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사하역비스타동원
부산광역시 사하구 괴정동 1284 · 낙동대로 · 2021년 준공
업데이트: 2026. 6. 12. PM 5:10:59
단지 분석 요약
사하역비스타동원은 부산광역시 사하구 괴정동에 위치한 2021년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 2,227만 4,535원으로, 12개월 평균(2,164만 6,540원) 대비 2.9% 상승했습니다. 전세가율은 약 63.1%로 평균 수준입니다. 최근 3개월간 6건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
2,164만 6,540원
거래 27건
최근 3개월 평균 평당가
2,227만 4,535원
거래 6건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 1,970만 8,102원 | 1건 |
| 2025년 8월 | 2,325만 9,113원 | 1건 |
| 2025년 9월 | 2,188만 3,195원 | 3건 |
| 2025년 10월 | 2,035만 7,634원 | 3건 |
| 2025년 11월 | 2,200만 767원 | 1건 |
| 2025년 12월 | 2,183만 7,158원 | 5건 |
| 2026년 1월 | 2,217만 7,126원 | 1건 |
| 2026년 2월 | 2,080만 6,342원 | 4건 |
| 2026년 3월 | 2,226만 5,305원 | 2건 |
| 2026년 4월 | 2,143만 2,639원 | 3건 |
| 2026년 5월 | 2,311만 6,431원 | 3건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (27건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-30 | 75㎡ | 26층 | 5억 1,800만원 | 2,283만 8,472원 | 중개거래 |
| 2026-05-24 | 75㎡ | 25층 | 5억 3,000만원 | 2,336만 7,548원 | 중개거래 |
| 2026-05-15 | 85㎡ | 20층 | 5억 9,500만원 | 2,314만 3,272원 | 중개거래 |
| 2026-04-22 | 85㎡ | 11층 | 5억 8,500만원 | 2,275만 5,541원 | 중개거래 |
| 2026-04-19 | 85㎡ | 23층 | 5억 1,000만원 | 1,983만 7,090원 | 직거래 |
| 2026-04-02 | 85㎡ | 2층 | 5억 5,800만원 | 2,170만 5,286원 | 중개거래 |
| 2026-03-16 | 75㎡ | 14층 | 5억 1,000만원 | 2,248만 5,754원 | 중개거래 |
| 2026-03-07 | 75㎡ | 12층 | 5억원 | 2,204만 4,857원 | 중개거래 |
| 2026-02-28 | 85㎡ | 16층 | 6억원 | 2,333만 6,902원 | 중개거래 |
| 2026-02-21 | 75㎡ | 24층 | 3억 8,000만원 | 1,675만 4,091원 | 중개거래 |
| 2026-02-13 | 85㎡ | 21층 | 5억 9,900만원 | 2,329만 8,007원 | 중개거래 |
| 2026-02-10 | 85㎡ | 22층 | 5억 1,000만원 | 1,983만 6,367원 | 직거래 |
| 2026-01-18 | 75㎡ | 31층 | 5억 300만원 | 2,217만 7,126원 | 중개거래 |
| 2025-12-26 | 75㎡ | 25층 | 5억원 | 2,204만 4,857원 | 중개거래 |
| 2025-12-24 | 85㎡ | 17층 | 5억 8,000만원 | 2,255만 9,828원 | 중개거래 |
| 2025-12-18 | 85㎡ | 16층 | 5억 8,800만원 | 2,287만 2,236원 | 중개거래 |
| 2025-12-05 | 75㎡ | 18층 | 4억 9,900만원 | 2,200만 767원 | 중개거래 |
| 2025-12-04 | 75㎡ | 5층 | 4억 4,700만원 | 1,970만 8,102원 | 중개거래 |
| 2025-11-27 | 75㎡ | 9층 | 4억 9,900만원 | 2,200만 767원 | 중개거래 |
| 2025-10-21 | 75㎡ | 24층 | 4억원 | 1,763만 5,885원 | 직거래 |
| 2025-10-18 | 85㎡ | 3층 | 5억 5,000만원 | 2,139만 2,160원 | 중개거래 |
| 2025-10-04 | 75㎡ | 25층 | 5억원 | 2,204만 4,857원 | 중개거래 |
| 2025-09-27 | 75㎡ | 26층 | 4억 9,100만원 | 2,164만 8,049원 | 중개거래 |
| 2025-09-27 | 75㎡ | 16층 | 5억원 | 2,204만 4,857원 | 중개거래 |
| 2025-09-19 | 75㎡ | 9층 | 4억 9,800만원 | 2,195만 6,677원 | 중개거래 |
| 2025-08-06 | 85㎡ | 25층 | 5억 9,800만원 | 2,325만 9,113원 | 직거래 |
| 2025-07-30 | 75㎡ | 1층 | 4억 4,700만원 | 1,970만 8,102원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
63.1%
평균 전세 보증금 3억 4,666만 6,667원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | - | 2건 |
| 2025년 8월 | 3억 3,270만원 | 6건 |
| 2025년 9월 | - | 0건 |
| 2025년 10월 | - | 0건 |
| 2025년 11월 | - | 0건 |
| 2025년 12월 | 3억 8,850만원 | 1건 |
| 2026년 1월 | 3억 5,000만원 | 2건 |
| 2026년 2월 | 4억 5,000만원 | 2건 |
| 2026년 3월 | 3억 9,833만 3,333원 | 4건 |
| 2026년 4월 | 2억 6,000만원 | 1건 |
| 2026년 5월 | 3억 9,000만원 | 3건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 전월세 실거래 내역 (21건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-29 | 85㎡ | 2층 | 4억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-27 | 75㎡ | 14층 | 1억원 | 115만원 | 월세 |
| 2026-05-16 | 75㎡ | 17층 | 3억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-21 | 85㎡ | 23층 | 2억 6,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-25 | 85㎡ | 4층 | 4억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-20 | 75㎡ | 12층 | 3,000만원 | 140만원 | 월세 |
| 2026-03-13 | 85㎡ | 28층 | 4억 7,500만원 | - | 전세 |
| 2026-03-07 | 75㎡ | 3층 | 3억원 | - | 전세 |
| 2026-02-15 | 85㎡ | 28층 | 4억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-13 | 75㎡ | 20층 | 4억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-22 | 75㎡ | 4층 | 3,000만원 | 130만원 | 월세 |
| 2026-01-14 | 75㎡ | 32층 | 3억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2025-12-05 | 85㎡ | 20층 | 3억 8,850만원 | - | 전세 |
| 2025-08-29 | 75㎡ | 8층 | 3억원 | - | 전세 |
| 2025-08-19 | 85㎡ | 2층 | 3억 450만원 | - | 전세 |
| 2025-08-18 | 85㎡ | 2층 | 3억 450만원 | - | 전세 |
| 2025-08-14 | 85㎡ | 2층 | 3억 450만원 | - | 전세 |
| 2025-08-12 | 85㎡ | 22층 | 4억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2025-08-09 | 75㎡ | 27층 | 5,000만원 | 105만원 | 월세 |
| 2025-07-21 | 75㎡ | 11층 | 1억원 | 100만원 | 월세 |
| 2025-07-03 | 85㎡ | 18층 | 8,000만원 | 100만원 | 월세 |
자주 묻는 질문
사하역비스타동원 평당가는 얼마인가요?
사하역비스타동원의 최근 3개월 평균 평당가는 2,227만 4,535원입니다. (최근 12개월 평균 2,164만 6,540원)
사하역비스타동원 전세가율은 어떻게 되나요?
사하역비스타동원의 전세가율은 약 63.1%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(3억 4,666만 6,667원)을 평균 매매가(5억 4,933만 3,333원)로 나눈 값입니다.
사하역비스타동원 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-05-30에 전용면적 75㎡(26층)가 5억 1,800만원에 거래되었습니다.
사하역비스타동원은 언제 준공되었나요?
사하역비스타동원은 2021년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.