인천광역시 남동구 > 서창동
더포레스트
인천광역시 남동구 서창동 676 · 서창남순환로 · 2017년 준공
업데이트: 2026. 6. 12. PM 5:03:37
단지 분석 요약
더포레스트는 인천광역시 남동구 서창동에 위치한 2017년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 1,862만 6,230원으로, 12개월 평균(1,897만 2,989원) 대비 1.8% 하락했습니다. 전세가율은 약 76.9%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 5건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
1,897만 2,989원
거래 30건
최근 3개월 평균 평당가
1,862만 6,230원
거래 5건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 1,922만 9,306원 | 4건 |
| 2025년 8월 | 1,923만 5,061원 | 2건 |
| 2025년 9월 | 1,951만 635원 | 2건 |
| 2025년 10월 | 1,872만 5,249원 | 4건 |
| 2025년 11월 | 1,942만 7,963원 | 2건 |
| 2025년 12월 | - | 0건 |
| 2026년 1월 | 1,929만 176원 | 1건 |
| 2026년 2월 | 1,915만 2,389원 | 2건 |
| 2026년 3월 | 1,878만 7,253원 | 8건 |
| 2026년 4월 | 1,851만 5,358원 | 4건 |
| 2026년 5월 | 1,906만 9,717원 | 1건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-04 | 60㎡ | 8층 | 3억 4,600만원 | 1,906만 9,717원 | 중개거래 |
| 2026-04-29 | 60㎡ | 14층 | 3억 3,800만원 | 1,862만 8,798원 | 중개거래 |
| 2026-04-24 | 60㎡ | 9층 | 3억 4,750만원 | 1,915만 2,389원 | 중개거래 |
| 2026-04-21 | 60㎡ | 1층 | 3억 2,000만원 | 1,765만 1,447원 | 중개거래 |
| 2026-04-01 | 60㎡ | 13층 | 3억 3,800만원 | 1,862만 8,798원 | 중개거래 |
| 2026-03-31 | 60㎡ | 12층 | 3억 4,400만원 | 1,895만 9,487원 | 중개거래 |
| 2026-03-30 | 60㎡ | 20층 | 3억 4,000만원 | 1,873만 9,028원 | 직거래 |
| 2026-03-28 | 60㎡ | 3층 | 3억 3,500만원 | 1,846만 3,454원 | 중개거래 |
| 2026-03-24 | 60㎡ | 10층 | 3억 3,700만원 | 1,857만 3,684원 | 중개거래 |
| 2026-03-17 | 60㎡ | 20층 | 3억 4,900만원 | 1,923만 5,061원 | 중개거래 |
| 2026-03-14 | 60㎡ | 20층 | 3억 5,200만원 | 1,940만 405원 | 중개거래 |
| 2026-03-05 | 60㎡ | 2층 | 3억 3,000만원 | 1,818만 7,880원 | 중개거래 |
| 2026-03-03 | 60㎡ | 5층 | 3억 4,000만원 | 1,873만 9,028원 | 중개거래 |
| 2026-02-28 | 60㎡ | 14층 | 3억 4,700만원 | 1,912만 4,832원 | 중개거래 |
| 2026-02-28 | 60㎡ | 19층 | 3억 4,800만원 | 1,917만 9,946원 | 중개거래 |
| 2026-01-15 | 60㎡ | 12층 | 3억 5,000만원 | 1,929만 176원 | 중개거래 |
| 2025-11-22 | 60㎡ | 19층 | 3억 5,000만원 | 1,929만 176원 | 중개거래 |
| 2025-11-05 | 60㎡ | 17층 | 3억 5,500만원 | 1,956만 5,750원 | 중개거래 |
| 2025-10-31 | 60㎡ | 7층 | 3억 2,900만원 | 1,813만 2,765원 | 중개거래 |
| 2025-10-25 | 60㎡ | 15층 | 3억 5,300만원 | 1,945만 5,520원 | 중개거래 |
| 2025-10-21 | 60㎡ | 3층 | 3억 3,000만원 | 1,818만 7,880원 | 중개거래 |
| 2025-10-03 | 60㎡ | 10층 | 3억 4,700만원 | 1,912만 4,832원 | 중개거래 |
| 2025-09-24 | 60㎡ | 6층 | 3억 5,300만원 | 1,945만 5,520원 | 중개거래 |
| 2025-09-06 | 60㎡ | 16층 | 3억 5,500만원 | 1,956만 5,750원 | 중개거래 |
| 2025-08-21 | 60㎡ | 11층 | 3억 4,300만원 | 1,890만 4,372원 | 중개거래 |
| 2025-08-18 | 60㎡ | 18층 | 3억 5,500만원 | 1,956만 5,750원 | 중개거래 |
| 2025-07-29 | 60㎡ | 10층 | 3억 4,000만원 | 1,875만 4,662원 | 중개거래 |
| 2025-07-21 | 60㎡ | 9층 | 3억 4,000만원 | 1,873만 9,028원 | 중개거래 |
| 2025-07-03 | 60㎡ | 20층 | 3억 5,800만원 | 1,974만 7,556원 | 중개거래 |
| 2025-07-02 | 60㎡ | 7층 | 3억 5,700만원 | 1,967만 5,979원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
76.9%
평균 전세 보증금 2억 6,000만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 1억 682만원 | 9건 |
| 2025년 8월 | - | 4건 |
| 2025년 9월 | - | 2건 |
| 2025년 10월 | - | 3건 |
| 2025년 11월 | 2억 5,000만원 | 5건 |
| 2025년 12월 | 2억 5,000만원 | 20건 |
| 2026년 1월 | - | 24건 |
| 2026년 2월 | - | 36건 |
| 2026년 3월 | - | 4건 |
| 2026년 4월 | 2억 6,000만원 | 5건 |
| 2026년 5월 | - | 4건 |
| 2026년 6월 | - | 1건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-11 | 60㎡ | 24층 | 9,316만원 | 31만원 | 월세 |
| 2026-05-18 | 60㎡ | 16층 | 2,816만원 | 57만원 | 월세 |
| 2026-05-11 | 60㎡ | 21층 | 5,000만원 | 105만원 | 월세 |
| 2026-05-06 | 60㎡ | 23층 | 1억 4,799만원 | 4만원 | 월세 |
| 2026-05-06 | 60㎡ | 15층 | 1억 1,816만원 | 24만원 | 월세 |
| 2026-04-22 | 60㎡ | 21층 | 4,916만원 | 53만원 | 월세 |
| 2026-04-20 | 60㎡ | 19층 | 4,916만원 | 53만원 | 월세 |
| 2026-04-16 | 60㎡ | 12층 | 5,000만원 | 110만원 | 월세 |
| 2026-04-14 | 60㎡ | 17층 | 2억 6,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-07 | 60㎡ | 12층 | 5,916만원 | 48만원 | 월세 |
| 2026-03-13 | 60㎡ | 12층 | 9,216만원 | 32만원 | 월세 |
| 2026-03-12 | 60㎡ | 8층 | 1,500만원 | 115만원 | 월세 |
| 2026-03-12 | 60㎡ | 10층 | 3,000만원 | 100만원 | 월세 |
| 2026-03-09 | 60㎡ | 19층 | 8,216만원 | 37만원 | 월세 |
| 2026-02-28 | 60㎡ | 14층 | 1억 916만원 | 25만원 | 월세 |
| 2026-02-28 | 60㎡ | 15층 | 1억 916만원 | 25만원 | 월세 |
| 2026-02-26 | 60㎡ | 25층 | 4,916만원 | 53만원 | 월세 |
| 2026-02-26 | 60㎡ | 10층 | 9,216만원 | 32만원 | 월세 |
| 2026-02-25 | 60㎡ | 4층 | 3,000만원 | 120만원 | 월세 |
| 2026-02-25 | 60㎡ | 2층 | 1억 1,116만원 | 24만원 | 월세 |
| 2026-02-24 | 60㎡ | 17층 | 4,316만원 | 54만원 | 월세 |
| 2026-02-24 | 60㎡ | 19층 | 4,916만원 | 53만원 | 월세 |
| 2026-02-23 | 60㎡ | 3층 | 9,216만원 | 32만원 | 월세 |
| 2026-02-20 | 60㎡ | 23층 | 4,916만원 | 53만원 | 월세 |
| 2026-02-20 | 60㎡ | 19층 | 9,216만원 | 32만원 | 월세 |
| 2026-02-20 | 60㎡ | 6층 | 1억 916만원 | 25만원 | 월세 |
| 2026-02-19 | 60㎡ | 7층 | 9,316만원 | 31만원 | 월세 |
| 2026-02-12 | 60㎡ | 17층 | 9,216만원 | 32만원 | 월세 |
| 2026-02-12 | 60㎡ | 15층 | 9,216만원 | 32만원 | 월세 |
| 2026-02-12 | 60㎡ | 6층 | 9,216만원 | 32만원 | 월세 |
자주 묻는 질문
더포레스트 평당가는 얼마인가요?
더포레스트의 최근 3개월 평균 평당가는 1,862만 6,230원입니다. (최근 12개월 평균 1,897만 2,989원)
더포레스트 전세가율은 어떻게 되나요?
더포레스트의 전세가율은 약 76.9%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(2억 6,000만원)을 평균 매매가(3억 3,790만원)로 나눈 값입니다.
더포레스트 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-05-04에 전용면적 60㎡(8층)가 3억 4,600만원에 거래되었습니다.
더포레스트는 언제 준공되었나요?
더포레스트는 2017년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.