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방배3차현대홈타운
서울특별시 서초구 방배동 2233 · 방배중앙로21길 · 2004년 준공
업데이트: 2026. 6. 13. PM 4:39:03
단지 분석 요약
방배3차현대홈타운은 서울특별시 서초구 방배동에 위치한 2004년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 6,431만 6,745원으로, 12개월 평균(6,980만 8,580원) 대비 7.9% 하락했습니다. 전세가율은 약 52.1%로 평균 수준입니다. 최근 3개월간 2건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
6,980만 8,580원
거래 6건
최근 3개월 평균 평당가
6,431만 6,745원
거래 2건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 5,741만 3,460원 | 1건 |
| 2025년 8월 | - | 0건 |
| 2025년 9월 | - | 0건 |
| 2025년 10월 | - | 0건 |
| 2025년 11월 | 6,647만 9,047원 | 1건 |
| 2025년 12월 | 9,141만 4,591원 | 1건 |
| 2026년 1월 | - | 0건 |
| 2026년 2월 | 7,491만 895원 | 1건 |
| 2026년 3월 | - | 0건 |
| 2026년 4월 | - | 0건 |
| 2026년 5월 | 6,431만 6,745원 | 2건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (6건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-19 | 121㎡ | 1층 | 21억 3,500만원 | 5,837만 351원 | 직거래 |
| 2026-05-11 | 121㎡ | 8층 | 25억 7,000만원 | 7,026만 3,139원 | 중개거래 |
| 2026-02-08 | 121㎡ | 5층 | 27억 4,000만원 | 7,491만 895원 | 중개거래 |
| 2025-12-10 | 85㎡ | 1층 | 23억 5,000만원 | 9,141만 4,591원 | 중개거래 |
| 2025-11-18 | 123㎡ | 2층 | 24억 7,000만원 | 6,647만 9,047원 | 중개거래 |
| 2025-07-19 | 121㎡ | 5층 | 21억원 | 5,741만 3,460원 | 직거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
52.1%
평균 전세 보증금 12억 2,500만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | - | 0건 |
| 2025년 8월 | 13억 5,000만원 | 1건 |
| 2025년 9월 | - | 1건 |
| 2025년 10월 | - | 0건 |
| 2025년 11월 | - | 2건 |
| 2025년 12월 | 12억 3,900만원 | 2건 |
| 2026년 1월 | - | 1건 |
| 2026년 2월 | - | 0건 |
| 2026년 3월 | - | 0건 |
| 2026년 4월 | 10억 5,000만원 | 2건 |
| 2026년 5월 | 14억원 | 1건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 전월세 실거래 내역 (10건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-16 | 123㎡ | 5층 | 14억원 | - | 전세 |
| 2026-04-11 | 85㎡ | 5층 | 7억 4,500만원 | 80만원 | 월세 |
| 2026-04-08 | 85㎡ | 3층 | 10억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-28 | 123㎡ | 7층 | 11억원 | 75만원 | 월세 |
| 2025-12-19 | 121㎡ | 10층 | 12억 3,900만원 | - | 전세 |
| 2025-12-08 | 121㎡ | 1층 | 3억원 | 350만원 | 월세 |
| 2025-11-29 | 123㎡ | 7층 | 11억원 | 75만원 | 월세 |
| 2025-11-08 | 121㎡ | 8층 | 7억 5,000만원 | 176만원 | 월세 |
| 2025-09-14 | 121㎡ | 2층 | 7억 5,000만원 | 165만원 | 월세 |
| 2025-08-02 | 121㎡ | 9층 | 13억 5,000만원 | - | 전세 |
자주 묻는 질문
방배3차현대홈타운 평당가는 얼마인가요?
방배3차현대홈타운의 최근 3개월 평균 평당가는 6,431만 6,745원입니다. (최근 12개월 평균 6,980만 8,580원)
방배3차현대홈타운 전세가율은 어떻게 되나요?
방배3차현대홈타운의 전세가율은 약 52.1%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(12억 2,500만원)을 평균 매매가(23억 5,250만원)로 나눈 값입니다.
방배3차현대홈타운 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-05-19에 전용면적 121㎡(1층)가 21억 3,500만원에 거래되었습니다.
방배3차현대홈타운은 언제 준공되었나요?
방배3차현대홈타운은 2004년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.