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다송
부산광역시 사하구 다대동 94-5 · 다대로381번길 · 1995년 준공
업데이트: 2026. 6. 12. PM 5:10:59
단지 분석 요약
다송은 부산광역시 사하구 다대동에 위치한 1995년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 448만 5,679원으로, 12개월 평균(443만 9,620원) 대비 비슷한 수준을 유지하고 있습니다. 전세가율은 약 89.3%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 5건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
443만 9,620원
거래 20건
최근 3개월 평균 평당가
448만 5,679원
거래 5건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | - | 0건 |
| 2025년 8월 | 412만 5,222원 | 2건 |
| 2025년 9월 | - | 0건 |
| 2025년 10월 | - | 0건 |
| 2025년 11월 | 451만 2,379원 | 3건 |
| 2025년 12월 | 400만 5,070원 | 1건 |
| 2026년 1월 | 451만 2,379원 | 3건 |
| 2026년 2월 | 380만 4,817원 | 1건 |
| 2026년 3월 | 464만 5,882원 | 5건 |
| 2026년 4월 | 461만 9,181원 | 3건 |
| 2026년 5월 | 440만 5,577원 | 1건 |
| 2026년 6월 | 416만 5,273원 | 1건 |
최근 실거래 내역 (20건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-07 | 41㎡ | 5층 | 5,200만원 | 416만 5,273원 | 중개거래 |
| 2026-05-14 | 41㎡ | 23층 | 5,500만원 | 440만 5,577원 | 중개거래 |
| 2026-04-30 | 41㎡ | 20층 | 5,900만원 | 472만 5,983원 | 중개거래 |
| 2026-04-27 | 41㎡ | 19층 | 6,100만원 | 488만 6,186원 | 직거래 |
| 2026-04-07 | 41㎡ | 25층 | 5,300만원 | 424만 5,374원 | 중개거래 |
| 2026-03-23 | 41㎡ | 18층 | 6,000만원 | 480만 6,084원 | 직거래 |
| 2026-03-19 | 41㎡ | 17층 | 6,000만원 | 480만 6,084원 | 중개거래 |
| 2026-03-19 | 41㎡ | 8층 | 6,000만원 | 480만 6,084원 | 중개거래 |
| 2026-03-07 | 41㎡ | 10층 | 5,700만원 | 456만 5,780원 | 중개거래 |
| 2026-03-04 | 41㎡ | 10층 | 5,300만원 | 424만 5,374원 | 중개거래 |
| 2026-02-09 | 41㎡ | 1층 | 4,750만원 | 380만 4,817원 | 중개거래 |
| 2026-01-25 | 41㎡ | 15층 | 5,600만원 | 448만 5,679원 | 중개거래 |
| 2026-01-15 | 41㎡ | 14층 | 5,900만원 | 472만 5,983원 | 중개거래 |
| 2026-01-14 | 41㎡ | 5층 | 5,400만원 | 432만 5,476원 | 중개거래 |
| 2025-12-13 | 41㎡ | 5층 | 5,000만원 | 400만 5,070원 | 중개거래 |
| 2025-11-29 | 41㎡ | 15층 | 5,900만원 | 472만 5,983원 | 중개거래 |
| 2025-11-28 | 41㎡ | 13층 | 5,200만원 | 416만 5,273원 | 중개거래 |
| 2025-11-10 | 41㎡ | 6층 | 5,800만원 | 464만 5,882원 | 중개거래 |
| 2025-08-26 | 41㎡ | 20층 | 5,500만원 | 440만 5,577원 | 중개거래 |
| 2025-08-08 | 41㎡ | 4층 | 4,800만원 | 384만 4,867원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
89.3%
평균 전세 보증금 5,000만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | - | 0건 |
| 2025년 8월 | 5,133만 3,333원 | 6건 |
| 2025년 9월 | 4,150만원 | 6건 |
| 2025년 10월 | - | 1건 |
| 2025년 11월 | - | 2건 |
| 2025년 12월 | - | 0건 |
| 2026년 1월 | - | 0건 |
| 2026년 2월 | 5,000만원 | 5건 |
| 2026년 3월 | 4,750만원 | 7건 |
| 2026년 4월 | 5,000만원 | 3건 |
| 2026년 5월 | 5,000만원 | 6건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-29 | 41㎡ | 24층 | 3,500만원 | 13만원 | 월세 |
| 2026-05-25 | 41㎡ | 14층 | 500만원 | 37만원 | 월세 |
| 2026-05-22 | 41㎡ | 18층 | 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-22 | 41㎡ | 18층 | 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-18 | 41㎡ | 11층 | 4,000만원 | 7만원 | 월세 |
| 2026-05-11 | 41㎡ | 3층 | 1,000만원 | 30만원 | 월세 |
| 2026-04-10 | 41㎡ | 12층 | 2,000만원 | 20만원 | 월세 |
| 2026-04-10 | 41㎡ | 13층 | 500만원 | 38만원 | 월세 |
| 2026-04-10 | 41㎡ | 15층 | 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-31 | 41㎡ | 11층 | 1,000만원 | 25만원 | 월세 |
| 2026-03-26 | 41㎡ | 11층 | 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-24 | 41㎡ | 24층 | 1,000만원 | 30만원 | 월세 |
| 2026-03-21 | 41㎡ | 3층 | 1,000만원 | 30만원 | 월세 |
| 2026-03-11 | 41㎡ | 19층 | 500만원 | 45만원 | 월세 |
| 2026-03-04 | 41㎡ | 17층 | 4,500만원 | - | 전세 |
| 2026-03-03 | 41㎡ | 15층 | 100만원 | 32만원 | 월세 |
| 2026-02-27 | 41㎡ | 22층 | 1,000만원 | 25만원 | 월세 |
| 2026-02-20 | 41㎡ | 16층 | 500만원 | 30만원 | 월세 |
| 2026-02-20 | 41㎡ | 13층 | 1,000만원 | 22만원 | 월세 |
| 2026-02-16 | 41㎡ | 25층 | 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-03 | 41㎡ | 15층 | 500만원 | 25만원 | 월세 |
| 2025-11-06 | 41㎡ | 11층 | 300만원 | 35만원 | 월세 |
| 2025-11-03 | 41㎡ | 11층 | 500만원 | 35만원 | 월세 |
| 2025-10-04 | 41㎡ | 24층 | 500만원 | 40만원 | 월세 |
| 2025-09-27 | 41㎡ | 12층 | 500만원 | 30만원 | 월세 |
| 2025-09-23 | 41㎡ | 19층 | 52만원 | 18만원 | 월세 |
| 2025-09-22 | 41㎡ | 19층 | 2,000만원 | 20만원 | 월세 |
| 2025-09-15 | 41㎡ | 13층 | 4,000만원 | - | 전세 |
| 2025-09-09 | 41㎡ | 23층 | 4,300만원 | - | 전세 |
| 2025-09-04 | 41㎡ | 2층 | 500만원 | 30만원 | 월세 |
자주 묻는 질문
다송 평당가는 얼마인가요?
다송의 최근 3개월 평균 평당가는 448만 5,679원입니다. (최근 12개월 평균 443만 9,620원)
다송 전세가율은 어떻게 되나요?
다송의 전세가율은 약 89.3%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(5,000만원)을 평균 매매가(5,600만원)로 나눈 값입니다.
다송 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-06-07에 전용면적 41㎡(5층)가 5,200만원에 거래되었습니다.
다송은 언제 준공되었나요?
다송은 1995년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.