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유원서초
서울특별시 서초구 서초동 1687 · 서초중앙로24길 · 1993년 준공
업데이트: 2026. 6. 13. PM 4:39:03
단지 분석 요약
유원서초는 서울특별시 서초구 서초동에 위치한 1993년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 9,948만 1,446원으로, 12개월 평균(1억 166만 6,780원) 대비 2.1% 하락했습니다. 전세가율은 약 36.5%로 낮은 편입니다. 최근 3개월간 4건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
1억 166만 6,780원
거래 7건
최근 3개월 평균 평당가
9,948만 1,446원
거래 4건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | - | 0건 |
| 2025년 8월 | - | 0건 |
| 2025년 9월 | 9,665만 5,822원 | 1건 |
| 2025년 10월 | - | 0건 |
| 2025년 11월 | 1억 854만 2,929원 | 2건 |
| 2025년 12월 | - | 0건 |
| 2026년 1월 | - | 0건 |
| 2026년 2월 | - | 0건 |
| 2026년 3월 | - | 0건 |
| 2026년 4월 | 9,948만 1,446원 | 4건 |
| 2026년 5월 | - | 0건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (7건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-17 | 85㎡ | 14층 | 27억 3,000만원 | 1억 639만 9,352원 | 중개거래 |
| 2026-04-16 | 85㎡ | 7층 | 26억원 | 1억 133만 2,716원 | 중개거래 |
| 2026-04-11 | 85㎡ | 9층 | 24억 8,000만원 | 9,665만 5,822원 | 중개거래 |
| 2026-04-04 | 85㎡ | 1층 | 24억원 | 9,353만 7,892원 | 중개거래 |
| 2025-11-07 | 85㎡ | 17층 | 29억 2,000만원 | 1억 1,380만 4,435원 | 중개거래 |
| 2025-11-03 | 85㎡ | 2층 | 26억 5,000만원 | 1억 328만 1,422원 | 중개거래 |
| 2025-09-01 | 85㎡ | 6층 | 24억 8,000만원 | 9,665만 5,822원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
36.5%
평균 전세 보증금 9억 3,210만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 8억 9,000만원 | 3건 |
| 2025년 8월 | 7억 7,500만원 | 3건 |
| 2025년 9월 | 8억 5,250만원 | 8건 |
| 2025년 10월 | 8억 7,450만원 | 6건 |
| 2025년 11월 | 9억 5,000만원 | 6건 |
| 2025년 12월 | 8억 9,500만원 | 3건 |
| 2026년 1월 | 8억 5,144만 4,444원 | 9건 |
| 2026년 2월 | 8억 2,250만원 | 5건 |
| 2026년 3월 | 7억 8,750만원 | 2건 |
| 2026년 4월 | 8억 9,633만 3,333원 | 8건 |
| 2026년 5월 | 9억 8,575만원 | 2건 |
| 2026년 6월 | - | 1건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-02 | 85㎡ | 8층 | 5억 5,000만원 | 200만원 | 월세 |
| 2026-05-23 | 85㎡ | 6층 | 8억 7,150만원 | - | 전세 |
| 2026-05-11 | 85㎡ | 13층 | 11억원 | - | 전세 |
| 2026-04-29 | 85㎡ | 6층 | 8억 5,000만원 | 40만원 | 월세 |
| 2026-04-29 | 85㎡ | 6층 | 8억 5,000만원 | 40만원 | 월세 |
| 2026-04-28 | 85㎡ | 10층 | 9억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-28 | 85㎡ | 6층 | 6억원 | 110만원 | 월세 |
| 2026-04-21 | 85㎡ | 6층 | 6억원 | 180만원 | 월세 |
| 2026-04-16 | 85㎡ | 12층 | 8억 1,900만원 | - | 전세 |
| 2026-04-10 | 85㎡ | 5층 | 7억 5,000만원 | 80만원 | 월세 |
| 2026-04-04 | 85㎡ | 7층 | 9억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-24 | 85㎡ | 3층 | 7억 8,750만원 | - | 전세 |
| 2026-03-22 | 85㎡ | 4층 | 3억원 | 165만원 | 월세 |
| 2026-02-28 | 85㎡ | 15층 | 7억 8,750만원 | - | 전세 |
| 2026-02-24 | 85㎡ | 5층 | 1억원 | 300만원 | 월세 |
| 2026-02-24 | 85㎡ | 6층 | 8억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-21 | 85㎡ | 9층 | 4억 5,000만원 | 165만원 | 월세 |
| 2026-02-20 | 85㎡ | 2층 | 8억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-31 | 85㎡ | 2층 | 5억원 | - | 전세 |
| 2026-01-26 | 85㎡ | 9층 | 8억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-24 | 85㎡ | 6층 | 8억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-19 | 85㎡ | 13층 | 8억 4,500만원 | - | 전세 |
| 2026-01-17 | 85㎡ | 16층 | 9억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-17 | 85㎡ | 6층 | 8억 800만원 | - | 전세 |
| 2026-01-17 | 85㎡ | 7층 | 9억원 | - | 전세 |
| 2026-01-14 | 85㎡ | 11층 | 10억원 | - | 전세 |
| 2026-01-10 | 85㎡ | 16층 | 10억원 | - | 전세 |
| 2025-12-23 | 85㎡ | 6층 | 1억 5,000만원 | 280만원 | 월세 |
| 2025-12-17 | 85㎡ | 5층 | 9억원 | - | 전세 |
| 2025-12-12 | 85㎡ | 9층 | 8억 9,000만원 | - | 전세 |
자주 묻는 질문
유원서초 평당가는 얼마인가요?
유원서초의 최근 3개월 평균 평당가는 9,948만 1,446원입니다. (최근 12개월 평균 1억 166만 6,780원)
유원서초 전세가율은 어떻게 되나요?
유원서초의 전세가율은 약 36.5%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(9억 3,210만원)을 평균 매매가(25억 5,250만원)로 나눈 값입니다.
유원서초 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-04-17에 전용면적 85㎡(14층)가 27억 3,000만원에 거래되었습니다.
유원서초는 언제 준공되었나요?
유원서초는 1993년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.