부산광역시 사하구 > 다대동
신다대
부산광역시 사하구 다대동 113 · 다대로 · 1991년 준공
업데이트: 2026. 6. 13. PM 5:04:38
단지 분석 요약
신다대는 부산광역시 사하구 다대동에 위치한 1991년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 493만 7,625원으로, 12개월 평균(528만 9,942원) 대비 6.7% 하락했습니다. 전세가율은 약 92.8%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 6건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
528만 9,942원
거래 16건
최근 3개월 평균 평당가
493만 7,625원
거래 6건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 457만 593원 | 1건 |
| 2025년 8월 | 598만 3,321원 | 1건 |
| 2025년 9월 | 590만 220원 | 2건 |
| 2025년 10월 | - | 0건 |
| 2025년 11월 | 581만 7,118원 | 1건 |
| 2025년 12월 | - | 0건 |
| 2026년 1월 | - | 0건 |
| 2026년 2월 | 592만 7,920원 | 3건 |
| 2026년 3월 | 452만 9,042원 | 2건 |
| 2026년 4월 | 502만 7,652원 | 2건 |
| 2026년 5월 | 516만 6,155원 | 3건 |
| 2026년 6월 | 407만 1,983원 | 1건 |
최근 실거래 내역 (16건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-03 | 40㎡ | 2층 | 4,900만원 | 407만 1,983원 | 중개거래 |
| 2026-05-30 | 40㎡ | 14층 | 8,000만원 | 664만 8,135원 | 직거래 |
| 2026-05-11 | 40㎡ | 8층 | 5,000만원 | 415만 5,084원 | 중개거래 |
| 2026-05-08 | 40㎡ | 12층 | 5,650만원 | 469만 5,245원 | 중개거래 |
| 2026-04-22 | 40㎡ | 3층 | 5,500만원 | 457만 593원 | 중개거래 |
| 2026-04-07 | 40㎡ | 13층 | 6,600만원 | 548만 4,711원 | 중개거래 |
| 2026-03-14 | 40㎡ | 2층 | 5,000만원 | 415만 5,084원 | 중개거래 |
| 2026-03-12 | 40㎡ | 2층 | 5,900만원 | 490만 2,999원 | 중개거래 |
| 2026-02-21 | 40㎡ | 12층 | 7,400만원 | 614만 9,525원 | 중개거래 |
| 2026-02-06 | 40㎡ | 6층 | 7,000만원 | 581만 7,118원 | 중개거래 |
| 2026-02-06 | 40㎡ | 10층 | 7,000만원 | 581만 7,118원 | 중개거래 |
| 2025-11-19 | 40㎡ | 13층 | 7,000만원 | 581만 7,118원 | 중개거래 |
| 2025-09-22 | 40㎡ | 7층 | 7,200만원 | 598만 3,321원 | 중개거래 |
| 2025-09-16 | 40㎡ | 1층 | 7,000만원 | 581만 7,118원 | 직거래 |
| 2025-08-22 | 40㎡ | 13층 | 7,200만원 | 598만 3,321원 | 직거래 |
| 2025-07-28 | 40㎡ | 11층 | 5,500만원 | 457만 593원 | 직거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
92.8%
평균 전세 보증금 5,516만 6,667원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 5,833만 3,333원 | 4건 |
| 2025년 8월 | - | 1건 |
| 2025년 9월 | 6,500만원 | 7건 |
| 2025년 10월 | - | 2건 |
| 2025년 11월 | - | 0건 |
| 2025년 12월 | 6,300만원 | 4건 |
| 2026년 1월 | 6,500만원 | 2건 |
| 2026년 2월 | 6,525만원 | 6건 |
| 2026년 3월 | - | 3건 |
| 2026년 4월 | 5,516만 6,667원 | 4건 |
| 2026년 5월 | - | 0건 |
| 2026년 6월 | - | 1건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-08 | 40㎡ | 13층 | 500만원 | 40만원 | 월세 |
| 2026-04-25 | 40㎡ | 6층 | 6,500만원 | - | 전세 |
| 2026-04-14 | 40㎡ | 2층 | 5,550만원 | - | 전세 |
| 2026-04-14 | 40㎡ | 3층 | 4,500만원 | - | 전세 |
| 2026-04-01 | 40㎡ | 11층 | 1,000만원 | 35만원 | 월세 |
| 2026-03-07 | 40㎡ | 7층 | 2,000만원 | 25만원 | 월세 |
| 2026-03-07 | 40㎡ | 9층 | 500만원 | 35만원 | 월세 |
| 2026-03-03 | 40㎡ | 12층 | 500만원 | 35만원 | 월세 |
| 2026-02-26 | 40㎡ | 4층 | 6,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-23 | 40㎡ | 13층 | 6,500만원 | - | 전세 |
| 2026-02-13 | 40㎡ | 8층 | 6,800만원 | - | 전세 |
| 2026-02-13 | 40㎡ | 8층 | 6,800만원 | - | 전세 |
| 2026-02-10 | 40㎡ | 12층 | 1,000만원 | 30만원 | 월세 |
| 2026-02-07 | 40㎡ | 15층 | 2,000만원 | 18만원 | 월세 |
| 2026-01-18 | 40㎡ | 15층 | 500만원 | 35만원 | 월세 |
| 2026-01-12 | 40㎡ | 5층 | 6,500만원 | - | 전세 |
| 2025-12-15 | 40㎡ | 7층 | 6,300만원 | - | 전세 |
| 2025-12-11 | 40㎡ | 10층 | 2,800만원 | 20만원 | 월세 |
| 2025-12-09 | 40㎡ | 15층 | 500만원 | 35만원 | 월세 |
| 2025-12-08 | 40㎡ | 3층 | 1,500만원 | 25만원 | 월세 |
| 2025-10-20 | 40㎡ | 12층 | 500만원 | 35만원 | 월세 |
| 2025-10-20 | 40㎡ | 12층 | 500만원 | 35만원 | 월세 |
| 2025-09-29 | 40㎡ | 3층 | 6,000만원 | - | 전세 |
| 2025-09-29 | 40㎡ | 6층 | 500만원 | 35만원 | 월세 |
| 2025-09-26 | 40㎡ | 10층 | 6,000만원 | - | 전세 |
| 2025-09-24 | 40㎡ | 11층 | 7,000만원 | - | 전세 |
| 2025-09-24 | 40㎡ | 11층 | 7,000만원 | - | 전세 |
| 2025-09-22 | 40㎡ | 7층 | 500만원 | 35만원 | 월세 |
| 2025-09-13 | 40㎡ | 3층 | 1,000만원 | 30만원 | 월세 |
| 2025-08-07 | 40㎡ | 6층 | 500만원 | 35만원 | 월세 |
자주 묻는 질문
신다대 평당가는 얼마인가요?
신다대의 최근 3개월 평균 평당가는 493만 7,625원입니다. (최근 12개월 평균 528만 9,942원)
신다대 전세가율은 어떻게 되나요?
신다대의 전세가율은 약 92.8%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(5,516만 6,667원)을 평균 매매가(5,941만 6,667원)로 나눈 값입니다.
신다대 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-06-03에 전용면적 40㎡(2층)가 4,900만원에 거래되었습니다.
신다대는 언제 준공되었나요?
신다대는 1991년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.