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가락타운2
부산광역시 사하구 하단동 1175 · 하신번영로 · 1992년 준공
업데이트: 2026. 6. 13. PM 5:04:38
단지 분석 요약
가락타운2는 부산광역시 사하구 하단동에 위치한 1992년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 1,097만 3,582원으로, 12개월 평균(1,067만 4,632원) 대비 2.8% 상승했습니다. 최근 3개월간 6건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
1,067만 4,632원
거래 19건
최근 3개월 평균 평당가
1,097만 3,582원
거래 6건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 901만 8,380원 | 1건 |
| 2025년 8월 | 1,072만 8,855원 | 5건 |
| 2025년 9월 | 1,072만 3,949원 | 2건 |
| 2025년 10월 | - | 0건 |
| 2025년 11월 | 1,050만 9,141원 | 2건 |
| 2025년 12월 | - | 0건 |
| 2026년 1월 | - | 0건 |
| 2026년 2월 | 1,085만 9,696원 | 1건 |
| 2026년 3월 | 1,049만 3,991원 | 2건 |
| 2026년 4월 | 1,182만 6,509원 | 3건 |
| 2026년 5월 | 1,008만 1,303원 | 2건 |
| 2026년 6월 | 1,019만 9,358원 | 1건 |
최근 실거래 내역 (19건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-01 | 139㎡ | 15층 | 4억 2,750만원 | 1,019만 9,358원 | 중개거래 |
| 2026-05-18 | 139㎡ | 16층 | 4억 7,000만원 | 1,121만 3,330원 | 중개거래 |
| 2026-05-13 | 85㎡ | 2층 | 2억 3,000만원 | 894만 9,277원 | 중개거래 |
| 2026-04-15 | 85㎡ | 20층 | 3억원 | 1,167만 7,093원 | 중개거래 |
| 2026-04-09 | 123㎡ | 2층 | 4억 2,300만원 | 1,139만 901원 | 중개거래 |
| 2026-04-08 | 123㎡ | 9층 | 4억 6,000만원 | 1,241만 1,534원 | 중개거래 |
| 2026-03-21 | 123㎡ | 5층 | 4억 1,000만원 | 1,106만 2,454원 | 중개거래 |
| 2026-03-10 | 85㎡ | 11층 | 2억 5,500만원 | 992만 5,529원 | 중개거래 |
| 2026-02-19 | 85㎡ | 10층 | 2억 7,900만원 | 1,085만 9,696원 | 중개거래 |
| 2025-11-18 | 85㎡ | 4층 | 2억 6,600만원 | 1,035만 3,689원 | 중개거래 |
| 2025-11-05 | 139㎡ | 3층 | 4억 4,700만원 | 1,066만 4,592원 | 중개거래 |
| 2025-09-06 | 85㎡ | 18층 | 2억 4,800만원 | 965만 3,063원 | 중개거래 |
| 2025-09-02 | 123㎡ | 7층 | 4억 3,800만원 | 1,179만 4,834원 | 중개거래 |
| 2025-08-27 | 85㎡ | 17층 | 2억 4,300만원 | 945만 8,445원 | 중개거래 |
| 2025-08-24 | 85㎡ | 7층 | 2억 5,500만원 | 992만 5,529원 | 중개거래 |
| 2025-08-15 | 139㎡ | 13층 | 4억 6,000만원 | 1,097만 4,748원 | 중개거래 |
| 2025-08-04 | 139㎡ | 9층 | 5억 600만원 | 1,207만 2,223원 | 중개거래 |
| 2025-08-03 | 139㎡ | 9층 | 4억 7,000만원 | 1,121만 3,330원 | 중개거래 |
| 2025-07-08 | 139㎡ | 1층 | 3억 7,800만원 | 901만 8,380원 | 중개거래 |
전월세 시세
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 3억원 | 1건 |
| 2025년 8월 | - | 1건 |
| 2025년 9월 | 1억 5,750만원 | 2건 |
| 2025년 10월 | 1억 6,000만원 | 2건 |
| 2025년 11월 | 2억원 | 1건 |
| 2025년 12월 | 2억 3,333만 3,333원 | 3건 |
| 2026년 1월 | - | 1건 |
| 2026년 2월 | 2억 5,500만원 | 2건 |
| 2026년 3월 | - | 1건 |
| 2026년 4월 | - | 2건 |
| 2026년 5월 | - | 2건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 전월세 실거래 내역 (18건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-04 | 123㎡ | 13층 | 5,000만원 | 100만원 | 월세 |
| 2026-05-01 | 123㎡ | 2층 | 0원 | 56만원 | 월세 |
| 2026-04-13 | 85㎡ | 12층 | 2,000만원 | 69만원 | 월세 |
| 2026-04-13 | 85㎡ | 12층 | 2,000만원 | 69만원 | 월세 |
| 2026-03-14 | 123㎡ | 13층 | 5,000만원 | 90만원 | 월세 |
| 2026-02-27 | 85㎡ | 10층 | 2억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-21 | 123㎡ | 8층 | 3억원 | - | 전세 |
| 2026-01-24 | 123㎡ | 4층 | 5,000만원 | 100만원 | 월세 |
| 2025-12-26 | 123㎡ | 3층 | 3억원 | - | 전세 |
| 2025-12-26 | 85㎡ | 18층 | 2억원 | - | 전세 |
| 2025-12-26 | 85㎡ | 18층 | 2억원 | - | 전세 |
| 2025-11-05 | 139㎡ | 9층 | 2억원 | - | 전세 |
| 2025-10-20 | 123㎡ | 14층 | 1억 5,000만원 | 55만원 | 월세 |
| 2025-10-15 | 85㎡ | 19층 | 1억 6,000만원 | - | 전세 |
| 2025-09-23 | 123㎡ | 14층 | 5,000만원 | 100만원 | 월세 |
| 2025-09-12 | 123㎡ | 2층 | 1억 5,750만원 | - | 전세 |
| 2025-08-06 | 123㎡ | 14층 | 1억 5,000만원 | 55만원 | 월세 |
| 2025-07-30 | 139㎡ | 15층 | 3억원 | - | 전세 |
자주 묻는 질문
가락타운2 평당가는 얼마인가요?
가락타운2의 최근 3개월 평균 평당가는 1,097만 3,582원입니다. (최근 12개월 평균 1,067만 4,632원)
가락타운2 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-06-01에 전용면적 139㎡(15층)가 4억 2,750만원에 거래되었습니다.
가락타운2는 언제 준공되었나요?
가락타운2는 1992년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.