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화인
부산광역시 사상구 모라동 314 · 백양대로934번길 · 1995년 준공
업데이트: 2026. 6. 12. PM 5:12:33
단지 분석 요약
화인은 부산광역시 사상구 모라동에 위치한 1995년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 591만 4,600원으로, 12개월 평균(601만 6,975원) 대비 1.7% 하락했습니다. 전세가율은 약 110.5%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 4건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
601만 6,975원
거래 11건
최근 3개월 평균 평당가
591만 4,600원
거래 4건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 633만 3,293원 | 2건 |
| 2025년 8월 | - | 0건 |
| 2025년 9월 | - | 0건 |
| 2025년 10월 | 606만 6,673원 | 2건 |
| 2025년 11월 | 630만 1,878원 | 1건 |
| 2025년 12월 | - | 0건 |
| 2026년 1월 | 571만 3,256원 | 2건 |
| 2026년 2월 | - | 0건 |
| 2026년 3월 | - | 0건 |
| 2026년 4월 | 591만 4,600원 | 4건 |
| 2026년 5월 | - | 0건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (11건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-25 | 60㎡ | 22층 | 9,700만원 | 534만 9,702원 | 중개거래 |
| 2026-04-15 | 60㎡ | 8층 | 1억 2,950만원 | 714만 2,128원 | 중개거래 |
| 2026-04-14 | 73㎡ | 10층 | 1억 2,800만원 | 576만 1,717원 | 중개거래 |
| 2026-04-07 | 60㎡ | 14층 | 9,800만원 | 540만 4,854원 | 중개거래 |
| 2026-01-30 | 73㎡ | 23층 | 1억 3,500만원 | 607만 6,811원 | 중개거래 |
| 2026-01-12 | 60㎡ | 11층 | 9,700만원 | 534만 9,702원 | 중개거래 |
| 2025-11-17 | 73㎡ | 16층 | 1억 4,000만원 | 630만 1,878원 | 중개거래 |
| 2025-10-29 | 60㎡ | 12층 | 1억 500만원 | 579만 915원 | 중개거래 |
| 2025-10-02 | 60㎡ | 23층 | 1억 1,500만원 | 634만 2,430원 | 중개거래 |
| 2025-07-19 | 85㎡ | 12층 | 1억 7,000만원 | 663만 3,421원 | 중개거래 |
| 2025-07-14 | 85㎡ | 4층 | 1억 5,500만원 | 603만 3,165원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
110.5%
평균 전세 보증금 1억 2,500만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | - | 1건 |
| 2025년 8월 | - | 0건 |
| 2025년 9월 | - | 0건 |
| 2025년 10월 | - | 1건 |
| 2025년 11월 | - | 0건 |
| 2025년 12월 | 9,000만원 | 1건 |
| 2026년 1월 | - | 1건 |
| 2026년 2월 | - | 0건 |
| 2026년 3월 | - | 0건 |
| 2026년 4월 | - | 0건 |
| 2026년 5월 | 1억 2,500만원 | 1건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 전월세 실거래 내역 (5건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-04 | 85㎡ | 21층 | 1억 2,500만원 | - | 전세 |
| 2026-01-13 | 60㎡ | 1층 | 1,000만원 | 50만원 | 월세 |
| 2025-12-26 | 60㎡ | 14층 | 9,000만원 | - | 전세 |
| 2025-10-03 | 60㎡ | 19층 | 2,000만원 | 45만원 | 월세 |
| 2025-07-18 | 60㎡ | 4층 | 2,000만원 | 40만원 | 월세 |
자주 묻는 질문
화인 평당가는 얼마인가요?
화인의 최근 3개월 평균 평당가는 591만 4,600원입니다. (최근 12개월 평균 601만 6,975원)
화인 전세가율은 어떻게 되나요?
화인의 전세가율은 약 110.5%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(1억 2,500만원)을 평균 매매가(1억 1,312만 5,000원)로 나눈 값입니다.
화인 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-04-25에 전용면적 60㎡(22층)가 9,700만원에 거래되었습니다.
화인은 언제 준공되었나요?
화인은 1995년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.