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사하뷰웰
부산광역시 사하구 신평동 669 · 신산북로43번길 · 2016년 준공
업데이트: 2026. 6. 13. PM 5:04:38
단지 분석 요약
사하뷰웰은 부산광역시 사하구 신평동에 위치한 2016년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 958만 7,624원으로, 12개월 평균(987만 3,993원) 대비 2.9% 하락했습니다. 전세가율은 약 87.8%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 4건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
987만 3,993원
거래 31건
최근 3개월 평균 평당가
958만 7,624원
거래 4건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 997만 3,331원 | 3건 |
| 2025년 8월 | 993만 2,806원 | 5건 |
| 2025년 9월 | 975만 2,729원 | 1건 |
| 2025년 10월 | 936만 2,620원 | 1건 |
| 2025년 11월 | 968만 6,922원 | 6건 |
| 2025년 12월 | 1,021만 6,442원 | 3건 |
| 2026년 1월 | 1,005만 9,935원 | 3건 |
| 2026년 2월 | 1,036만 889원 | 1건 |
| 2026년 3월 | 993만 3,095원 | 4건 |
| 2026년 4월 | 924만 5,587원 | 1건 |
| 2026년 5월 | 970만 1,636원 | 3건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (31건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-29 | 85㎡ | 10층 | 2억 4,300만원 | 946만 1,787원 | 중개거래 |
| 2026-05-23 | 85㎡ | 19층 | 2억 5,000만원 | 973만 4,349원 | 중개거래 |
| 2026-05-07 | 85㎡ | 7층 | 2억 5,400만원 | 990만 8,773원 | 중개거래 |
| 2026-04-19 | 85㎡ | 5층 | 2억 3,700만원 | 924만 5,587원 | 중개거래 |
| 2026-03-25 | 75㎡ | 9층 | 2억 4,500만원 | 1,080만 4,660원 | 직거래 |
| 2026-03-19 | 85㎡ | 16층 | 2억 5,000만원 | 973만 4,349원 | 중개거래 |
| 2026-03-17 | 85㎡ | 1층 | 2억 2,300만원 | 869만 9,434원 | 중개거래 |
| 2026-03-01 | 85㎡ | 15층 | 2억 6,900만원 | 1,049만 3,936원 | 중개거래 |
| 2026-02-23 | 75㎡ | 20층 | 2억 3,500만원 | 1,036만 889원 | 중개거래 |
| 2026-01-17 | 75㎡ | 1층 | 2억 2,700만원 | 1,001만 848원 | 중개거래 |
| 2026-01-12 | 75㎡ | 10층 | 2억 3,000만원 | 1,014만 3,150원 | 직거래 |
| 2026-01-05 | 85㎡ | 16층 | 2억 5,700만원 | 1,002만 5,805원 | 중개거래 |
| 2025-12-30 | 75㎡ | 4층 | 2억 2,800만원 | 1,005만 4,949원 | 중개거래 |
| 2025-12-29 | 75㎡ | 4층 | 2억 3,000만원 | 1,014만 3,150원 | 중개거래 |
| 2025-12-20 | 85㎡ | 11층 | 2억 6,800만원 | 1,045만 1,225원 | 중개거래 |
| 2025-11-29 | 85㎡ | 7층 | 2억 5,500만원 | 992만 9,036원 | 중개거래 |
| 2025-11-23 | 85㎡ | 2층 | 2억 3,000만원 | 897만 2,511원 | 중개거래 |
| 2025-11-22 | 85㎡ | 16층 | 2억 7,400만원 | 1,068만 8,991원 | 중개거래 |
| 2025-11-17 | 85㎡ | 12층 | 2억 4,000만원 | 934만 4,975원 | 중개거래 |
| 2025-11-14 | 85㎡ | 6층 | 2억 4,600만원 | 959만 6,685원 | 중개거래 |
| 2025-11-07 | 75㎡ | 8층 | 2억 1,750만원 | 958만 9,334원 | 중개거래 |
| 2025-10-24 | 85㎡ | 1층 | 2억 4,000만원 | 936만 2,620원 | 중개거래 |
| 2025-09-06 | 85㎡ | 9층 | 2억 5,000만원 | 975만 2,729원 | 중개거래 |
| 2025-08-19 | 85㎡ | 12층 | 2억 3,800만원 | 926만 7,100원 | 중개거래 |
| 2025-08-16 | 85㎡ | 8층 | 2억 5,000만원 | 973만 4,349원 | 중개거래 |
| 2025-08-15 | 85㎡ | 17층 | 2억 8,600만원 | 1,115만 7,122원 | 중개거래 |
| 2025-08-07 | 85㎡ | 17층 | 2억 5,000만원 | 975만 2,729원 | 직거래 |
| 2025-08-05 | 85㎡ | 11층 | 2억 5,000만원 | 975만 2,729원 | 중개거래 |
| 2025-07-20 | 85㎡ | 9층 | 2억 6,000만원 | 1,014만 2,838원 | 중개거래 |
| 2025-07-11 | 85㎡ | 14층 | 2억 4,300만원 | 947만 9,653원 | 중개거래 |
| 2025-07-10 | 75㎡ | 8층 | 2억 3,350만원 | 1,029만 7,503원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
87.8%
평균 전세 보증금 2억 1,600만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 2억원 | 4건 |
| 2025년 8월 | 1억 7,000만원 | 3건 |
| 2025년 9월 | 1억 9,333만 3,333원 | 5건 |
| 2025년 10월 | 1억 8,000만원 | 2건 |
| 2025년 11월 | 2억 2,000만원 | 1건 |
| 2025년 12월 | 1억 9,971만 4,286원 | 8건 |
| 2026년 1월 | 2억 1,000만원 | 2건 |
| 2026년 2월 | 2억 1,000만원 | 3건 |
| 2026년 3월 | 2억 333만 3,333원 | 3건 |
| 2026년 4월 | 2억 1,000만원 | 4건 |
| 2026년 5월 | 2억 1,500만원 | 2건 |
| 2026년 6월 | 2억 3,000만원 | 1건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-08 | 85㎡ | 5층 | 2억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-29 | 75㎡ | 2층 | 2억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-07 | 85㎡ | 9층 | 2억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-16 | 85㎡ | 2층 | 1억 1,000만원 | 33만원 | 월세 |
| 2026-04-16 | 85㎡ | 18층 | 3,000만원 | 80만원 | 월세 |
| 2026-04-03 | 75㎡ | 9층 | 2억원 | - | 전세 |
| 2026-04-02 | 85㎡ | 17층 | 2억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-20 | 85㎡ | 18층 | 2억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-14 | 85㎡ | 3층 | 2억원 | - | 전세 |
| 2026-03-12 | 75㎡ | 4층 | 2억원 | - | 전세 |
| 2026-02-28 | 75㎡ | 13층 | 2,000만원 | 85만원 | 월세 |
| 2026-02-23 | 85㎡ | 9층 | 2억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-20 | 85㎡ | 2층 | 3,000만원 | 80만원 | 월세 |
| 2026-01-12 | 85㎡ | 20층 | 3,000만원 | 85만원 | 월세 |
| 2026-01-11 | 85㎡ | 2층 | 2억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2025-12-31 | 75㎡ | 1층 | 1억 9,000만원 | - | 전세 |
| 2025-12-26 | 75㎡ | 1층 | 1억 9,000만원 | - | 전세 |
| 2025-12-26 | 75㎡ | 1층 | 2억원 | - | 전세 |
| 2025-12-23 | 75㎡ | 10층 | 2억원 | - | 전세 |
| 2025-12-16 | 85㎡ | 1층 | 2,000만원 | 80만원 | 월세 |
| 2025-12-10 | 75㎡ | 10층 | 2억 1,800만원 | - | 전세 |
| 2025-12-05 | 75㎡ | 12층 | 2억원 | - | 전세 |
| 2025-12-05 | 75㎡ | 12층 | 2억원 | - | 전세 |
| 2025-11-29 | 85㎡ | 16층 | 2억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2025-10-25 | 85㎡ | 5층 | 1억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2025-10-25 | 85㎡ | 5층 | 1억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2025-09-20 | 85㎡ | 15층 | 2억원 | - | 전세 |
| 2025-09-20 | 85㎡ | 15층 | 2억원 | - | 전세 |
| 2025-09-13 | 85㎡ | 11층 | 5,000만원 | 50만원 | 월세 |
| 2025-09-05 | 85㎡ | 14층 | 2,000만원 | 80만원 | 월세 |
자주 묻는 질문
사하뷰웰 평당가는 얼마인가요?
사하뷰웰의 최근 3개월 평균 평당가는 958만 7,624원입니다. (최근 12개월 평균 987만 3,993원)
사하뷰웰 전세가율은 어떻게 되나요?
사하뷰웰의 전세가율은 약 87.8%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(2억 1,600만원)을 평균 매매가(2억 4,600만원)로 나눈 값입니다.
사하뷰웰 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-05-29에 전용면적 85㎡(10층)가 2억 4,300만원에 거래되었습니다.
사하뷰웰은 언제 준공되었나요?
사하뷰웰은 2016년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.