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감천유림1차
부산광역시 사하구 감천동 808 · 감천로 · 1997년 준공
업데이트: 2026. 6. 12. PM 5:10:59
단지 분석 요약
감천유림1차는 부산광역시 사하구 감천동에 위치한 1997년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 817만 4,205원으로, 12개월 평균(853만 1,886원) 대비 4.2% 하락했습니다. 전세가율은 약 93.5%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 2건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
853만 1,886원
거래 12건
최근 3개월 평균 평당가
817만 4,205원
거래 2건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 1,009만 4,847원 | 1건 |
| 2025년 8월 | - | 0건 |
| 2025년 9월 | - | 0건 |
| 2025년 10월 | 872만 56원 | 4건 |
| 2025년 11월 | - | 0건 |
| 2025년 12월 | 870만 8,192원 | 1건 |
| 2026년 1월 | 787만 6,473원 | 2건 |
| 2026년 2월 | - | 0건 |
| 2026년 3월 | 829만 9,004원 | 2건 |
| 2026년 4월 | 876만 3,658원 | 1건 |
| 2026년 5월 | - | 0건 |
| 2026년 6월 | 758만 4,752원 | 1건 |
최근 실거래 내역 (12건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-05 | 85㎡ | 21층 | 1억 9,500만원 | 758만 4,752원 | 중개거래 |
| 2026-04-22 | 60㎡ | 12층 | 1억 5,800만원 | 876만 3,658원 | 중개거래 |
| 2026-03-26 | 85㎡ | 1층 | 1억 9,500만원 | 758만 4,752원 | 중개거래 |
| 2026-03-04 | 60㎡ | 2층 | 1억 6,250만원 | 901만 3,256원 | 중개거래 |
| 2026-01-16 | 85㎡ | 17층 | 2억 500만원 | 797만 3,714원 | 중개거래 |
| 2026-01-05 | 85㎡ | 7층 | 2억원 | 777만 9,233원 | 직거래 |
| 2025-12-24 | 60㎡ | 5층 | 1억 5,700만원 | 870만 8,192원 | 중개거래 |
| 2025-10-27 | 60㎡ | 2층 | 1억 5,800만원 | 876만 3,658원 | 중개거래 |
| 2025-10-26 | 60㎡ | 16층 | 1억 5,850만원 | 879만 1,391원 | 중개거래 |
| 2025-10-25 | 60㎡ | 5층 | 1억 7,000만원 | 942만 9,253원 | 중개거래 |
| 2025-10-24 | 85㎡ | 5층 | 2억 300만원 | 789만 5,921원 | 중개거래 |
| 2025-07-31 | 60㎡ | 17층 | 1억 8,200만원 | 1,009만 4,847원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
93.5%
평균 전세 보증금 1억 6,500만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | - | 0건 |
| 2025년 8월 | - | 0건 |
| 2025년 9월 | - | 0건 |
| 2025년 10월 | - | 0건 |
| 2025년 11월 | - | 0건 |
| 2025년 12월 | - | 0건 |
| 2026년 1월 | 1억 8,000만원 | 1건 |
| 2026년 2월 | - | 0건 |
| 2026년 3월 | - | 1건 |
| 2026년 4월 | - | 0건 |
| 2026년 5월 | 1억 6,500만원 | 1건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 전월세 실거래 내역 (3건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-31 | 85㎡ | 17층 | 1억 6,500만원 | - | 전세 |
| 2026-03-27 | 60㎡ | 5층 | 1,000만원 | 50만원 | 월세 |
| 2026-01-02 | 85㎡ | 7층 | 1억 8,000만원 | - | 전세 |
자주 묻는 질문
감천유림1차 평당가는 얼마인가요?
감천유림1차의 최근 3개월 평균 평당가는 817만 4,205원입니다. (최근 12개월 평균 853만 1,886원)
감천유림1차 전세가율은 어떻게 되나요?
감천유림1차의 전세가율은 약 93.5%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(1억 6,500만원)을 평균 매매가(1억 7,650만원)로 나눈 값입니다.
감천유림1차 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-06-05에 전용면적 85㎡(21층)가 1억 9,500만원에 거래되었습니다.
감천유림1차는 언제 준공되었나요?
감천유림1차는 1997년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.