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방배2차현대홈타운
서울특별시 서초구 방배동 2001 · 서초대로1길 · 2001년 준공
업데이트: 2026. 8. 14. PM 4:37:21
단지 분석 요약
방배2차현대홈타운은 서울특별시 서초구 방배동에 위치한 2001년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 8,585만 7,062원으로, 12개월 평균(9,385만 7,993원) 대비 8.5% 하락했습니다. 전세가율은 약 35.2%로 낮은 편입니다. 최근 3개월간 1건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
9,385만 7,993원
거래 8건
최근 3개월 평균 평당가
8,585만 7,062원
거래 1건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 9월 | 8,541만 8,681원 | 2건 |
| 2025년 10월 | 8,133만 490원 | 2건 |
| 2025년 11월 | 1억 274만 6,320원 | 1건 |
| 2025년 12월 | - | 0건 |
| 2026년 1월 | 1억 975만 1,751원 | 1건 |
| 2026년 2월 | - | 0건 |
| 2026년 3월 | - | 0건 |
| 2026년 4월 | - | 0건 |
| 2026년 5월 | 1억 1,901만 469원 | 1건 |
| 2026년 6월 | 8,585만 7,062원 | 1건 |
| 2026년 7월 | - | 0건 |
| 2026년 8월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (8건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-05 | 115㎡ | 11층 | 29억 8,000만원 | 8,585만 7,062원 | 중개거래 |
| 2026-05-31 | 60㎡ | 5층 | 21억 5,500만원 | 1억 1,901만 469원 | 중개거래 |
| 2026-01-10 | 85㎡ | 12층 | 28억 2,000만원 | 1억 975만 1,751원 | 중개거래 |
| 2025-11-25 | 85㎡ | 8층 | 26억 4,000만원 | 1억 274만 6,320원 | 중개거래 |
| 2025-10-28 | 85㎡ | 5층 | 25억 5,000만원 | 9,924만 3,604원 | 중개거래 |
| 2025-10-15 | 147㎡ | 18층 | 28억 2,500만원 | 6,341만 7,375원 | 중개거래 |
| 2025-09-21 | 60㎡ | 15층 | 20억원 | 1억 1,045만 551원 | 중개거래 |
| 2025-09-13 | 147㎡ | 1층 | 26억 9,000만원 | 6,038만 6,810원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
35.2%
평균 전세 보증금 10억 5,000만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 9월 | 7억 3,000만원 | 1건 |
| 2025년 10월 | 8억 5,375만원 | 2건 |
| 2025년 11월 | 13억 5,000만원 | 5건 |
| 2025년 12월 | - | 2건 |
| 2026년 1월 | - | 2건 |
| 2026년 2월 | 14억원 | 2건 |
| 2026년 3월 | 10억 5,000만원 | 2건 |
| 2026년 4월 | 12억 625만원 | 2건 |
| 2026년 5월 | 8억 4,000만원 | 2건 |
| 2026년 6월 | - | 2건 |
| 2026년 7월 | 10억 5,000만원 | 5건 |
| 2026년 8월 | - | 0건 |
최근 전월세 실거래 내역 (27건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-30 | 85㎡ | 6층 | 2억원 | 350만원 | 월세 |
| 2026-07-25 | 85㎡ | 7층 | 11억원 | - | 전세 |
| 2026-07-22 | 147㎡ | 15층 | 15억원 | - | 전세 |
| 2026-07-21 | 60㎡ | 10층 | 8억원 | - | 전세 |
| 2026-07-04 | 60㎡ | 10층 | 8억원 | - | 전세 |
| 2026-06-25 | 147㎡ | 1층 | 1억원 | 480만원 | 월세 |
| 2026-06-22 | 147㎡ | 14층 | 1억원 | 460만원 | 월세 |
| 2026-05-27 | 60㎡ | 13층 | 8억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-09 | 147㎡ | 16층 | 10억원 | 160만원 | 월세 |
| 2026-04-24 | 85㎡ | 14층 | 11억원 | - | 전세 |
| 2026-04-11 | 115㎡ | 2층 | 13억 1,250만원 | - | 전세 |
| 2026-03-28 | 85㎡ | 9층 | 10억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-14 | 60㎡ | 12층 | 3억원 | 180만원 | 월세 |
| 2026-02-20 | 147㎡ | 12층 | 14억원 | - | 전세 |
| 2026-02-10 | 115㎡ | 10층 | 10억 4,000만원 | 80만원 | 월세 |
| 2026-01-26 | 115㎡ | 3층 | 10억 5,000만원 | 120만원 | 월세 |
| 2026-01-02 | 115㎡ | 13층 | 6억원 | 250만원 | 월세 |
| 2025-12-25 | 147㎡ | 8층 | 3억원 | 478만원 | 월세 |
| 2025-12-24 | 85㎡ | 7층 | 9억 5,000만원 | 43만원 | 월세 |
| 2025-11-27 | 85㎡ | 9층 | 7억 7,000만원 | 130만원 | 월세 |
| 2025-11-26 | 115㎡ | 3층 | 2억원 | 370만원 | 월세 |
| 2025-11-26 | 115㎡ | 3층 | 13억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2025-11-18 | 85㎡ | 8층 | 8억원 | 95만원 | 월세 |
| 2025-11-10 | 115㎡ | 13층 | 13억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2025-10-20 | 85㎡ | 15층 | 9억 9,750만원 | - | 전세 |
| 2025-10-18 | 60㎡ | 18층 | 7억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2025-09-14 | 60㎡ | 4층 | 7억 3,000만원 | - | 전세 |
자주 묻는 질문
방배2차현대홈타운 평당가는 얼마인가요?
방배2차현대홈타운의 최근 3개월 평균 평당가는 8,585만 7,062원입니다. (최근 12개월 평균 9,385만 7,993원)
방배2차현대홈타운 전세가율은 어떻게 되나요?
방배2차현대홈타운의 전세가율은 약 35.2%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(10억 5,000만원)을 평균 매매가(29억 8,000만원)로 나눈 값입니다.
방배2차현대홈타운 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-06-05에 전용면적 115㎡(11층)가 29억 8,000만원에 거래되었습니다.
방배2차현대홈타운은 언제 준공되었나요?
방배2차현대홈타운은 2001년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.