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다대해송
부산광역시 사하구 다대동 113-11 · 다대로 · 1991년 준공
업데이트: 2026. 6. 12. PM 5:10:59
단지 분석 요약
다대해송은 부산광역시 사하구 다대동에 위치한 1991년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 826만 8,163원으로, 12개월 평균(858만 69원) 대비 3.6% 하락했습니다. 전세가율은 약 85.2%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 3건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
858만 69원
거래 18건
최근 3개월 평균 평당가
826만 8,163원
거래 3건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | - | 0건 |
| 2025년 8월 | - | 0건 |
| 2025년 9월 | 802만 4,982원 | 2건 |
| 2025년 10월 | 888만 1,403원 | 6건 |
| 2025년 11월 | 832만 6,315원 | 2건 |
| 2025년 12월 | 989만 6,420원 | 1건 |
| 2026년 1월 | 837만 3,894원 | 1건 |
| 2026년 2월 | 843만 7,333원 | 1건 |
| 2026년 3월 | 846만 9,052원 | 2건 |
| 2026년 4월 | 826만 8,163원 | 3건 |
| 2026년 5월 | - | 0건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (18건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-15 | 52㎡ | 2층 | 1억 1,200만원 | 710만 5,122원 | 중개거래 |
| 2026-04-11 | 52㎡ | 8층 | 1억 4,000만원 | 888만 1,403원 | 중개거래 |
| 2026-04-01 | 52㎡ | 2층 | 1억 3,900만원 | 881만 7,964원 | 중개거래 |
| 2026-03-28 | 52㎡ | 10층 | 1억 2,000만원 | 761만 2,631원 | 중개거래 |
| 2026-03-02 | 52㎡ | 1층 | 1억 4,700만원 | 932만 5,473원 | 중개거래 |
| 2026-02-28 | 52㎡ | 10층 | 1억 3,300만원 | 843만 7,333원 | 중개거래 |
| 2026-01-05 | 52㎡ | 11층 | 1억 3,200만원 | 837만 3,894원 | 중개거래 |
| 2025-12-24 | 52㎡ | 12층 | 1억 5,600만원 | 989만 6,420원 | 중개거래 |
| 2025-11-18 | 52㎡ | 7층 | 1억 2,250만원 | 777만 1,227원 | 중개거래 |
| 2025-11-14 | 52㎡ | 7층 | 1억 4,000만원 | 888만 1,403원 | 직거래 |
| 2025-10-30 | 52㎡ | 9층 | 1억 4,000만원 | 888만 1,403원 | 중개거래 |
| 2025-10-29 | 52㎡ | 5층 | 1억 2,000만원 | 761만 2,631원 | 중개거래 |
| 2025-10-27 | 52㎡ | 9층 | 1억 3,500만원 | 856만 4,210원 | 중개거래 |
| 2025-10-23 | 52㎡ | 9층 | 1억 6,000만원 | 1,015만 175원 | 중개거래 |
| 2025-10-17 | 52㎡ | 7층 | 1억 5,000만원 | 951만 5,789원 | 직거래 |
| 2025-10-17 | 52㎡ | 6층 | 1억 3,500만원 | 856만 4,210원 | 중개거래 |
| 2025-09-18 | 52㎡ | 12층 | 1억 3,500만원 | 856만 4,210원 | 중개거래 |
| 2025-09-12 | 52㎡ | 3층 | 1억 1,800만원 | 748만 5,754원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
85.2%
평균 전세 보증금 1억 1,100만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 2,000만원 | 4건 |
| 2025년 8월 | 1억 1,000만원 | 4건 |
| 2025년 9월 | 1억 1,000만원 | 6건 |
| 2025년 10월 | 1억 333만 3,333원 | 6건 |
| 2025년 11월 | 1억원 | 12건 |
| 2025년 12월 | - | 5건 |
| 2026년 1월 | - | 2건 |
| 2026년 2월 | 1억 916만 6,667원 | 9건 |
| 2026년 3월 | 1억 2,000만원 | 9건 |
| 2026년 4월 | 1억 816만 6,667원 | 8건 |
| 2026년 5월 | 1억 2,000만원 | 4건 |
| 2026년 6월 | 1억 1,000만원 | 1건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-05 | 52㎡ | 8층 | 1억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-29 | 52㎡ | 5층 | 300만원 | 20만원 | 월세 |
| 2026-05-28 | 52㎡ | 10층 | 1억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-28 | 52㎡ | 1층 | 8,800만원 | 12만원 | 월세 |
| 2026-05-15 | 52㎡ | 2층 | 1억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-30 | 52㎡ | 15층 | 1억 1,200만원 | - | 전세 |
| 2026-04-30 | 52㎡ | 15층 | 1억 1,200만원 | - | 전세 |
| 2026-04-25 | 52㎡ | 10층 | 1억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-25 | 52㎡ | 10층 | 1억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-21 | 52㎡ | 10층 | 1억 1,500만원 | - | 전세 |
| 2026-04-18 | 52㎡ | 14층 | 1,000만원 | 45만원 | 월세 |
| 2026-04-11 | 52㎡ | 5층 | 1,000만원 | 40만원 | 월세 |
| 2026-04-08 | 52㎡ | 1층 | 9,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-29 | 52㎡ | 6층 | 1,000만원 | 50만원 | 월세 |
| 2026-03-26 | 52㎡ | 14층 | 1,000만원 | 50만원 | 월세 |
| 2026-03-24 | 52㎡ | 1층 | 2,000만원 | 25만원 | 월세 |
| 2026-03-13 | 52㎡ | 8층 | 2,000만원 | 30만원 | 월세 |
| 2026-03-13 | 52㎡ | 9층 | 1,000만원 | 45만원 | 월세 |
| 2026-03-12 | 52㎡ | 14층 | 9,000만원 | 10만원 | 월세 |
| 2026-03-09 | 52㎡ | 13층 | 1,000만원 | 45만원 | 월세 |
| 2026-03-04 | 52㎡ | 7층 | 1,000만원 | 50만원 | 월세 |
| 2026-03-02 | 52㎡ | 14층 | 1억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-23 | 52㎡ | 8층 | 100만원 | 60만원 | 월세 |
| 2026-02-23 | 52㎡ | 7층 | 1억원 | - | 전세 |
| 2026-02-19 | 52㎡ | 2층 | 1억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-19 | 52㎡ | 11층 | 1억원 | - | 전세 |
| 2026-02-11 | 52㎡ | 13층 | 1억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-10 | 52㎡ | 11층 | 1,000만원 | 50만원 | 월세 |
| 2026-02-06 | 52㎡ | 12층 | 1억 1,500만원 | - | 전세 |
| 2026-02-06 | 52㎡ | 10층 | 1억 1,000만원 | - | 전세 |
자주 묻는 질문
다대해송 평당가는 얼마인가요?
다대해송의 최근 3개월 평균 평당가는 826만 8,163원입니다. (최근 12개월 평균 858만 69원)
다대해송 전세가율은 어떻게 되나요?
다대해송의 전세가율은 약 85.2%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(1억 1,100만원)을 평균 매매가(1억 3,033만 3,333원)로 나눈 값입니다.
다대해송 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-04-15에 전용면적 52㎡(2층)가 1억 1,200만원에 거래되었습니다.
다대해송은 언제 준공되었나요?
다대해송은 1991년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.