7억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-27 | 85㎡ | 16층 | 5억 5,000만원 | 80만원 | 월세 |
자주 묻는 질문
서초힐스 평당가는 얼마인가요?
서초힐스의 최근 3개월 평균 평당가는 7,862만 5,759원입니다. (최근 12개월 평균 8,532만 7,443원)
서초힐스 전세가율은 어떻게 되나요?
서초힐스의 전세가율은 약 39%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(7억 8,747만 588원)을 평균 매매가(20억 2,000만원)로 나눈 값입니다.
서초힐스 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-06-13에 전용면적 85㎡(17층)가 20억 2,000만원에 거래되었습니다.
서초힐스는 언제 준공되었나요?
서초힐스는 2012년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.