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서초포레스타3단지
서울특별시 서초구 신원동 568 · 헌릉로8길 · 2014년 준공
업데이트: 2026. 7. 28. PM 5:22:14
단지 분석 요약
서초포레스타3단지는 서울특별시 서초구 신원동에 위치한 2014년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 7,143만 1,594원으로, 12개월 평균(6,469만 3,739원) 대비 10.4% 상승했습니다. 전세가율은 약 34.5%로 낮은 편입니다. 최근 3개월간 3건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
6,469만 3,739원
거래 9건
최근 3개월 평균 평당가
7,143만 1,594원
거래 3건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 8월 | - | 0건 |
| 2025년 9월 | - | 0건 |
| 2025년 10월 | 7,251만 2,476원 | 1건 |
| 2025년 11월 | 5,864만 474원 | 2건 |
| 2025년 12월 | 5,779만 8,496원 | 1건 |
| 2026년 1월 | - | 0건 |
| 2026년 2월 | - | 0건 |
| 2026년 3월 | 6,276만 9,892원 | 1건 |
| 2026년 4월 | 5,758만 7,057원 | 1건 |
| 2026년 5월 | 5,779만 8,496원 | 1건 |
| 2026년 6월 | 7,824만 8,142원 | 2건 |
| 2026년 7월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (9건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-30 | 60㎡ | 3층 | 17억원 | 9,372만 6,393원 | 중개거래 |
| 2026-06-21 | 115㎡ | 15층 | 21억 8,000만원 | 6,276만 9,892원 | 중개거래 |
| 2026-05-08 | 114㎡ | 15층 | 20억원 | 5,779만 8,496원 | 중개거래 |
| 2026-04-11 | 115㎡ | 11층 | 20억원 | 5,758만 7,057원 | 중개거래 |
| 2026-03-20 | 115㎡ | 19층 | 21억 8,000만원 | 6,276만 9,892원 | 중개거래 |
| 2025-12-15 | 114㎡ | 12층 | 20억원 | 5,779만 8,496원 | 중개거래 |
| 2025-11-08 | 115㎡ | 13층 | 14억 9,500만원 | 4,304만 6,325원 | 중개거래 |
| 2025-11-06 | 85㎡ | 16층 | 19억원 | 7,423만 4,624원 | 중개거래 |
| 2025-10-31 | 84㎡ | 14층 | 18억 5,000만원 | 7,251만 2,476원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
34.5%
평균 전세 보증금 6억 7,548만 3,333원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 8월 | 8억 5,000만원 | 2건 |
| 2025년 9월 | 7억 9,000만원 | 4건 |
| 2025년 10월 | 8억 7,440만원 | 5건 |
| 2025년 11월 | 8억 4,333만 3,333원 | 4건 |
| 2025년 12월 | - | 0건 |
| 2026년 1월 | - | 0건 |
| 2026년 2월 | 9억 1,055만원 | 6건 |
| 2026년 3월 | 6억 110만원 | 7건 |
| 2026년 4월 | 8억 338만 3,750원 | 10건 |
| 2026년 5월 | 7억 8,177만 8,462원 | 16건 |
| 2026년 6월 | 5억 865만 3,333원 | 6건 |
| 2026년 7월 | 5억 9,931만 2,000원 | 5건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-24 | 60㎡ | 9층 | 4억 8,828만원 | - | 전세 |
| 2026-07-20 | 60㎡ | 7층 | 5억 2,500만원 | - | 전세 |
| 2026-07-13 | 60㎡ | 9층 | 4억 8,828만원 | - | 전세 |
| 2026-07-11 | 84㎡ | 15층 | 9억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2026-07-09 | 60㎡ | 5층 | 5억 2,500만원 | - | 전세 |
| 2026-06-19 | 60㎡ | 8층 | 5억 2,500만원 | - | 전세 |
| 2026-06-17 | 84㎡ | 7층 | 6억 2,107만원 | - | 전세 |
| 2026-06-17 | 60㎡ | 8층 | 5억 2,500만원 | - | 전세 |
| 2026-06-17 | 60㎡ | 5층 | 4억 9,612만원 | - | 전세 |
| 2026-06-12 | 60㎡ | 2층 | 3억 8,861만원 | - | 전세 |
| 2026-06-10 | 60㎡ | 6층 | 4억 9,612만원 | - | 전세 |
| 2026-05-30 | 60㎡ | 7층 | 8억원 | - | 전세 |
| 2026-05-26 | 115㎡ | 2층 | 11억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-25 | 60㎡ | 8층 | 3억원 | 170만원 | 월세 |
| 2026-05-23 | 84㎡ | 18층 | 10억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-22 | 60㎡ | 11층 | 4억 4,278만원 | - | 전세 |
| 2026-05-21 | 115㎡ | 11층 | 11억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-20 | 60㎡ | 3층 | 4억 4,278만원 | - | 전세 |
| 2026-05-18 | 60㎡ | 2층 | 5억 2,500만원 | - | 전세 |
| 2026-05-14 | 60㎡ | 11층 | 4억 4,278만원 | - | 전세 |
| 2026-05-13 | 84㎡ | 11층 | 8억 8,200만원 | - | 전세 |
| 2026-05-12 | 60㎡ | 3층 | 3억원 | 150만원 | 월세 |
| 2026-05-11 | 60㎡ | 13층 | 4억 4,278만원 | - | 전세 |
| 2026-05-11 | 60㎡ | 9층 | 5억 2,500만원 | - | 전세 |
| 2026-05-09 | 60㎡ | 9층 | 3억 5,000만원 | 145만원 | 월세 |
| 2026-05-08 | 115㎡ | 19층 | 10억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-06 | 115㎡ | 1층 | 12억원 | - | 전세 |
| 2026-04-29 | 84㎡ | 14층 | 9억 300만원 | - | 전세 |
| 2026-04-29 | 84㎡ | 14층 | 6억 2,107만원 | - | 전세 |
| 2026-04-29 | 84㎡ | 11층 | 10억 9,000만원 | - | 전세 |
자주 묻는 질문
서초포레스타3단지 평당가는 얼마인가요?
서초포레스타3단지의 최근 3개월 평균 평당가는 7,143만 1,594원입니다. (최근 12개월 평균 6,469만 3,739원)
서초포레스타3단지 전세가율은 어떻게 되나요?
서초포레스타3단지의 전세가율은 약 34.5%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(6억 7,548만 3,333원)을 평균 매매가(19억 6,000만원)로 나눈 값입니다.
서초포레스타3단지 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-06-30에 전용면적 60㎡(3층)가 17억원에 거래되었습니다.
서초포레스타3단지는 언제 준공되었나요?
서초포레스타3단지는 2014년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.