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중앙하이츠더힐
부산광역시 사하구 신평동 444-1 · 비봉로 · 2024년 준공
업데이트: 2026. 6. 12. PM 5:10:59
단지 분석 요약
중앙하이츠더힐은 부산광역시 사하구 신평동에 위치한 2024년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 1,759만 8,697원으로, 12개월 평균(1,766만 8,152원) 대비 비슷한 수준을 유지하고 있습니다. 전세가율은 약 72.6%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 4건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
1,766만 8,152원
거래 12건
최근 3개월 평균 평당가
1,759만 8,697원
거래 4건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | - | 0건 |
| 2025년 8월 | - | 0건 |
| 2025년 9월 | - | 0건 |
| 2025년 10월 | - | 0건 |
| 2025년 11월 | - | 0건 |
| 2025년 12월 | - | 0건 |
| 2026년 1월 | - | 0건 |
| 2026년 2월 | 1,782만 4,871원 | 2건 |
| 2026년 3월 | 1,766만 2,216원 | 6건 |
| 2026년 4월 | 1,747만 5,864원 | 3건 |
| 2026년 5월 | 1,796만 7,196원 | 1건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (12건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-15 | 85㎡ | 16층 | 4억 6,160만원 | 1,796만 7,196원 | 직거래 |
| 2026-04-23 | 61㎡ | 3층 | 3억 1,650만원 | 1,714만 2,423원 | 직거래 |
| 2026-04-15 | 61㎡ | 12층 | 3억 2,660만원 | 1,768만 9,464원 | 직거래 |
| 2026-04-02 | 67㎡ | 8층 | 3억 5,630만원 | 1,759만 5,705원 | 직거래 |
| 2026-03-25 | 67㎡ | 9층 | 3억 5,630만원 | 1,759만 5,705원 | 직거래 |
| 2026-03-25 | 61㎡ | 10층 | 3억 2,400만원 | 1,754만 8,642원 | 직거래 |
| 2026-03-20 | 61㎡ | 12층 | 3억 2,660만원 | 1,768만 9,464원 | 직거래 |
| 2026-03-18 | 67㎡ | 10층 | 3억 5,630만원 | 1,759만 5,705원 | 직거래 |
| 2026-03-15 | 61㎡ | 15층 | 3억 2,660만원 | 1,768만 9,464원 | 직거래 |
| 2026-03-10 | 85㎡ | 15층 | 4억 5,870만원 | 1,785만 4,317원 | 직거래 |
| 2026-02-28 | 61㎡ | 16층 | 3억 2,910만원 | 1,782만 4,871원 | 직거래 |
| 2026-02-27 | 61㎡ | 19층 | 3억 2,910만원 | 1,782만 4,871원 | 직거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
72.6%
평균 전세 보증금 2억 6,500만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | - | 0건 |
| 2025년 8월 | - | 0건 |
| 2025년 9월 | - | 0건 |
| 2025년 10월 | - | 0건 |
| 2025년 11월 | - | 0건 |
| 2025년 12월 | - | 0건 |
| 2026년 1월 | - | 0건 |
| 2026년 2월 | - | 0건 |
| 2026년 3월 | - | 0건 |
| 2026년 4월 | 2억 6,500만원 | 1건 |
| 2026년 5월 | - | 0건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 전월세 실거래 내역 (1건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-10 | 61㎡ | 10층 | 2억 6,500만원 | - | 전세 |
자주 묻는 질문
중앙하이츠더힐 평당가는 얼마인가요?
중앙하이츠더힐의 최근 3개월 평균 평당가는 1,759만 8,697원입니다. (최근 12개월 평균 1,766만 8,152원)
중앙하이츠더힐 전세가율은 어떻게 되나요?
중앙하이츠더힐의 전세가율은 약 72.6%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(2억 6,500만원)을 평균 매매가(3억 6,525만원)로 나눈 값입니다.
중앙하이츠더힐 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-05-15에 전용면적 85㎡(16층)가 4억 6,160만원에 거래되었습니다.
중앙하이츠더힐은 언제 준공되었나요?
중앙하이츠더힐은 2024년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.