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신괴정화신아파트
부산광역시 사하구 괴정동 398-23 · 오작로 · 1990년 준공
업데이트: 2026. 6. 12. PM 5:10:59
단지 분석 요약
신괴정화신아파트는 부산광역시 사하구 괴정동에 위치한 1990년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 555만 3,158원으로, 12개월 평균(536만 4,740원) 대비 3.5% 상승했습니다. 전세가율은 약 84.2%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 2건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
536만 4,740원
거래 6건
최근 3개월 평균 평당가
555만 3,158원
거래 2건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | - | 0건 |
| 2025년 8월 | - | 0건 |
| 2025년 9월 | - | 0건 |
| 2025년 10월 | - | 0건 |
| 2025년 11월 | - | 0건 |
| 2025년 12월 | 535만 4,521원 | 2건 |
| 2026년 1월 | - | 0건 |
| 2026년 2월 | 607만 6,811원 | 1건 |
| 2026년 3월 | 429만 6,271원 | 1건 |
| 2026년 4월 | 602만 8,905원 | 1건 |
| 2026년 5월 | 507만 7,411원 | 1건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (6건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-30 | 85㎡ | 9층 | 1억 3,000만원 | 507만 7,411원 | 중개거래 |
| 2026-04-11 | 85㎡ | 7층 | 1억 5,500만원 | 602만 8,905원 | 중개거래 |
| 2026-03-05 | 85㎡ | 6층 | 1억 1,000만원 | 429만 6,271원 | 중개거래 |
| 2026-02-21 | 73㎡ | 7층 | 1억 3,500만원 | 607만 6,811원 | 중개거래 |
| 2025-12-15 | 154㎡ | 11층 | 2억 400만원 | 436만 6,616원 | 중개거래 |
| 2025-12-08 | 111㎡ | 14층 | 2억 1,350만원 | 634만 2,425원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
84.2%
평균 전세 보증금 1억 2,000만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | - | 0건 |
| 2025년 8월 | - | 0건 |
| 2025년 9월 | - | 0건 |
| 2025년 10월 | - | 0건 |
| 2025년 11월 | - | 0건 |
| 2025년 12월 | - | 0건 |
| 2026년 1월 | - | 1건 |
| 2026년 2월 | 8,500만원 | 1건 |
| 2026년 3월 | - | 0건 |
| 2026년 4월 | 1억 2,000만원 | 1건 |
| 2026년 5월 | - | 0건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 전월세 실거래 내역 (3건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-25 | 85㎡ | 3층 | 1억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-14 | 85㎡ | 1층 | 8,500만원 | - | 전세 |
| 2026-01-11 | 111㎡ | 7층 | 3,000만원 | 60만원 | 월세 |
자주 묻는 질문
신괴정화신아파트 평당가는 얼마인가요?
신괴정화신아파트의 최근 3개월 평균 평당가는 555만 3,158원입니다. (최근 12개월 평균 536만 4,740원)
신괴정화신아파트 전세가율은 어떻게 되나요?
신괴정화신아파트의 전세가율은 약 84.2%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(1억 2,000만원)을 평균 매매가(1억 4,250만원)로 나눈 값입니다.
신괴정화신아파트 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-05-30에 전용면적 85㎡(9층)가 1억 3,000만원에 거래되었습니다.
신괴정화신아파트는 언제 준공되었나요?
신괴정화신아파트는 1990년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.