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삼경제일
부산광역시 사하구 장림동 60-39 · 두송로 · 1994년 준공
업데이트: 2026. 6. 12. PM 5:10:59
단지 분석 요약
삼경제일은 부산광역시 사하구 장림동에 위치한 1994년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 452만 5,254원으로, 12개월 평균(413만 4,059원) 대비 9.5% 상승했습니다. 전세가율은 약 78.9%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 3건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
413만 4,059원
거래 9건
최근 3개월 평균 평당가
452만 5,254원
거래 3건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 353만 2,900원 | 1건 |
| 2025년 8월 | 476만 508원 | 1건 |
| 2025년 9월 | - | 0건 |
| 2025년 10월 | - | 0건 |
| 2025년 11월 | 351만 7,167원 | 1건 |
| 2025년 12월 | 376만 4,746원 | 1건 |
| 2026년 1월 | 402만 7,726원 | 2건 |
| 2026년 2월 | - | 0건 |
| 2026년 3월 | - | 0건 |
| 2026년 4월 | - | 0건 |
| 2026년 5월 | 452만 5,254원 | 3건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (9건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-18 | 94㎡ | 14층 | 1억 4,100만원 | 495만 9,205원 | 중개거래 |
| 2026-05-12 | 94㎡ | 2층 | 1억 2,700만원 | 446만 6,802원 | 중개거래 |
| 2026-05-10 | 59㎡ | 15층 | 7,400만원 | 414만 9,756원 | 중개거래 |
| 2026-01-30 | 94㎡ | 14층 | 1억 2,500만원 | 439만 6,458원 | 중개거래 |
| 2026-01-28 | 78㎡ | 8층 | 8,650만원 | 365만 8,994원 | 중개거래 |
| 2025-12-06 | 78㎡ | 12층 | 8,900만원 | 376만 4,746원 | 중개거래 |
| 2025-11-01 | 94㎡ | 5층 | 1억원 | 351만 7,167원 | 중개거래 |
| 2025-08-12 | 60㎡ | 6층 | 8,600만원 | 476만 508원 | 중개거래 |
| 2025-07-15 | 59㎡ | 11층 | 6,300만원 | 353만 2,900원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
78.9%
평균 전세 보증금 9,000만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 9,000만원 | 1건 |
| 2025년 8월 | - | 1건 |
| 2025년 9월 | - | 0건 |
| 2025년 10월 | - | 0건 |
| 2025년 11월 | - | 0건 |
| 2025년 12월 | - | 0건 |
| 2026년 1월 | - | 0건 |
| 2026년 2월 | - | 0건 |
| 2026년 3월 | - | 1건 |
| 2026년 4월 | 9,000만원 | 1건 |
| 2026년 5월 | - | 0건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 전월세 실거래 내역 (4건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-06 | 94㎡ | 10층 | 9,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-23 | 59㎡ | 3층 | 1,500만원 | 30만원 | 월세 |
| 2025-08-24 | 78㎡ | 15층 | 500만원 | 50만원 | 월세 |
| 2025-07-14 | 94㎡ | 10층 | 9,000만원 | - | 전세 |
자주 묻는 질문
삼경제일 평당가는 얼마인가요?
삼경제일의 최근 3개월 평균 평당가는 452만 5,254원입니다. (최근 12개월 평균 413만 4,059원)
삼경제일 전세가율은 어떻게 되나요?
삼경제일의 전세가율은 약 78.9%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(9,000만원)을 평균 매매가(1억 1,400만원)로 나눈 값입니다.
삼경제일 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-05-18에 전용면적 94㎡(14층)가 1억 4,100만원에 거래되었습니다.
삼경제일은 언제 준공되었나요?
삼경제일은 1994년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.