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방배우성
서울특별시 서초구 방배동 2525 · 방배선행길 · 1991년 준공
업데이트: 2026. 7. 28. PM 5:22:14
단지 분석 요약
방배우성은 서울특별시 서초구 방배동에 위치한 1991년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 7,636만 7,992원으로, 12개월 평균(7,791만 7,242원) 대비 2% 하락했습니다. 전세가율은 약 31.9%로 낮은 편입니다. 최근 3개월간 4건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
7,791만 7,242원
거래 13건
최근 3개월 평균 평당가
7,636만 7,992원
거래 4건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 8월 | - | 0건 |
| 2025년 9월 | 7,751만 6,806원 | 3건 |
| 2025년 10월 | - | 0건 |
| 2025년 11월 | - | 0건 |
| 2025년 12월 | 7,973만 7,137원 | 1건 |
| 2026년 1월 | - | 0건 |
| 2026년 2월 | - | 0건 |
| 2026년 3월 | 9,068만 2,382원 | 1건 |
| 2026년 4월 | 7,612만 560원 | 4건 |
| 2026년 5월 | 7,052만 1,909원 | 2건 |
| 2026년 6월 | 8,221만 4,075원 | 2건 |
| 2026년 7월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (13건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-14 | 85㎡ | 12층 | 23억 2,000만원 | 9,023만 9,101원 | 중개거래 |
| 2026-06-11 | 117㎡ | 6층 | 26억 3,000만원 | 7,418만 9,048원 | 중개거래 |
| 2026-05-09 | 117㎡ | 11층 | 25억원 | 7,052만 1,909원 | 중개거래 |
| 2026-05-08 | 117㎡ | 7층 | 25억원 | 7,052만 1,909원 | 중개거래 |
| 2026-04-17 | 85㎡ | 1층 | 19억 8,000만원 | 7,705만 669원 | 중개거래 |
| 2026-04-11 | 117㎡ | 10층 | 26억 5,000만원 | 7,475만 3,223원 | 중개거래 |
| 2026-04-09 | 80㎡ | 10층 | 20억원 | 8,243만 8,529원 | 중개거래 |
| 2026-04-04 | 117㎡ | 11층 | 24억 9,000만원 | 7,023만 9,821원 | 중개거래 |
| 2026-03-31 | 80㎡ | 5층 | 22억원 | 9,068만 2,382원 | 중개거래 |
| 2025-12-23 | 85㎡ | 3층 | 20억 5,000만원 | 7,973만 7,137원 | 중개거래 |
| 2025-09-27 | 80㎡ | 9층 | 19억 3,000만원 | 7,955만 3,180원 | 중개거래 |
| 2025-09-19 | 80㎡ | 10층 | 19억원 | 7,831만 6,602원 | 중개거래 |
| 2025-09-05 | 85㎡ | 4층 | 19억 2,000만원 | 7,468만 635원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
31.9%
평균 전세 보증금 7억 9,475만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 8월 | - | 3건 |
| 2025년 9월 | 5억 5,650만원 | 4건 |
| 2025년 10월 | 8억 2,000만원 | 6건 |
| 2025년 11월 | 6억 8,812만 5,000원 | 8건 |
| 2025년 12월 | - | 2건 |
| 2026년 1월 | 7억 2,000만원 | 1건 |
| 2026년 2월 | 5억 7,267만 5,000원 | 5건 |
| 2026년 3월 | 7억 5,000만원 | 4건 |
| 2026년 4월 | 8억 950만원 | 7건 |
| 2026년 5월 | - | 3건 |
| 2026년 6월 | 8억 500만원 | 3건 |
| 2026년 7월 | 7억 8,450만원 | 4건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-26 | 80㎡ | 6층 | 7억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-07-23 | 80㎡ | 11층 | 6억 4,995만원 | 30만원 | 월세 |
| 2026-07-13 | 117㎡ | 2층 | 8억 1,900만원 | - | 전세 |
| 2026-07-13 | 85㎡ | 8층 | 5,000만원 | 260만원 | 월세 |
| 2026-06-30 | 117㎡ | 11층 | 10억원 | 40만원 | 월세 |
| 2026-06-22 | 117㎡ | 12층 | 7억 9,000만원 | - | 전세 |
| 2026-06-14 | 80㎡ | 10층 | 8억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-21 | 80㎡ | 1층 | 5억원 | 90만원 | 월세 |
| 2026-05-09 | 85㎡ | 4층 | 5억 2,500만원 | 95만원 | 월세 |
| 2026-05-02 | 80㎡ | 2층 | 3억원 | 160만원 | 월세 |
| 2026-04-30 | 117㎡ | 11층 | 6억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-30 | 85㎡ | 2층 | 3억원 | 125만원 | 월세 |
| 2026-04-18 | 80㎡ | 11층 | 6억 5,000만원 | 10만원 | 월세 |
| 2026-04-14 | 80㎡ | 6층 | 7억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-11 | 80㎡ | 9층 | 4억원 | 155만원 | 월세 |
| 2026-04-10 | 117㎡ | 4층 | 9억 2,400만원 | - | 전세 |
| 2026-04-10 | 117㎡ | 4층 | 9억 2,400만원 | - | 전세 |
| 2026-03-28 | 85㎡ | 5층 | 7억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-24 | 80㎡ | 10층 | 4억원 | 140만원 | 월세 |
| 2026-03-24 | 80㎡ | 10층 | 4억원 | 140만원 | 월세 |
| 2026-03-07 | 80㎡ | 4층 | 4억원 | 120만원 | 월세 |
| 2026-02-27 | 85㎡ | 12층 | 5억 9,535만원 | - | 전세 |
| 2026-02-20 | 80㎡ | 10층 | 5억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-09 | 117㎡ | 12층 | 4억 5,000만원 | 166만원 | 월세 |
| 2026-02-07 | 80㎡ | 11층 | 1억원 | 154만원 | 월세 |
| 2026-02-03 | 85㎡ | 3층 | 4억원 | 160만원 | 월세 |
| 2026-01-08 | 80㎡ | 9층 | 7억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2025-12-23 | 80㎡ | 1층 | 5억 8,000만원 | 45만원 | 월세 |
| 2025-12-17 | 85㎡ | 6층 | 2억원 | 200만원 | 월세 |
| 2025-11-26 | 85㎡ | 9층 | 6억 4,000만원 | - | 전세 |
자주 묻는 질문
방배우성 평당가는 얼마인가요?
방배우성의 최근 3개월 평균 평당가는 7,636만 7,992원입니다. (최근 12개월 평균 7,791만 7,242원)
방배우성 전세가율은 어떻게 되나요?
방배우성의 전세가율은 약 31.9%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(7억 9,475만원)을 평균 매매가(24억 8,750만원)로 나눈 값입니다.
방배우성 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-06-14에 전용면적 85㎡(12층)가 23억 2,000만원에 거래되었습니다.
방배우성은 언제 준공되었나요?
방배우성은 1991년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.