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방배아트자이
서울특별시 서초구 방배동 3278 · 명달로9길 · 2018년 준공
업데이트: 2026. 7. 28. PM 5:22:14
단지 분석 요약
방배아트자이는 서울특별시 서초구 방배동에 위치한 2018년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 1억 2,772만 6,255원으로, 12개월 평균(1억 2,656만 6,060원) 대비 비슷한 수준을 유지하고 있습니다. 전세가율은 약 37.7%로 낮은 편입니다. 최근 3개월간 6건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
1억 2,656만 6,060원
거래 9건
최근 3개월 평균 평당가
1억 2,772만 6,255원
거래 6건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 8월 | - | 0건 |
| 2025년 9월 | - | 0건 |
| 2025년 10월 | 1억 2,575만 6,185원 | 2건 |
| 2025년 11월 | - | 0건 |
| 2025년 12월 | - | 0건 |
| 2026년 1월 | - | 0건 |
| 2026년 2월 | 1억 2,122만 4,643원 | 1건 |
| 2026년 3월 | - | 0건 |
| 2026년 4월 | - | 0건 |
| 2026년 5월 | 1억 2,772만 6,255원 | 6건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
| 2026년 7월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (9건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-26 | 85㎡ | 14층 | 28억원 | 1억 897만 5,550원 | 중개거래 |
| 2026-05-22 | 60㎡ | 3층 | 23억 4,500만원 | 1억 2,921만 4,449원 | 중개거래 |
| 2026-05-18 | 60㎡ | 13층 | 24억 4,000만원 | 1억 3,448만 5,689원 | 중개거래 |
| 2026-05-17 | 60㎡ | 9층 | 25억 6,000만원 | 1억 4,109만 9,739원 | 중개거래 |
| 2026-05-09 | 60㎡ | 4층 | 25억 8,500만원 | 1억 4,243만 8,956원 | 중개거래 |
| 2026-05-06 | 85㎡ | 13층 | 28억 3,000만원 | 1억 1,014만 3,146원 | 중개거래 |
| 2026-02-04 | 60㎡ | 5층 | 22억원 | 1억 2,122만 4,643원 | 중개거래 |
| 2025-10-31 | 60㎡ | 2층 | 25억 9,000만원 | 1억 4,292만 6,019원 | 중개거래 |
| 2025-10-30 | 85㎡ | 14층 | 27억 9,000만원 | 1억 858만 6,352원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
37.7%
평균 전세 보증금 9억 7,782만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 8월 | - | 0건 |
| 2025년 9월 | 12억 1,666만 6,667원 | 5건 |
| 2025년 10월 | 9억 6,666만 6,667원 | 4건 |
| 2025년 11월 | 14억 2,500만원 | 4건 |
| 2025년 12월 | 12억 6,500만원 | 14건 |
| 2026년 1월 | 10억 9,306만 5,000원 | 7건 |
| 2026년 2월 | 10억 1,000만원 | 3건 |
| 2026년 3월 | 9억 4,125만원 | 2건 |
| 2026년 4월 | 14억 8,500만원 | 6건 |
| 2026년 5월 | 11억 375만원 | 5건 |
| 2026년 6월 | 8억 9,386만 6,667원 | 3건 |
| 2026년 7월 | - | 3건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-16 | 60㎡ | 5층 | 1억 1,240만원 | 106만원 | 월세 |
| 2026-07-15 | 60㎡ | 3층 | 2억 6,200만원 | 61만원 | 월세 |
| 2026-07-14 | 60㎡ | 6층 | 2억 9,570만원 | 44만원 | 월세 |
| 2026-06-30 | 60㎡ | 10층 | 9억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-06-30 | 60㎡ | 10층 | 9억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-06-08 | 60㎡ | 15층 | 7억 8,160만원 | - | 전세 |
| 2026-05-21 | 85㎡ | 14층 | 5억원 | 320만원 | 월세 |
| 2026-05-16 | 60㎡ | 6층 | 10억원 | - | 전세 |
| 2026-05-15 | 85㎡ | 7층 | 7억원 | 200만원 | 월세 |
| 2026-05-11 | 85㎡ | 7층 | 7억원 | 115만원 | 월세 |
| 2026-05-08 | 85㎡ | 2층 | 12억 750만원 | - | 전세 |
| 2026-04-30 | 127㎡ | 6층 | 15억 7,500만원 | - | 전세 |
| 2026-04-26 | 60㎡ | 9층 | 10억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-16 | 85㎡ | 7층 | 12억 9,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-06 | 60㎡ | 6층 | 6억 7,000만원 | 50만원 | 월세 |
| 2026-04-04 | 127㎡ | 5층 | 17억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-04 | 127㎡ | 5층 | 17억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-14 | 60㎡ | 10층 | 9억 3,450만원 | - | 전세 |
| 2026-03-14 | 60㎡ | 9층 | 9억 4,800만원 | - | 전세 |
| 2026-02-11 | 60㎡ | 3층 | 5억원 | 93만원 | 월세 |
| 2026-02-07 | 60㎡ | 8층 | 10억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-03 | 127㎡ | 4층 | 5억원 | 420만원 | 월세 |
| 2026-01-24 | 60㎡ | 4층 | 8억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-24 | 85㎡ | 10층 | 12억 6,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-21 | 60㎡ | 3층 | 2억 5,043만원 | 36만원 | 월세 |
| 2026-01-19 | 85㎡ | 12층 | 10억원 | 110만원 | 월세 |
| 2026-01-19 | 85㎡ | 11층 | 11억 1,226만원 | - | 전세 |
| 2026-01-10 | 85㎡ | 3층 | 11억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-08 | 85㎡ | 15층 | 2억원 | 380만원 | 월세 |
| 2025-12-30 | 85㎡ | 7층 | 6억 4,500만원 | 150만원 | 월세 |
자주 묻는 질문
방배아트자이 평당가는 얼마인가요?
방배아트자이의 최근 3개월 평균 평당가는 1억 2,772만 6,255원입니다. (최근 12개월 평균 1억 2,656만 6,060원)
방배아트자이 전세가율은 어떻게 되나요?
방배아트자이의 전세가율은 약 37.7%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(9억 7,782만원)을 평균 매매가(25억 9,333만 3,333원)로 나눈 값입니다.
방배아트자이 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-05-26에 전용면적 85㎡(14층)가 28억원에 거래되었습니다.
방배아트자이는 언제 준공되었나요?
방배아트자이는 2018년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.