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e편한세상사하2차
부산광역시 사하구 구평동 518 · 서포로30번길 · 2017년 준공
업데이트: 2026. 6. 12. PM 5:10:59
단지 분석 요약
e편한세상사하2차는 부산광역시 사하구 구평동에 위치한 2017년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 1,363만 986원으로, 12개월 평균(1,344만 3,606원) 대비 비슷한 수준을 유지하고 있습니다. 전세가율은 약 80.8%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 11건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
1,344만 3,606원
거래 48건
최근 3개월 평균 평당가
1,363만 986원
거래 11건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 1,347만 7,265원 | 7건 |
| 2025년 8월 | 1,421만 2,030원 | 3건 |
| 2025년 9월 | 1,323만 7,683원 | 5건 |
| 2025년 10월 | 1,296만 2,314원 | 3건 |
| 2025년 11월 | 1,292만 734원 | 4건 |
| 2025년 12월 | 1,357만 317원 | 5건 |
| 2026년 1월 | 1,291만 3,168원 | 3건 |
| 2026년 2월 | 1,331만 5,111원 | 1건 |
| 2026년 3월 | 1,361만 8,465원 | 6건 |
| 2026년 4월 | 1,334만 2,844원 | 5건 |
| 2026년 5월 | 1,387만 1,104원 | 6건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (48건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-27 | 85㎡ | 12층 | 3억 4,500만원 | 1,342만 4,674원 | 중개거래 |
| 2026-05-26 | 60㎡ | 17층 | 2억 5,800만원 | 1,421만 6,084원 | 중개거래 |
| 2026-05-23 | 60㎡ | 8층 | 2억 5,800만원 | 1,422만 7,728원 | 중개거래 |
| 2026-05-16 | 60㎡ | 15층 | 2억 6,500만원 | 1,461만 3,752원 | 중개거래 |
| 2026-05-14 | 85㎡ | 29층 | 3억 7,300만원 | 1,451만 4,212원 | 중개거래 |
| 2026-05-06 | 85㎡ | 3층 | 3억 1,300만원 | 1,223만 175원 | 중개거래 |
| 2026-04-27 | 60㎡ | 22층 | 2억 6,300만원 | 1,450만 3,459원 | 중개거래 |
| 2026-04-24 | 85㎡ | 18층 | 3억 5,000만원 | 1,361만 9,234원 | 중개거래 |
| 2026-04-13 | 60㎡ | 5층 | 2억 5,800만원 | 1,421만 8,833원 | 중개거래 |
| 2026-04-09 | 85㎡ | 20층 | 3억 2,500만원 | 1,269만 9,063원 | 중개거래 |
| 2026-04-01 | 85㎡ | 8층 | 3억원 | 1,167만 3,629원 | 중개거래 |
| 2026-03-18 | 85㎡ | 28층 | 3억 3,500만원 | 1,308만 9,804원 | 중개거래 |
| 2026-03-16 | 85㎡ | 15층 | 3억 4,800만원 | 1,354만 1,410원 | 중개거래 |
| 2026-03-04 | 60㎡ | 12층 | 2억 4,900만원 | 1,373만 1,412원 | 중개거래 |
| 2026-03-04 | 60㎡ | 22층 | 2억 4,000만원 | 1,323만 5,096원 | 중개거래 |
| 2026-03-03 | 60㎡ | 14층 | 2억 5,500만원 | 1,405만 781원 | 중개거래 |
| 2026-03-02 | 60㎡ | 21층 | 2억 5,500만원 | 1,406만 2,289원 | 중개거래 |
| 2026-02-27 | 75㎡ | 26층 | 3억 200만원 | 1,331만 5,111원 | 중개거래 |
| 2026-01-17 | 60㎡ | 20층 | 2억 4,900만원 | 1,372만 2,827원 | 중개거래 |
| 2026-01-15 | 60㎡ | 7층 | 2억 2,000만원 | 1,212만 2,242원 | 직거래 |
| 2026-01-03 | 85㎡ | 22층 | 3억 3,000만원 | 1,289만 4,434원 | 중개거래 |
| 2025-12-31 | 85㎡ | 8층 | 3억 2,500만원 | 1,264만 6,432원 | 중개거래 |
| 2025-12-30 | 85㎡ | 22층 | 3억 5,100만원 | 1,365만 8,146원 | 중개거래 |
| 2025-12-20 | 85㎡ | 21층 | 3억 6,000만원 | 1,400만 8,355원 | 중개거래 |
| 2025-12-18 | 85㎡ | 16층 | 3억 4,500만원 | 1,342만 4,674원 | 중개거래 |
| 2025-12-06 | 75㎡ | 20층 | 3억 2,000만원 | 1,411만 3,979원 | 중개거래 |
| 2025-11-24 | 85㎡ | 6층 | 3억 2,000만원 | 1,250만 3,693원 | 중개거래 |
| 2025-11-22 | 85㎡ | 12층 | 3억 4,500만원 | 1,342만 4,674원 | 중개거래 |
| 2025-11-13 | 60㎡ | 19층 | 2억 5,800만원 | 1,422만 7,728원 | 중개거래 |
| 2025-11-04 | 85㎡ | 8층 | 2억 9,500만원 | 1,152만 6,842원 | 중개거래 |
| 2025-10-28 | 85㎡ | 25층 | 3억 6,000만원 | 1,400만 8,355원 | 중개거래 |
| 2025-10-18 | 75㎡ | 25층 | 2억 8,500만원 | 1,257만 263원 | 중개거래 |
| 2025-10-11 | 85㎡ | 4층 | 3억 1,500만원 | 1,230만 8,323원 | 중개거래 |
| 2025-09-27 | 85㎡ | 23층 | 3억 4,800만원 | 1,354만 1,410원 | 중개거래 |
| 2025-09-22 | 60㎡ | 22층 | 2억 5,300만원 | 1,394만 578원 | 중개거래 |
| 2025-09-17 | 75㎡ | 17층 | 2억 7,000만원 | 1,190만 8,670원 | 중개거래 |
| 2025-09-14 | 60㎡ | 26층 | 2억 5,400만원 | 1,399만 5,679원 | 중개거래 |
| 2025-09-13 | 85㎡ | 12층 | 3억 2,900만원 | 1,280만 2,080원 | 중개거래 |
| 2025-08-23 | 60㎡ | 8층 | 2억 6,800만원 | 1,476만 7,095원 | 중개거래 |
| 2025-08-17 | 60㎡ | 18층 | 2억 6,800만원 | 1,477만 9,190원 | 중개거래 |
| 2025-08-10 | 85㎡ | 21층 | 3억 3,500만원 | 1,308만 9,804원 | 중개거래 |
| 2025-07-30 | 85㎡ | 8층 | 3억 1,300만원 | 1,223만 175원 | 중개거래 |
| 2025-07-25 | 85㎡ | 3층 | 3억 3,200만원 | 1,291만 8,816원 | 중개거래 |
| 2025-07-23 | 60㎡ | 11층 | 2억 5,600만원 | 1,411만 7,435원 | 중개거래 |
| 2025-07-21 | 85㎡ | 3층 | 3억 4,000만원 | 1,323만 113원 | 중개거래 |
| 2025-07-11 | 60㎡ | 5층 | 2억 6,000만원 | 1,433만 8,020원 | 직거래 |
| 2025-07-07 | 60㎡ | 25층 | 2억 4,900만원 | 1,373만 1,412원 | 중개거래 |
| 2025-07-02 | 85㎡ | 4층 | 3억 5,400만원 | 1,377만 4,882원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
80.8%
평균 전세 보증금 2억 4,285만 7,143원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 2억 200만원 | 8건 |
| 2025년 8월 | 2억 2,500만원 | 8건 |
| 2025년 9월 | 2억 2,000만원 | 5건 |
| 2025년 10월 | 2억 3,285만 7,143원 | 8건 |
| 2025년 11월 | 2억 328만 5,714원 | 9건 |
| 2025년 12월 | 2억 3,500만원 | 5건 |
| 2026년 1월 | 2억 3,250만원 | 5건 |
| 2026년 2월 | 2억 3,325만원 | 4건 |
| 2026년 3월 | 2억 4,500만원 | 7건 |
| 2026년 4월 | 2억 3,500만원 | 5건 |
| 2026년 5월 | 2억 5,333만 3,333원 | 4건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-20 | 85㎡ | 19층 | 2억 6,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-19 | 85㎡ | 26층 | 2억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-19 | 85㎡ | 26층 | 2억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-02 | 85㎡ | 27층 | 2,000만원 | 93만원 | 월세 |
| 2026-04-27 | 85㎡ | 4층 | 2억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-27 | 85㎡ | 4층 | 2억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-23 | 75㎡ | 14층 | 2억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-14 | 60㎡ | 13층 | 2,000만원 | 80만원 | 월세 |
| 2026-04-06 | 60㎡ | 1층 | 2억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-30 | 85㎡ | 15층 | 2억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-28 | 85㎡ | 16층 | 2,000만원 | 93만원 | 월세 |
| 2026-03-22 | 85㎡ | 15층 | 2억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-21 | 85㎡ | 13층 | 2억 6,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-13 | 85㎡ | 18층 | 2억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-09 | 85㎡ | 5층 | 2억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-09 | 85㎡ | 5층 | 2억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-27 | 85㎡ | 23층 | 2억 8,300만원 | - | 전세 |
| 2026-02-25 | 85㎡ | 9층 | 2억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-23 | 60㎡ | 28층 | 2억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-07 | 60㎡ | 10층 | 2억원 | - | 전세 |
| 2026-01-20 | 60㎡ | 23층 | 2억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-20 | 60㎡ | 23층 | 2억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-19 | 60㎡ | 19층 | 3,000만원 | 75만원 | 월세 |
| 2026-01-19 | 85㎡ | 2층 | 2억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-10 | 85㎡ | 1층 | 2억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2025-12-27 | 85㎡ | 2층 | 2,000만원 | 30만원 | 월세 |
| 2025-12-27 | 60㎡ | 14층 | 2,000만원 | 75만원 | 월세 |
| 2025-12-10 | 60㎡ | 1층 | 1억원 | 45만원 | 월세 |
| 2025-12-06 | 75㎡ | 17층 | 2억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2025-12-05 | 85㎡ | 24층 | 2억 4,000만원 | - | 전세 |
자주 묻는 질문
e편한세상사하2차 평당가는 얼마인가요?
e편한세상사하2차의 최근 3개월 평균 평당가는 1,363만 986원입니다. (최근 12개월 평균 1,344만 3,606원)
e편한세상사하2차 전세가율은 어떻게 되나요?
e편한세상사하2차의 전세가율은 약 80.8%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(2억 4,285만 7,143원)을 평균 매매가(3억 72만 7,273원)로 나눈 값입니다.
e편한세상사하2차 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-05-27에 전용면적 85㎡(12층)가 3억 4,500만원에 거래되었습니다.
e편한세상사하2차는 언제 준공되었나요?
e편한세상사하2차는 2017년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.