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신익강변타운
부산광역시 사하구 신평동 408 · 하신중앙로 · 1992년 준공
업데이트: 2026. 6. 12. PM 5:10:59
단지 분석 요약
신익강변타운은 부산광역시 사하구 신평동에 위치한 1992년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 726만 6,846원으로, 12개월 평균(700만 6,623원) 대비 3.7% 상승했습니다. 최근 3개월간 2건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
700만 6,623원
거래 25건
최근 3개월 평균 평당가
726만 6,846원
거래 2건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 641만 297원 | 5건 |
| 2025년 8월 | - | 0건 |
| 2025년 9월 | 667만 1,579원 | 3건 |
| 2025년 10월 | 669만 938원 | 1건 |
| 2025년 11월 | 660만 1,279원 | 2건 |
| 2025년 12월 | 725만 7,550원 | 2건 |
| 2026년 1월 | 750만 6,099원 | 5건 |
| 2026년 2월 | 773만 7,187원 | 3건 |
| 2026년 3월 | 670만 7,503원 | 2건 |
| 2026년 4월 | 726만 6,846원 | 2건 |
| 2026년 5월 | - | 0건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (25건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-23 | 85㎡ | 2층 | 1억 4,800만원 | 575만 9,343원 | 중개거래 |
| 2026-04-04 | 85㎡ | 8층 | 2억 2,500만원 | 877만 4,350원 | 중개거래 |
| 2026-03-28 | 85㎡ | 10층 | 1억 7,000만원 | 662만 9,509원 | 중개거래 |
| 2026-03-05 | 85㎡ | 9층 | 1억 7,400만원 | 678만 5,497원 | 중개거래 |
| 2026-02-28 | 109㎡ | 11층 | 2억 6,500만원 | 806만 442원 | 중개거래 |
| 2026-02-18 | 85㎡ | 3층 | 1억 6,200만원 | 631만 7,532원 | 직거래 |
| 2026-02-04 | 85㎡ | 11층 | 2억 2,700만원 | 883만 3,587원 | 중개거래 |
| 2026-01-17 | 85㎡ | 11층 | 2억 500만원 | 799만 4,408원 | 중개거래 |
| 2026-01-16 | 85㎡ | 7층 | 1억 6,900만원 | 657만 6,547원 | 중개거래 |
| 2026-01-16 | 85㎡ | 9층 | 1억 8,700만원 | 727만 7,008원 | 중개거래 |
| 2026-01-11 | 85㎡ | 13층 | 1억 6,300만원 | 634만 3,060원 | 중개거래 |
| 2026-01-07 | 85㎡ | 13층 | 2억 4,000만원 | 933만 9,475원 | 중개거래 |
| 2025-12-23 | 85㎡ | 2층 | 1억 6,300만원 | 634만 3,060원 | 중개거래 |
| 2025-12-19 | 85㎡ | 8층 | 2억 1,000만원 | 817만 2,041원 | 중개거래 |
| 2025-11-18 | 119㎡ | 13층 | 2억 2,000만원 | 611만 8,734원 | 직거래 |
| 2025-11-03 | 71㎡ | 8층 | 1억 5,300만원 | 708만 3,825원 | 중개거래 |
| 2025-10-01 | 143㎡ | 15층 | 2억 9,000만원 | 669만 938원 | 직거래 |
| 2025-09-29 | 109㎡ | 8층 | 2억원 | 608만 3,353원 | 중개거래 |
| 2025-09-16 | 85㎡ | 5층 | 1억 5,300만원 | 595만 3,915원 | 중개거래 |
| 2025-09-01 | 85㎡ | 12층 | 2억 500만원 | 797만 7,468원 | 중개거래 |
| 2025-07-23 | 85㎡ | 10층 | 1억 5,500만원 | 603만 1,744원 | 중개거래 |
| 2025-07-18 | 79㎡ | 1층 | 1억 3,500만원 | 565만 3,420원 | 중개거래 |
| 2025-07-12 | 85㎡ | 4층 | 1억 5,800만원 | 614만 8,488원 | 중개거래 |
| 2025-07-07 | 85㎡ | 9층 | 1억 9,500만원 | 758만 8,323원 | 중개거래 |
| 2025-07-03 | 85㎡ | 9층 | 1억 7,000만원 | 662만 9,509원 | 직거래 |
전월세 시세
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 2억 1,000만원 | 1건 |
| 2025년 8월 | 1억 5,500만원 | 2건 |
| 2025년 9월 | 1억 6,000만원 | 3건 |
| 2025년 10월 | 2억 1,000만원 | 2건 |
| 2025년 11월 | 1억 6,500만원 | 2건 |
| 2025년 12월 | 1억 6,000만원 | 2건 |
| 2026년 1월 | - | 1건 |
| 2026년 2월 | - | 0건 |
| 2026년 3월 | - | 3건 |
| 2026년 4월 | - | 0건 |
| 2026년 5월 | - | 0건 |
| 2026년 6월 | - | 1건 |
최근 전월세 실거래 내역 (17건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-08 | 71㎡ | 7층 | 5,000만원 | 40만원 | 월세 |
| 2026-03-22 | 85㎡ | 14층 | 2,000만원 | 60만원 | 월세 |
| 2026-03-08 | 71㎡ | 6층 | 2,000만원 | 50만원 | 월세 |
| 2026-03-06 | 84㎡ | 5층 | 2,000만원 | 55만원 | 월세 |
| 2026-01-24 | 112㎡ | 7층 | 2,000만원 | 65만원 | 월세 |
| 2025-12-26 | 85㎡ | 6층 | 1억 6,000만원 | - | 전세 |
| 2025-12-10 | 85㎡ | 6층 | 1억 6,000만원 | - | 전세 |
| 2025-11-19 | 85㎡ | 2층 | 1,000만원 | 65만원 | 월세 |
| 2025-11-07 | 85㎡ | 9층 | 1억 6,500만원 | - | 전세 |
| 2025-10-17 | 109㎡ | 10층 | 2억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2025-10-16 | 143㎡ | 15층 | 8,000만원 | 70만원 | 월세 |
| 2025-09-18 | 85㎡ | 7층 | 1억 6,000만원 | - | 전세 |
| 2025-09-11 | 85㎡ | 4층 | 1,000만원 | 70만원 | 월세 |
| 2025-09-11 | 115㎡ | 4층 | 5,500만원 | 40만원 | 월세 |
| 2025-08-29 | 85㎡ | 5층 | 1억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2025-08-05 | 119㎡ | 1층 | 1억 6,000만원 | - | 전세 |
| 2025-07-05 | 119㎡ | 8층 | 2억 1,000만원 | - | 전세 |
자주 묻는 질문
신익강변타운 평당가는 얼마인가요?
신익강변타운의 최근 3개월 평균 평당가는 726만 6,846원입니다. (최근 12개월 평균 700만 6,623원)
신익강변타운 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-04-23에 전용면적 85㎡(2층)가 1억 4,800만원에 거래되었습니다.
신익강변타운은 언제 준공되었나요?
신익강변타운은 1992년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.